Direct naar de inhoud
Logo van Staat Makelaars

Edisonstraat 109

3553BR Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Edisonstraat 109 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op de Edisonstraat 109 in Utrecht, een verzorgd en verrassend ruim appartement op de begane grond, eerste verdieping en met een heerlijke tuin! Dit keurig afgewerkte appartement bevindt zich op de begane grond en heeft een slaapkamer op de eerste verdieping. De woning is verrassend ruim, prima onderhouden en biedt veel praktische mogelijkheden, denk bijvoorbeeld aan het creëren van een slaapkamer op de begane grond. Met bijna 50 m² tuinruimte en een sfeervolle indeling is dit een woning waar je je direct thuis voelt. Begane grond: Via de eigen entree stap je binnen in de hal, waar direct de warme houten vloer opvalt – deze is vanuit hier doorgelegd richting de keuken. In de hal tref je tevens een ruime berging met de aansluiting voor elektra en gas, handig als voorraadruimte. Onder de trap bevindt zich het toilet. De trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Woonkamer: De woonkamer is keurig ingericht met een open haard als centraal element. Aan de voorzijde kun je een gezellige zithoek creëren, met uitzicht op de straat. De achterzijde van de woning biedt ruimte voor een eetgedeelte, maar ook voor een slaapkamer, ideaal als je gelijkvloers wilt wonen. Via dubbele openslaande deuren stap je zo de tuin in. Keuken: De keuken is functioneel ingericht en beschikt over een ingebouwde vaatwasser, voldoende kastruimte en plek voor een losse koelkast. Vanuit de keuken loop je door naar de badkamer. Badkamer: De badkamer is slim geplaatst aan de achterzijde en is uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine en cv-ketel. Een kunststof raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en fijn daglicht. Tuin: De tuin is bijna 50 m² groot en ligt op het noordoosten. Hier kun je heerlijk rustig zitten in de ochtendzon of juist verkoeling zoeken op warme dagen. Achterin staat een houten berging voor extra opslagruimte. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een open ruimte die op dit moment in gebruik is als slaapkamer. Deze ruimte biedt ook mogelijkheden voor extra opslag, een werkplek of een aparte wasruimte – afhankelijk van jouw woonwensen. Bijzonderheden: - Gelegen in geliefde wijk Lombok - Ruim appartement op de begane grond met extra verdieping - Tuin van bijna 50 m² op het noordoosten - Mogelijkheid tot slaapkamer op de begane grond - Houten vloer en open haard in woonkamer - Nette keuken en badkamer met daglicht - Eigen berging en extra bergruimte binnen Omgeving: Edisonstraat 109 ligt in de populaire wijk Lombok, aan de westkant van Utrecht. Deze levendige buurt staat bekend om haar karakteristieke straten, culturele diversiteit en uitstekende bereikbaarheid. Binnen een paar minuten lopen ben je bij diverse supermarkten, gezellige koffietentjes, speciaalzaken en restaurants. Op zaterdag wandel je zo naar de markt op het Westplein of pik je verse producten op bij de biologische winkel om de hoek. Voor ontspanning ligt het Majellapark op steenworp afstand. Wil je de stad uit? Station Utrecht Centraal is per fiets of bus in nog geen 10 minuten bereikbaar en met de auto ben je zo op de A2 of A12. Kortom: een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik! Zoek je een charmant appartement met tuin in een levendige buurt én met flexibele indelingsmogelijkheden? Dan is Edisonstraat 109 zeker een bezichtiging waard.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
227 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3553

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.