Ir directamente al contenido
Logotipo de Renes Makelaars Utrechtse Heuvelrug

Donsvlinder 55

3544DP Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Donsvlinder 55 Utrecht
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een unieke woning? Wonen aan het water met een prachtig weids uitzicht op Park Grauwaart? Dan hoeft u niet verder te zoeken… Met trots mogen wij u deze ruime, goed onderhouden tussenwoning aan de Donsvlinder 55 aanbieden! Deze woning is onder andere voorzien van een geweldig uitzicht, een zonnig gelegen voortuin, afgesloten parkeerplaats op eigen grond, een groot balkon aan het water, openslaande deuren naar de tuin en het balkon, een badkamer met ligbad, 4 slaapkamers en een energielabel A+. Deze woning is echt een bezichtiging waard! Het huis grenst aan de achterzijde aan het water met aan de overkant Park Grauwaart. De rustige, kindvriendelijke buurt biedt vele voorzieningen, zoals scholen, een winkelcentrum, sportfaciliteiten, bioscoop, gezondheidscentra, het Leidsche Rijn Centrum en het naastgelegen station Leidsche Rijn. Spelen, wandelen, fietsen en sporten kan volop in een van de aangrenzende parken. Je fietst binnen 15 minuten naar het bruisende, historische hart van Utrecht en op 5 minuten lopen ben je bij een bushalte met directe verbinding naar het centrum van Utrecht. Snelweg A2 en A12, waarover je al snel andere uitvalswegen bereikt, ligt op enkele minuten rijden. De indeling van de woning is als volgt: Via de entree aan de voorzijde kom je in de L-vormige hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Eenmaal in de woonkamer zal gelijk het geweldige uitzicht opvallen! De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en middels openslaande deuren heb je toegang tot het balkon aan het water met daarachter gelegen Park Grauwaart. Werkelijk een geweldig uitzicht! Aan de voorzijde van de woning treft je de open keuken voorzien van diverse (inbouw) apparatuur en openslaande deuren naar de zonnig gelegen tuin. Op de eerste verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Let ook zeker even op het uitzicht vanuit de kamers! De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en een dubbele wastafel. De badkamer is ruim genoeg om eventueel een aparte douche te creëren. Op de tweede verdieping tref je een ruime voorzolder met witgoedaansluitingen en een riante slaapkamer. Zowel de voorzolder als de slaapkamer zijn voorzien van twee Velux dakramen welke de ruimtes zeer prettig licht maken. Ook is er op deze verdieping bergruimte achter schotten. En uiteraard is het uitzicht hier ook het bekijken weer zeker waard… Voor de woning ligt een parkeerplaats (af te sluiten middels een schuifhek) met daarnaast een berging. De voortuin is zeer zonnig gelegen op het zuiden. Ervaar en beleef deze woning welke zeker een bezoek meer dan waard is! Bijzonderheden: * Keurig onderhoud woning! * Prachtig vrij uitzicht op Park Grauwaart * Zonnig gelegen voortuin op het zuiden. Balkon met uitzicht aan de achterzijde * Berging in de voortuin en parkeergelegenheid op eigen terrein * Volledig geïsoleerd * Verwarming en warm water middels stadsverwarming * Energielabel A+ * Aanvaarding in overleg Parkwijk-Noord is een locatie binnen de wijk Leidsche Rijn in Utrecht. Parkwijk heeft zijn naam te danken aan het grote aantal parken in, en in de directe omgeving van de buurt (Park de Hoge Weide, Amaliapark, Park Grauwaart). Deze wijk is ontworpen met het oog op modern wonen, groen en comfort. Leidsche Rijn heeft zijn eigen stadshart: Leidsche Rijn Centrum. Hier vind je onder andere winkels, cafés, restaurants, een bioscoop, health- en wellness-faciliteiten, en regelmatig evenementen. Het centrum is ontworpen om te voelen als een echt stedelijk hart, midden in de wijk. Daarnaast is er een goed aanbod van scholen, sportclubs, gezondheidscentra en andere dagelijkse voorzieningen. Alles op korte afstand van de woning. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
435 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3544

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.