Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Stek

Croesestraat 41 B

3522AB Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 7.653

Galería de fotos

Croesestraat 41 B Utrecht
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol appartement met zonnig dakterras op toplocatie nabij het centrum van Utrecht. Dit lichte en karaktervolle appartement is gelegen aan de Croesestraat in de populaire Rivierenwijk, een sfeervolle woonwijk net ten zuiden van het centrum van Utrecht. De buurt ademt charme dankzij de karakteristieke woningen en rustige straten en biedt alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Aan de Jutfaseweg en bij Rotsoord vind je diverse restaurants en fijne hotspots: heerlijk op zomerse dagen en minstens zo aantrekkelijk in de winter. Leuk om te weten is dat je in de zomer zelfs kunt zwemmen in de Vaartsche Rijn. Liever de stad in? Het Ledig Erf ligt op loopafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Parkeren in de wijk is mogelijk met een vergunning, aan te vragen bij de gemeente Utrecht. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Reizen met het openbaar vervoer is ideaal: station Vaartsche Rijn ligt op loopafstand, er vertrekken meerdere buslijnen in de directe omgeving en het Centraal Station is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Kortom, het is niet verwonderlijk dat de Rivierenwijk zo populair is. Deze wijk biedt alles wat nodig is voor prettig en comfortabel wonen. We nemen je graag de woning door: Je komt binnen via het gezamenlijke entree met trappenhuis en postvakken. Het appartement is bereikbaar vanaf de eerste verdieping. De voordeur geeft toegang tot de hal, die beschikt over veel opbergruimte en een goed beloopbare trap naar de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich een separaat toilet met fontein, een praktische berging met onder andere de wasmachineaansluiting en een dakkoepel met uitklapbare trap naar het dakterras. Het dakterras heeft een royale oppervlakte van maar liefst 20 m². Vanaf hier geniet je van een schitterend 360-graden uitzicht over de stad Utrecht, volop zon en een fijne mate van privacy. Een heerlijke plek om tot rust te komen of samen met vrienden te genieten van een hapje en een drankje. Vanaf de overloop is er toegang tot de open, moderne keuken en de woonkamer. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer, vaatwasser en oven. Aan het uiteinde van de keuken bevindt zich een gezellige zitbar, waardoor koken en borrelen moeiteloos samengaan. De woonkamer is over de gehele breedte van de woning gelegen en bevindt zich aan de achterzijde. Dankzij de twee royale raampartijen is er een prettige lichtinval en biedt de ruimte volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek. Het appartement beschikt over een slaapkamer van goed formaat, waar met gemak een tweepersoonsbed en kledingkast geplaatst kunnen worden. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de volledig uitgevoerde badkamer. Deze is voorzien van een comfortabel ligbad, een aparte douchecabine met regendouche, een wastafel met voldoende opbergruimte en een handdoek radiator. Een fijne plek om na een werkdag heerlijk te ontspannen. Dit appartement is compleet, comfortabel en ideaal voor starters die willen wonen in een levendige en centrale omgeving. Kom jij dit zelf ervaren? Kenmerken: - Vraagprijs: € 375.000,- k.k.; - Bouwjaar: 1903; - Woonoppervlakte: 49 m²; - Dakterras van 20 m²; - Energielabel D; - Het gehele appartement is voorzien van een kwalitatieve houten vloer; - Maandelijkse bijdrage VvE betreft €110,-; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Datum van overdracht in overleg; - Notaris keuze voor verkoper in verband met een lopende volmacht. Een afspraak tot het bezichtigen van de woning is gemakkelijk te maken met ons kantoor. Wij kijken er naar uit je te mogen rondleiden! Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich ten allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing): de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en 'As is, Where is', niet-zelfbewoningsclausule. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
49 m²
Contenido
154 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nevit proline NxT HRC 24 CW4 ( combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3522

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.