Jump to content
Logo of Willems & Steinvoort Makelaars

Coornhertstraat 18 BS

3521XH Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Coornhertstraat 18 BS Utrecht
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een van de leukste straten van de populaire Dichterswijk? Dat kan! In de geliefde Coornhertstraat bieden wij deze charmante en verrassend ruime vijfkamer-bovenwoning aan. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met toegang tot een zonnig terras, een nette open keuken en maar liefst drie slaapkamers. Het heerlijke terras op het zuidwesten maakt dit huis extra bijzonder. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren en in te richten. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De Dichterswijk is een populaire en levendige wijk met een perfecte mix van karakter, stadse gezelligheid en comfort. Je woont hier op steenworp afstand van alles wat Utrecht zo aantrekkelijk maakt. In de directe omgeving vind je diverse buurtwinkels zoals Albert Heijn, Plus en Kruidvat. Om de hoek geniet je van Spaanse specialiteiten bij Gran Café Brava of van Italiaanse lekkernijen bij Bar Nostro. Binnen enkele minuten wandel je naar het gezellige Rotsoord of loop je via het Ledig Erf zo de historische binnenstad in. Ook qua bereikbaarheid is de ligging ideaal. De uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Parkeren kan met een parkeervergunning direct voor de deur en er zijn voldoende laadmogelijkheden voor elektrische auto’s in de straat. Daarnaast bevinden Utrecht Centraal en station Vaartsche Rijn zich op slechts enkele loop- en fietsminuten afstand. INDELING: Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping Overloop met toilet. De zeer ruime en lichte woonkamer (ca. 32 m²) is voorzien van een houten vloer, een palletkachel, airco en een schuifpui die direct toegang geeft tot het dakterras. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht en ontstaat er een prettige, open sfeer. De open keuken (ca. 6 m²) in hoekopstelling is netjes afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inbouw koffieapparaat, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. Er is voldoende kastruimte aanwezig en vanuit de keuken is het terras direct bereikbaar. Via het terras bereik je de studeer-/werkkamer (ca. 7 m²). Deze kamer beschikt over inbouwkasten en is ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra kamer. De huidige indeling biedt bovendien interessante uitbreidingsmogelijkheden. Door de muur tussen de keuken en de studeer-/werkkamer te verwijderen, realiseer je een ruime woon-/leefkeuken met een open en ruimtelijk karakter. Zo ontstaat een praktische en prettige leefruimte waar koken en wonen op natuurlijke wijze samenkomen. Terras. Het royale terras van circa 22 m² is gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of te BBQ’en met familie en vrienden. Op het terras is tevens een praktische berging aanwezig. 2e verdieping Overloop met kast voorzien van cv-opstelling en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 10 m² met grote inbouwkast. Tevens aan de voorzijde ligt de waskamer (ca. 6 m²) met wasmachineaansluiting, bergruimte, wastafel en douche biedt verrassend veel potentie en leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer (ca. 10 m²), voorzien van inbouwkasten en airconditioning. De derde slaapkamer (ca. 8 m²) beschikt eveneens over een kast en is geschikt als kinderkamer of logeerkamer. De nette badkamer (ca. 5 m²) is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1905, woonoppervlakte van 110 m², inhoud 393 m³ - Woning is voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel - Airco aanwezig - Zonnepanelen aanwezig - Energielabel D geldig t/m 12 november 2035 - Royaal terras op het zuidwesten. - Vve aanwezig (ingeschreven bij KvK, opstalverzekering, bankrekening, bouwkundig rapport en MJOP aanwezig) - Indicatie servicekosten ca. € 150,- p/m - Gunstige ligging ten opzichte van het centrum en op loopafstand van Centraal Station en station Vaartsche Rijn - Voldoende parkeergelegenheid met parkeervergunning ca. € 97,11 per kwartaal Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
393 m³
Building bound outdoor space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-03-2026
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3521

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.