Ir directamente al contenido
Logotipo de LEF Makelaars & Taxateurs

Eduard Verkadelaan 65

3584GS Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 6.039

Galería de fotos

Eduard Verkadelaan 65 Utrecht
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Lichte 3-kamer maisonnette met zonnig balkon en twee bergingen in het groene Rijnsweerd. Op zoek naar een fijne plek dicht bij de stad én het groen? Dan zit je hier goed. Deze maisonnette beschikt over een verrassend ruime en lichte woonkamer, twee slaapkamers, een zonnig balkon en maar liefst twee praktische bergingen. Ideaal voor starters of jonge stellen die comfortabel willen wonen op een centrale locatie. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer appartement in Rijnsweerd V Zonnig balkon op het zuidoosten V Royale en lichte doorzonwoonkamer V badkamer eerste woonlaag is verbouwd tot ruim toilet V Twee bergingen aanwezig V Betaald parkeren met vergunningen V Nabij OV, winkels en uitvalswegen V Op korte afstand van Utrecht Science Park en centrum V Energielabel A (geldig tot 2035) V VvE-kosten € 129,- per maand, erfpachtscanon € 11,35 per jaar tot 2035 V Oplevering kan snel Rijnsweerd biedt rustig wonen met alles binnen handbereik. Groen, ruim opgezet en centraal gelegen ten opzichte van het Utrecht Science Park, de binnenstad en de A27/A28. Natuurgebieden als Amelisweerd en het Wilhelminapark liggen om de hoek, net als de gezellige Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat met diverse hotspots. Boodschappen, scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Kortom een fijne mix van groen, rust en bereikbaarheid. INDELING Begane grond: Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. 1e verdieping: Tegenover de voordeur bevindt zich een tweede, aparte bergruimte. Via de entree kom je binnen in de hal, met toegang tot het separate extreem ruim toilet, de meterkast en de berging. De woonkamer is een echte eyecatcher royaal opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel. Bovendien zorgt het vrije uitzicht voor een prettig ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten is dit een heerlijke plek om van de zon te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een opvallende blauwe kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een groot pluspunt is dat het hier om een aparte keuken gaat, wat binnen dit type appartement niet altijd vanzelfsprekend is. De keuken is netjes onderhouden, maar biedt ook volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. 2e verdieping: Via de trap bereik je de overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn goed van formaat, prettig licht en volwaardig in te richten met een bed en kastruimte. De badkamer is compleet en verrassend ruim opgezet, wat voor dit type appartement in Rijnsweerd echt een pluspunt is. Je vindt hier een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het dakraam komt er aangenaam daglicht binnen. Kortom, een fijne en praktisch ingedeelde woning op een toplocatie in Utrecht. Hier woon je rustig en groen, met de stad, natuur en alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
246 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 17-03-2035)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

2 toiletten, douche, en ligbad

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3584

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.