Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Cornelis Roobolstraat 31

3554BN Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 5.402

Galería de fotos

Cornelis Roobolstraat 31 Utrecht
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze charmante, goed onderhouden en instapklare 3-kamer maisonnette aan de Cornelis Roobolstraat 31 in het levendige Zuilen in Utrecht! Bewoners aan het woord: "Het is hier echt fijn wonen! Wanneer de eerste mooie dagen van het jaar zich aandienen in de lente is het al heerlijk vertoeven op het balkon en in de zomer kan je de laatste zonnestralen van de dag nog mee pakken; heerlijk na een dag werken. We fietsen regelmatig naar het centrum voor de markt op zaterdag of een concert in Tivoli Vredenburg, en voor de dagelijkse wandeling lopen we graag langs de Vecht. Waar we voor gevallen zijn, is dat het huis zo heerlijk licht is; dat maakt thuiskomen iedere dag weer fijn." Je woont hier rustig maar toch centraal: zowel het stadscentrum als Utrecht Centraal bereik je in circa 10 minuten fietsen. Ook station Zuilen, diverse busverbindingen én de uitvalswegen (A2/A27) liggen dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Rokade op slechts 2 minuten fietsafstand. Voor een uitgebreider winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden kun je terecht bij winkelcentrum Overvecht of de Amsterdamsestraatweg. Julianapark en de Vecht liggen op korte afstand en parkeren kan hier nog gratis in de straat. In 2019 is de woning grondig verbouwd. Tijdens deze renovatie zijn de keuken en badkamer volledig vernieuwd en is er een extra toilet op de bovenverdieping geplaatst. Hierdoor beschikt de woning nu over een toilet op elke etage. In 2024 is de cv-ketel vervangen. Dankzij de grote raampartijen is het appartement opvallend licht. Het balkon op het zuidwesten biedt in de zomer zon tot laat in de avond, een heerlijke plek om te ontspannen. De woning is voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat en lage stookkosten. Indeling Entree / woonverdieping: Via de entree kom je in de hal met toilet. De lichte woonkamer met moderne keuken (2019) vormt een fijne leefruimte met een open en frisse uitstraling. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Verdieping: Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en de vernieuwde badkamer. Ook hier is een toilet aanwezig, wat het comfort compleet maakt. Bijzonderheden - Gelegen in de levendige en snel ontwikkelende wijk Zuilen - Uitstekende bereikbaarheid - In 2019 gemoderniseerd - CV ketel uit 2024 - Extra toilet geplaatst op de verdieping (toilet op elke etage) - Voorzien van dubbel glas - Lage stookkosten - Zeer licht appartement - Balkon op het zuidwesten met zon tot in de avond - Gratis parkeren in de straat - Oplevering in overleg - Verkoper behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning voor - Alle informatie is met zorg samengesteld; aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend - Koopovereenkomst conform NVM-model, eventueel aangevuld met gebruikelijke clausules Kortom: Een lichte, comfortabele en instapklare woning in een populaire Utrechtse wijk, met een zonnig balkon, moderne afwerking en uitstekende bereikbaarheid. Absoluut een bezichtiging waard! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright and modern 3-room maisonette with southwest-facing balcony in Utrecht! Located at Cornelis Roobolstraat 31, this well-maintained and bright 3-room maisonette is situated in the lively and fast-developing district of Zuilen. The neighbourhood offers a pleasant residential atmosphere while remaining highly accessible. Both Utrecht city centre and Utrecht Central Station can be reached within approximately 10 minutes by bicycle. Station Zuilen, several bus lines and easy access to the A2 and A27 motorways ensure excellent connectivity within the city and beyond. Daily shopping is convenient with Rokade shopping centre just a 2-minute bike ride away. For a broader selection of shops, cafés and restaurants, Overvecht shopping centre and the Amsterdamsestraatweg are nearby. Green spaces such as Julianapark and the Vecht are within easy reach, offering great opportunities for walking and outdoor recreation. Free street parking is available in the area. In 2019, the apartment was renovated, including a new kitchen and bathroom and the addition of an extra toilet on the upper floor. The property now features a toilet on each level, adding to the overall comfort. Thanks to large windows, the apartment benefits from plenty of natural light. The southwest-facing balcony enjoys sunshine until late in the evening during summer. The apartment is nearly fully equipped with double glazing, contributing to a pleasant indoor climate and low heating costs. Layout Living floor Entrance hall with toilet. Bright living room with modern open kitchen (2019) and direct access to the southwest-facing balcony. Upper floor Two bedrooms and a modern bathroom. A second toilet is located on this floor. Key features - Located in the fast-developing district of Zuilen, Utrecht - Approx. 10 minutes by bike to city centre and Utrecht Central Station - Excellent public transport and motorway access (A2 and A27) - Renovated in 2019 - Two toilets (one on each level) - (Nearly) fully double-glazed - Bright apartment with large windows - Southwest-facing balcony with evening sun - Free street parking - Delivery in consultation In short: A bright, modern and energy-efficient maisonette in a popular Utrecht neighbourhood, offering comfort, excellent accessibility and a sunny outdoor space: ideal for international buyers. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
245 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3554

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.