Ir directamente al contenido
Logotipo de Staat Makelaars

Edisonstraat 109

3553BR Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Edisonstraat 109 Utrecht
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op de Edisonstraat 109 in Utrecht, een verzorgd en verrassend ruim appartement op de begane grond, eerste verdieping en met een heerlijke tuin! Dit keurig afgewerkte appartement bevindt zich op de begane grond en heeft een slaapkamer op de eerste verdieping. De woning is verrassend ruim, prima onderhouden en biedt veel praktische mogelijkheden, denk bijvoorbeeld aan het creëren van een slaapkamer op de begane grond. Met bijna 50 m² tuinruimte en een sfeervolle indeling is dit een woning waar je je direct thuis voelt. Begane grond: Via de eigen entree stap je binnen in de hal, waar direct de warme houten vloer opvalt – deze is vanuit hier doorgelegd richting de keuken. In de hal tref je tevens een ruime berging met de aansluiting voor elektra en gas, handig als voorraadruimte. Onder de trap bevindt zich het toilet. De trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Woonkamer: De woonkamer is keurig ingericht met een open haard als centraal element. Aan de voorzijde kun je een gezellige zithoek creëren, met uitzicht op de straat. De achterzijde van de woning biedt ruimte voor een eetgedeelte, maar ook voor een slaapkamer, ideaal als je gelijkvloers wilt wonen. Via dubbele openslaande deuren stap je zo de tuin in. Keuken: De keuken is functioneel ingericht en beschikt over een ingebouwde vaatwasser, voldoende kastruimte en plek voor een losse koelkast. Vanuit de keuken loop je door naar de badkamer. Badkamer: De badkamer is slim geplaatst aan de achterzijde en is uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine en cv-ketel. Een kunststof raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en fijn daglicht. Tuin: De tuin is bijna 50 m² groot en ligt op het noordoosten. Hier kun je heerlijk rustig zitten in de ochtendzon of juist verkoeling zoeken op warme dagen. Achterin staat een houten berging voor extra opslagruimte. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een open ruimte die op dit moment in gebruik is als slaapkamer. Deze ruimte biedt ook mogelijkheden voor extra opslag, een werkplek of een aparte wasruimte – afhankelijk van jouw woonwensen. Bijzonderheden: - Gelegen in geliefde wijk Lombok - Ruim appartement op de begane grond met extra verdieping - Tuin van bijna 50 m² op het noordoosten - Mogelijkheid tot slaapkamer op de begane grond - Houten vloer en open haard in woonkamer - Nette keuken en badkamer met daglicht - Eigen berging en extra bergruimte binnen Omgeving: Edisonstraat 109 ligt in de populaire wijk Lombok, aan de westkant van Utrecht. Deze levendige buurt staat bekend om haar karakteristieke straten, culturele diversiteit en uitstekende bereikbaarheid. Binnen een paar minuten lopen ben je bij diverse supermarkten, gezellige koffietentjes, speciaalzaken en restaurants. Op zaterdag wandel je zo naar de markt op het Westplein of pik je verse producten op bij de biologische winkel om de hoek. Voor ontspanning ligt het Majellapark op steenworp afstand. Wil je de stad uit? Station Utrecht Centraal is per fiets of bus in nog geen 10 minuten bereikbaar en met de auto ben je zo op de A2 of A12. Kortom: een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik! Zoek je een charmant appartement met tuin in een levendige buurt én met flexibele indelingsmogelijkheden? Dan is Edisonstraat 109 zeker een bezichtiging waard.

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Contenido
227 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
11-09-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3553

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.