Direct naar de inhoud
Logo van Wij Makelaardij

Den Brielstraat 8

3554XD Utrecht • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.851

Fotogalerij

Den Brielstraat 8 Utrecht
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare tussenwoning op een fijne plek in de geliefde Geuzenwijk? Dan is Den Brielstraat 8 zeker een woning die je gezien wilt hebben. Deze charmante woning uit 1938 combineert sfeer, comfort en verrassend veel licht. Met een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten willen dan is dit een heerlijk huis waar je je direct thuis voelt. De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten verbeterd en onderhouden. Zo is onder andere een ruime dakkapel aan de voorzijde geplaatst, waardoor de tweede verdieping aanzienlijk is vergroot. In combinatie met de opgetrokken achtergevel zorgt dit voor verrassend veel ruimte in huis. De lichte woonkamer met erker aan de voorzijde geeft de woning een sfeervolle uitstraling, terwijl de keuken aan de achterzijde direct toegang biedt tot de tuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten. Hier geniet je van de ochtend- en middagzon. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra en via hier bereik je ook de praktische achterom. Indeling Begane grond Via de voortuin, gelegen op het noordwesten, kom je binnen in de entree. De voortuin is praktisch ingericht en biedt ruimte voor bijvoorbeeld fietsen. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen. Dankzij de erker aan de voorzijde en de grote ramen aan de achterzijde valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de afgesloten keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van een koelkast, een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, afwasmachine en een combi oven. De keuken is afsluitbaar met een schuifdeur en geeft direct toegang tot de achtertuin. Via de keuken heb je tevens toegang tot een apart toilet. De achtertuin ligt op het zuidoosten. Hier kun je heerlijk genieten van de zon. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Vanuit de berging is ook de achterom bereikbaar. Eerste verdieping Via de overloop bereik je twee slaapkamers. Beide kamers zijn prettig licht en goed in te delen. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een douche. Tweede verdieping De bovenste verdieping bestaat uit een ruime zolderkamer. Dankzij de grote dakkapel aan de voorzijde is deze verdieping verrassend licht en ruim. De kamer is groot genoeg om eventueel op te delen in twee slaapkamers. Rondom de dakkapel zijn praktische inbouwkasten gerealiseerd, waar zich ook de opstelling van de cv ketel bevindt en extra bergruimte aanwezig is. Bijzonderheden: • 2e verdieping kan eenvoudig worden opgedeeld in twee slaapkamers (zie optionele plattegrond) • Ruime dakkapel aan de voorzijde geplaatst in 2023 • Cv ketel vernieuwd in 2025 (Intergas) • Dakbedekking zolder vernieuwd in 2024 • Diverse verbeteringen uitgevoerd in 2023 en 2024 • Buiten schilderwerk in 2024 opnieuw gedaan • Ingebouwd zonnescherm aan de achterzijde De verkopers vertellen: Wij hebben de afgelopen jaren met ontzettend veel plezier gewoond in ons huis aan de Den Brielstraat. Vooral hebben we genoten van het vele licht in de woning en de gezellige buren. De zon komt vroeg in de ochtend uit de achtertuin het huis in en eindigt laat op de dag in de voortuin. Rond die tijd leeft men in de voortuintjes met borrels bij ondergaande zon. Daarnaast is de ligging naast de Vecht heerlijk voor hardlopen, fietsen en wandelen door het groen. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het licht en de fijne sfeer van dit huis. We laten je deze woning graag van binnen zien! Wijkinformatie – Geuzenwijk In de Utrechtse wijk Noordwest ligt de buurt Geuzenwijk, een levendige en karaktervolle buurt waar stadse dynamiek en een gemoedelijke woonomgeving samenkomen. De wijk bestaat uit een netwerk van rustige straten met een duidelijke buurtstructuur, waar bewoners elkaar gemakkelijk tegenkomen en waar het dagelijkse leven zich grotendeels in de directe omgeving afspeelt. Op korte afstand ligt de Amsterdamsestraatweg, een lange en levendige winkelstraat met een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, koffiebars en eetgelegenheden. Voor dagelijkse boodschappen en kleine voorzieningen is dit een vanzelfsprekende plek waar buurtbewoners elkaar treffen. In de buurt zijn ook verschillende scholen aanwezig, wat bijdraagt aan het gezinsvriendelijke karakter van de omgeving. Voor ontspanning en buitenactiviteiten ligt het Julianapark dichtbij. Dit ruime stadspark is geliefd bij bewoners uit de hele omgeving en biedt volop ruimte om te wandelen, spelen, sporten of simpelweg even in het groen te zijn. Ook sportverenigingen en andere recreatieve voorzieningen zijn in de wijk en omliggende buurten te vinden, waardoor er altijd mogelijkheden zijn om actief bezig te zijn. De bereikbaarheid is prettig, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Station Utrecht Zuilen ligt in de nabijheid en zorgt voor een directe aansluiting op het spoornetwerk richting de rest van de stad en daarbuiten. Daarnaast zijn er meerdere busverbindingen die de wijk verbinden met andere delen van Utrecht. De combinatie van levendige winkelstraten, groene plekken en een betrokken buurtgevoel maakt Geuzenwijk tot een omgeving waar het dagelijks leven zich gemakkelijk en ontspannen laat organiseren. Hier woon je in een stadsdeel met een eigen karakter, waar voorzieningen, groen en ontmoeting vanzelf samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
310 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE 28-24 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3554

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.