Ir directamente al contenido
Logotipo de Willems & Steinvoort Makelaars

Coornhertstraat 18 BS

3521XH Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.545

Galería de fotos

Coornhertstraat 18 BS Utrecht
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een van de leukste straten van de populaire Dichterswijk? Dat kan! In de geliefde Coornhertstraat bieden wij deze charmante en verrassend ruime vijfkamer-bovenwoning aan. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met toegang tot een zonnig terras, een nette open keuken en maar liefst drie slaapkamers. Het heerlijke terras op het zuidwesten maakt dit huis extra bijzonder. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren en in te richten. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De Dichterswijk is een populaire en levendige wijk met een perfecte mix van karakter, stadse gezelligheid en comfort. Je woont hier op steenworp afstand van alles wat Utrecht zo aantrekkelijk maakt. In de directe omgeving vind je diverse buurtwinkels zoals Albert Heijn, Plus en Kruidvat. Om de hoek geniet je van Spaanse specialiteiten bij Gran Café Brava of van Italiaanse lekkernijen bij Bar Nostro. Binnen enkele minuten wandel je naar het gezellige Rotsoord of loop je via het Ledig Erf zo de historische binnenstad in. Ook qua bereikbaarheid is de ligging ideaal. De uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Parkeren kan met een parkeervergunning direct voor de deur en er zijn voldoende laadmogelijkheden voor elektrische auto’s in de straat. Daarnaast bevinden Utrecht Centraal en station Vaartsche Rijn zich op slechts enkele loop- en fietsminuten afstand. INDELING: Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping Overloop met toilet. De zeer ruime en lichte woonkamer (ca. 32 m²) is voorzien van een houten vloer, een palletkachel, airco en een schuifpui die direct toegang geeft tot het dakterras. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht en ontstaat er een prettige, open sfeer. De open keuken (ca. 6 m²) in hoekopstelling is netjes afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inbouw koffieapparaat, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. Er is voldoende kastruimte aanwezig en vanuit de keuken is het terras direct bereikbaar. Via het terras bereik je de studeer-/werkkamer (ca. 7 m²). Deze kamer beschikt over inbouwkasten en is ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra kamer. De huidige indeling biedt bovendien interessante uitbreidingsmogelijkheden. Door de muur tussen de keuken en de studeer-/werkkamer te verwijderen, realiseer je een ruime woon-/leefkeuken met een open en ruimtelijk karakter. Zo ontstaat een praktische en prettige leefruimte waar koken en wonen op natuurlijke wijze samenkomen. Terras. Het royale terras van circa 22 m² is gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of te BBQ’en met familie en vrienden. Op het terras is tevens een praktische berging aanwezig. 2e verdieping Overloop met kast voorzien van cv-opstelling en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 10 m² met grote inbouwkast. Tevens aan de voorzijde ligt de waskamer (ca. 6 m²) met wasmachineaansluiting, bergruimte, wastafel en douche biedt verrassend veel potentie en leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer (ca. 10 m²), voorzien van inbouwkasten en airconditioning. De derde slaapkamer (ca. 8 m²) beschikt eveneens over een kast en is geschikt als kinderkamer of logeerkamer. De nette badkamer (ca. 5 m²) is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1905, woonoppervlakte van 110 m², inhoud 393 m³ - Woning is voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel - Airco aanwezig - Zonnepanelen aanwezig - Energielabel D geldig t/m 12 november 2035 - Royaal terras op het zuidwesten. - Vve aanwezig (ingeschreven bij KvK, opstalverzekering, bankrekening, bouwkundig rapport en MJOP aanwezig) - Indicatie servicekosten ca. € 150,- p/m - Gunstige ligging ten opzichte van het centrum en op loopafstand van Centraal Station en station Vaartsche Rijn - Voldoende parkeergelegenheid met parkeervergunning ca. € 97,11 per kwartaal Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Contenido
393 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026
Fecha de venta
30-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3521

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.