Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Edmond Audranstraat 175

3543BH Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van Doorn Makelaardij

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Edmond Audranstraat 175 Utrecht
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zie jij jezelf al thuiskomen in een modern, goed onderhouden appartement in Leidsche Rijn? Wil jij wonen op hoogte met eigen parkeerplek én balkon op het zuidoosten? Welkom op de Edmund Audranstraat 175 in Utrecht: een modern, licht hoekappartement op de zesde verdieping van een verzorgd complex, mét lift, eigen parkeerplaats en genoeg bergruimte. Hier woon je energiezuinig, ruimtelijk en met prachtig uitzicht over het groen. De perfecte plek voor starters, singles of koppels die zoeken naar gemak, stijl en comfort in een jonge woonwijk. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Hoekappartement (2012) met woonoppervlakte van 56 m² - Zonnig balkon (ca. 4,4 m²) op het zuidoosten - Energiezuinig: volledig geïsoleerd en energielabel A - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 117 IS DE EDMUND AUDRANSTRAAT 175 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door het appartement. We starten op het afgesloten parkeerterrein waar je jouw eigen parkeerplaats hebt. Je loopt naar de hoofdentree van het frisse, opgeruimde appartementencomplex. Hier vind je de brievenbussen en het bellenplateau. Je hebt de keuze tussen de trap of de lift, die je brengt naar de zesde verdieping. Op de galerij bevindt zich de voordeur van nummer 175. Bij binnenkomst stap je in een keurig onderhouden appartement. De laminaatvloer in grijs-bruine houtlook loopt strak door en de eerste indruk is meteen goed: licht, fris, modern. Je loopt door naar de woonkamer, waar direct opvalt dat je in een hoekappartement staat. Grote ramen op het oosten en zuiden zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. En het uitzicht? Wijds en levendig: in elk seizoen een ander schilderij. De woonkamer is ruim opgezet en loopt naadloos over in de open keuken. Deze is hoogglans wit met een zwart werkblad en beschikt over moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en als eyecatcher een gele SMEG-koelkast. Het geheel voelt modern en stijlvol aan. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, gericht op het zuidoosten. Hier geniet je van de ochtend- en middagzon met uitzicht op je eigen parkeerplaats en de groene omgeving. Terug naar de entree. Vanuit hier bereik je ook de slaapkamer. Deze is ruim, keurig afgewerkt en voorzien van dezelfde laminaatvloer. De badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel is netjes betegeld en uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Wat dit appartement extra praktisch maakt, is de aanwezigheid van twee bergingen. Beiden bevinden zich binnenshuis. Eén heeft een wasmachineaansluiting. De andere biedt extra opslagruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen, koffers of gereedschap. PARKEREN En je auto? Die staat altijd veilig op je eigen plek op het afgesloten binnenterrein. Zo ben je verzekerd van gemak en veiligheid. Ben je meer van het fietsen? Je fiets zet je veilig en droog in de gemeenschappelijke fietsenstalling. OMGEVING De Edmund Audranstraat ligt in het populaire Leidsche Rijn, een jonge en levendige wijk met alle voorzieningen in de buurt. Je woont op loopafstand van winkels, parken en horecagelegenheden. Station Utrecht Leidsche Rijn bereik je binnen enkele minuten fietsen en ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn uitstekend bereikbaar. Met de fiets ben je zó in de binnenstad van Utrecht. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 56 m² - Bouwjaar 2012 - Energielabel A - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Twee interne bergingen (waarvan één met wasmachineaansluiting) - Balkon op het zuidoosten - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €117,- ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je dit prachtige appartement graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
189 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-10-2025
Date de vente
04-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3543

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.