Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Edmond Audranstraat 175

3543BH Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van Doorn Makelaardij

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Edmond Audranstraat 175 Utrecht
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zie jij jezelf al thuiskomen in een modern, goed onderhouden appartement in Leidsche Rijn? Wil jij wonen op hoogte met eigen parkeerplek én balkon op het zuidoosten? Welkom op de Edmund Audranstraat 175 in Utrecht: een modern, licht hoekappartement op de zesde verdieping van een verzorgd complex, mét lift, eigen parkeerplaats en genoeg bergruimte. Hier woon je energiezuinig, ruimtelijk en met prachtig uitzicht over het groen. De perfecte plek voor starters, singles of koppels die zoeken naar gemak, stijl en comfort in een jonge woonwijk. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Hoekappartement (2012) met woonoppervlakte van 56 m² - Zonnig balkon (ca. 4,4 m²) op het zuidoosten - Energiezuinig: volledig geïsoleerd en energielabel A - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 117 IS DE EDMUND AUDRANSTRAAT 175 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door het appartement. We starten op het afgesloten parkeerterrein waar je jouw eigen parkeerplaats hebt. Je loopt naar de hoofdentree van het frisse, opgeruimde appartementencomplex. Hier vind je de brievenbussen en het bellenplateau. Je hebt de keuze tussen de trap of de lift, die je brengt naar de zesde verdieping. Op de galerij bevindt zich de voordeur van nummer 175. Bij binnenkomst stap je in een keurig onderhouden appartement. De laminaatvloer in grijs-bruine houtlook loopt strak door en de eerste indruk is meteen goed: licht, fris, modern. Je loopt door naar de woonkamer, waar direct opvalt dat je in een hoekappartement staat. Grote ramen op het oosten en zuiden zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. En het uitzicht? Wijds en levendig: in elk seizoen een ander schilderij. De woonkamer is ruim opgezet en loopt naadloos over in de open keuken. Deze is hoogglans wit met een zwart werkblad en beschikt over moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en als eyecatcher een gele SMEG-koelkast. Het geheel voelt modern en stijlvol aan. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, gericht op het zuidoosten. Hier geniet je van de ochtend- en middagzon met uitzicht op je eigen parkeerplaats en de groene omgeving. Terug naar de entree. Vanuit hier bereik je ook de slaapkamer. Deze is ruim, keurig afgewerkt en voorzien van dezelfde laminaatvloer. De badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel is netjes betegeld en uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Wat dit appartement extra praktisch maakt, is de aanwezigheid van twee bergingen. Beiden bevinden zich binnenshuis. Eén heeft een wasmachineaansluiting. De andere biedt extra opslagruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen, koffers of gereedschap. PARKEREN En je auto? Die staat altijd veilig op je eigen plek op het afgesloten binnenterrein. Zo ben je verzekerd van gemak en veiligheid. Ben je meer van het fietsen? Je fiets zet je veilig en droog in de gemeenschappelijke fietsenstalling. OMGEVING De Edmund Audranstraat ligt in het populaire Leidsche Rijn, een jonge en levendige wijk met alle voorzieningen in de buurt. Je woont op loopafstand van winkels, parken en horecagelegenheden. Station Utrecht Leidsche Rijn bereik je binnen enkele minuten fietsen en ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn uitstekend bereikbaar. Met de fiets ben je zó in de binnenstad van Utrecht. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 56 m² - Bouwjaar 2012 - Energielabel A - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Twee interne bergingen (waarvan één met wasmachineaansluiting) - Balkon op het zuidoosten - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €117,- ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je dit prachtige appartement graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Contenido
189 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening en stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-10-2025
Fecha de venta
04-03-2026

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3543

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.