Ir directamente al contenido
Logotipo de Wij Makelaardij

Den Brielstraat 8

3554XD Utrecht • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.851

Galería de fotos

Den Brielstraat 8 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een instapklare tussenwoning op een fijne plek in de geliefde Geuzenwijk? Dan is Den Brielstraat 8 zeker een woning die je gezien wilt hebben. Deze charmante woning uit 1938 combineert sfeer, comfort en verrassend veel licht. Met een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten willen dan is dit een heerlijk huis waar je je direct thuis voelt. De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten verbeterd en onderhouden. Zo is onder andere een ruime dakkapel aan de voorzijde geplaatst, waardoor de tweede verdieping aanzienlijk is vergroot. In combinatie met de opgetrokken achtergevel zorgt dit voor verrassend veel ruimte in huis. De lichte woonkamer met erker aan de voorzijde geeft de woning een sfeervolle uitstraling, terwijl de keuken aan de achterzijde direct toegang biedt tot de tuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten. Hier geniet je van de ochtend- en middagzon. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra en via hier bereik je ook de praktische achterom. Indeling Begane grond Via de voortuin, gelegen op het noordwesten, kom je binnen in de entree. De voortuin is praktisch ingericht en biedt ruimte voor bijvoorbeeld fietsen. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen. Dankzij de erker aan de voorzijde en de grote ramen aan de achterzijde valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de afgesloten keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van een koelkast, een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, afwasmachine en een combi oven. De keuken is afsluitbaar met een schuifdeur en geeft direct toegang tot de achtertuin. Via de keuken heb je tevens toegang tot een apart toilet. De achtertuin ligt op het zuidoosten. Hier kun je heerlijk genieten van de zon. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Vanuit de berging is ook de achterom bereikbaar. Eerste verdieping Via de overloop bereik je twee slaapkamers. Beide kamers zijn prettig licht en goed in te delen. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een douche. Tweede verdieping De bovenste verdieping bestaat uit een ruime zolderkamer. Dankzij de grote dakkapel aan de voorzijde is deze verdieping verrassend licht en ruim. De kamer is groot genoeg om eventueel op te delen in twee slaapkamers. Rondom de dakkapel zijn praktische inbouwkasten gerealiseerd, waar zich ook de opstelling van de cv ketel bevindt en extra bergruimte aanwezig is. Bijzonderheden: • 2e verdieping kan eenvoudig worden opgedeeld in twee slaapkamers (zie optionele plattegrond) • Ruime dakkapel aan de voorzijde geplaatst in 2023 • Cv ketel vernieuwd in 2025 (Intergas) • Dakbedekking zolder vernieuwd in 2024 • Diverse verbeteringen uitgevoerd in 2023 en 2024 • Buiten schilderwerk in 2024 opnieuw gedaan • Ingebouwd zonnescherm aan de achterzijde De verkopers vertellen: Wij hebben de afgelopen jaren met ontzettend veel plezier gewoond in ons huis aan de Den Brielstraat. Vooral hebben we genoten van het vele licht in de woning en de gezellige buren. De zon komt vroeg in de ochtend uit de achtertuin het huis in en eindigt laat op de dag in de voortuin. Rond die tijd leeft men in de voortuintjes met borrels bij ondergaande zon. Daarnaast is de ligging naast de Vecht heerlijk voor hardlopen, fietsen en wandelen door het groen. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het licht en de fijne sfeer van dit huis. We laten je deze woning graag van binnen zien! Wijkinformatie – Geuzenwijk In de Utrechtse wijk Noordwest ligt de buurt Geuzenwijk, een levendige en karaktervolle buurt waar stadse dynamiek en een gemoedelijke woonomgeving samenkomen. De wijk bestaat uit een netwerk van rustige straten met een duidelijke buurtstructuur, waar bewoners elkaar gemakkelijk tegenkomen en waar het dagelijkse leven zich grotendeels in de directe omgeving afspeelt. Op korte afstand ligt de Amsterdamsestraatweg, een lange en levendige winkelstraat met een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, koffiebars en eetgelegenheden. Voor dagelijkse boodschappen en kleine voorzieningen is dit een vanzelfsprekende plek waar buurtbewoners elkaar treffen. In de buurt zijn ook verschillende scholen aanwezig, wat bijdraagt aan het gezinsvriendelijke karakter van de omgeving. Voor ontspanning en buitenactiviteiten ligt het Julianapark dichtbij. Dit ruime stadspark is geliefd bij bewoners uit de hele omgeving en biedt volop ruimte om te wandelen, spelen, sporten of simpelweg even in het groen te zijn. Ook sportverenigingen en andere recreatieve voorzieningen zijn in de wijk en omliggende buurten te vinden, waardoor er altijd mogelijkheden zijn om actief bezig te zijn. De bereikbaarheid is prettig, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Station Utrecht Zuilen ligt in de nabijheid en zorgt voor een directe aansluiting op het spoornetwerk richting de rest van de stad en daarbuiten. Daarnaast zijn er meerdere busverbindingen die de wijk verbinden met andere delen van Utrecht. De combinatie van levendige winkelstraten, groene plekken en een betrokken buurtgevoel maakt Geuzenwijk tot een omgeving waar het dagelijks leven zich gemakkelijk en ontspannen laat organiseren. Hier woon je in een stadsdeel met een eigen karakter, waar voorzieningen, groen en ontmoeting vanzelf samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
98 m²
Contenido
310 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRE 28-24 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3554

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.