Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Cremerstraat 260

3532BM Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.397

Photo Gallery

Cremerstraat 260 Utrecht
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Een fijne en karakteristieke bovenwoning op een rustige en groene locatie in Utrecht. Deze woning biedt een prettige indeling, meerdere slaapkamers en een balkon aan de achterzijde. De ligging in een geliefde woonwijk, gecombineerd met het praktische wooncomfort, maakt dit een aantrekkelijke plek voor wie graag rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Klinkt dit als jouw ideale plek? Kom dan kijken bij de Cremerstraat 260: een huis waar jij jouw ideale woning van kunt maken. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER: - Prettige en functionele indeling verdeeld over meerdere woonlagen; - Meerdere slaapkamers; - Karakteristieke jaren ’30 uitstraling; - Lichte woonkamer met aangrenzend balkon; - Rustige ligging met voorzieningen en de binnenstad binnen handbereik. IS DE CREMERSTRAAT 260 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag mee door de woning. ENTREE Via de eigen entree op de begane grond bereik je het trappenhuis dat toegang geeft tot de woonverdiepingen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een prettige leefruimte met voldoende plek voor een zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde, een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. Aan de achterzijde ligt de keuken, welke praktisch is ingericht. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het balkon, gelegen over de volle breedte van de woning – een fijne plek om buiten te zitten. Verder bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers, beide van goed formaat en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers en één kleinere kamer, ideaal als kinder-, werk- of kastenkamer. De dakkapel zorgt voor veel extra licht en een ruimtelijk gevoel. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van ligbad en een wastafel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine. BUITENRUIMTE Het balkon is gelegen aan de achterzijde, over de volle breedte van de woning en biedt met circa 6 m² een prettige buitenruimte om te genieten van de rust. OMGEVING De Cremerstraat ligt in een prettige woonwijk met een rustige uitstraling. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Ook het centrum van Utrecht ligt op korte fietsafstand en in de omgeving is voldoende groen aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 88 m²; - Balkon ca. 6 m²; - Meerdere slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Tweede verdieping met dakkapel, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel; - Veel mogelijkheden dankzij de praktische indeling en meerdere slaapkamers; - Prettige ligging in een groene en rustige wijk; - Oplevering in overleg, kan snel; - Nabij centrum Utrecht, OV en uitvalswegen; - De woning wordt verkocht zonder NVM vragenlijst; - Karakteristieke woning met jaren ’30-architectuur. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzonder fijne huis graag van binnen zien! Interesse in dit woonhuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
302 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
29-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3532

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.