Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Cremerstraat 260

3532BM Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.397

Galería de fotos

Cremerstraat 260 Utrecht
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een fijne en karakteristieke bovenwoning op een rustige en groene locatie in Utrecht. Deze woning biedt een prettige indeling, meerdere slaapkamers en een balkon aan de achterzijde. De ligging in een geliefde woonwijk, gecombineerd met het praktische wooncomfort, maakt dit een aantrekkelijke plek voor wie graag rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Klinkt dit als jouw ideale plek? Kom dan kijken bij de Cremerstraat 260: een huis waar jij jouw ideale woning van kunt maken. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER: - Prettige en functionele indeling verdeeld over meerdere woonlagen; - Meerdere slaapkamers; - Karakteristieke jaren ’30 uitstraling; - Lichte woonkamer met aangrenzend balkon; - Rustige ligging met voorzieningen en de binnenstad binnen handbereik. IS DE CREMERSTRAAT 260 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag mee door de woning. ENTREE Via de eigen entree op de begane grond bereik je het trappenhuis dat toegang geeft tot de woonverdiepingen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een prettige leefruimte met voldoende plek voor een zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde, een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. Aan de achterzijde ligt de keuken, welke praktisch is ingericht. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het balkon, gelegen over de volle breedte van de woning – een fijne plek om buiten te zitten. Verder bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers, beide van goed formaat en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers en één kleinere kamer, ideaal als kinder-, werk- of kastenkamer. De dakkapel zorgt voor veel extra licht en een ruimtelijk gevoel. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van ligbad en een wastafel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine. BUITENRUIMTE Het balkon is gelegen aan de achterzijde, over de volle breedte van de woning en biedt met circa 6 m² een prettige buitenruimte om te genieten van de rust. OMGEVING De Cremerstraat ligt in een prettige woonwijk met een rustige uitstraling. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Ook het centrum van Utrecht ligt op korte fietsafstand en in de omgeving is voldoende groen aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 88 m²; - Balkon ca. 6 m²; - Meerdere slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Tweede verdieping met dakkapel, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel; - Veel mogelijkheden dankzij de praktische indeling en meerdere slaapkamers; - Prettige ligging in een groene en rustige wijk; - Oplevering in overleg, kan snel; - Nabij centrum Utrecht, OV en uitvalswegen; - De woning wordt verkocht zonder NVM vragenlijst; - Karakteristieke woning met jaren ’30-architectuur. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzonder fijne huis graag van binnen zien! Interesse in dit woonhuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Contenido
302 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
29-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3532

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.