Ir directamente al contenido
Logotipo de WD Makelaars

Elsstraat 47

3552BG Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 6.971

Galería de fotos

Elsstraat 47 Utrecht
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Thuiskomen in licht, ruimte en comfort; charmante gezinswoning met zonnige tuin verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte van 71 m2 is exclusief de volledige 2e verdieping, deze verdieping biedt nog eens 7 m2 extra gebruiksoppervlakte en is goed te benutten als slaap- of werkruimte! Door het plaatsen van één of zelfs twee dakkapellen kan je nog veel meer extra m2'ers woonoppervlakte toevoegen, extra mogelijkheden dus! Op zoek naar een instapklaar huis waar alles klopt? Deze sfeervolle en volledig gerenoveerde 4-kamer gezinswoning met tuin ligt in Ondiep; een gezellige, karaktervolle wijk van Utrecht en combineert comfort, ruimte en een fijne ligging op een heel prettige manier. De woning beschikt over drie slaapkamers en is strak afgewerkt. Dankzij de prettige breedte, slimme indeling en grote ramen is het huis heerlijk licht en voelt het verrassend ruim aan. De beschutte achtertuin op het zuidoosten is een fijne plek om al vroeg in het voorjaar van de zon te genieten, of je dag ontspannen af te sluiten met vrienden of een goed glas wijn. HIGHLIGHTS: - Strak afgewerkte 4-kamer tussenwoning - Drie slaapkamers en veel slimme bergruimte - Zonnige achtertuin op het zuidoosten - Vrijstaande berging én achterom - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk - Op circa 5 minuten fietsen van de binnenstad - Goede bereikbaarheid met OV en auto OMGEVING: Een buurt die voelt als thuis; de wijk Ondiep heeft een fijn dorps karakter, met statige architectuur en een prettige mix van karakteristieke woningen en vernieuwde bebouwing. Je woont hier rustig, maar de stad is altijd dichtbij. Binnen een paar minuten sta je langs het water of in het groen, terwijl je met de fiets zo in het centrum bent. Voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken hoef je de wijk niet uit, en ook gezellige koffietentjes en restaurants liggen op korte afstand. Wandelaars en fietsers zitten hier helemaal goed: mooie routes richting het buitengebied beginnen praktisch om de hoek. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree met toilet en trapopgang stap je binnen in de lichte woonkamer. De strakke afwerking, hoge plinten en warme vloer geven het huis direct sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte met uitzicht op de rustige straat; aan de achterzijde grenst het zitgedeelte aan de keuken en de tuin. Dankzij de slimme inbouwkasten is er volop opbergruimte. De moderne keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is een heerlijke plek om buiten te zijn, van de eerste zonnestralen in de ochtend tot lange zomeravonden. De stenen berging biedt ruimte voor fietsen en opslag, en via de achterom ben je zo onderweg. EERSTE VERDIEPING: Hier vind je twee lichte slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel en heeft daglicht en natuurlijke ventilatie. Ook op deze verdieping is veel aandacht besteed aan praktische bergruimte. TWEEDE VERDIEPING: De zolderverdieping is een ruime en prettig afgewerkte kamer die perfect werkt als slaap-, werk- of logeerkamer. Deze ruimte wordt volwaardig gebruikt, maar voldoet formeel net niet volledig aan de eisen voor woonoppervlakte vanwege de hoogte. Kortom: een licht, comfortabel en sfeervol huis op een geweldige plek, met verrassend veel ruimte en potentie. We laten deze woning heel graag aan je zien, wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis in Utrecht! AANVULLENDE INFORMATIE: - Bouwjaar 1946 (bron: BAG) - Betaald parkeren voor de deur - Oplevering overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Área del lote
85 m²
Contenido
294 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1946
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Avanta Remeha (eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-02-2026
Fecha de venta
29-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3552

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.