Jump to content
Logo of WD Makelaars

Elsstraat 47

3552BG Utrecht • Utrecht

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 6.971

Photo Gallery

Elsstraat 47 Utrecht
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Thuiskomen in licht, ruimte en comfort; charmante gezinswoning met zonnige tuin verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte van 71 m2 is exclusief de volledige 2e verdieping, deze verdieping biedt nog eens 7 m2 extra gebruiksoppervlakte en is goed te benutten als slaap- of werkruimte! Door het plaatsen van één of zelfs twee dakkapellen kan je nog veel meer extra m2'ers woonoppervlakte toevoegen, extra mogelijkheden dus! Op zoek naar een instapklaar huis waar alles klopt? Deze sfeervolle en volledig gerenoveerde 4-kamer gezinswoning met tuin ligt in Ondiep; een gezellige, karaktervolle wijk van Utrecht en combineert comfort, ruimte en een fijne ligging op een heel prettige manier. De woning beschikt over drie slaapkamers en is strak afgewerkt. Dankzij de prettige breedte, slimme indeling en grote ramen is het huis heerlijk licht en voelt het verrassend ruim aan. De beschutte achtertuin op het zuidoosten is een fijne plek om al vroeg in het voorjaar van de zon te genieten, of je dag ontspannen af te sluiten met vrienden of een goed glas wijn. HIGHLIGHTS: - Strak afgewerkte 4-kamer tussenwoning - Drie slaapkamers en veel slimme bergruimte - Zonnige achtertuin op het zuidoosten - Vrijstaande berging én achterom - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk - Op circa 5 minuten fietsen van de binnenstad - Goede bereikbaarheid met OV en auto OMGEVING: Een buurt die voelt als thuis; de wijk Ondiep heeft een fijn dorps karakter, met statige architectuur en een prettige mix van karakteristieke woningen en vernieuwde bebouwing. Je woont hier rustig, maar de stad is altijd dichtbij. Binnen een paar minuten sta je langs het water of in het groen, terwijl je met de fiets zo in het centrum bent. Voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken hoef je de wijk niet uit, en ook gezellige koffietentjes en restaurants liggen op korte afstand. Wandelaars en fietsers zitten hier helemaal goed: mooie routes richting het buitengebied beginnen praktisch om de hoek. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree met toilet en trapopgang stap je binnen in de lichte woonkamer. De strakke afwerking, hoge plinten en warme vloer geven het huis direct sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte met uitzicht op de rustige straat; aan de achterzijde grenst het zitgedeelte aan de keuken en de tuin. Dankzij de slimme inbouwkasten is er volop opbergruimte. De moderne keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is een heerlijke plek om buiten te zijn, van de eerste zonnestralen in de ochtend tot lange zomeravonden. De stenen berging biedt ruimte voor fietsen en opslag, en via de achterom ben je zo onderweg. EERSTE VERDIEPING: Hier vind je twee lichte slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel en heeft daglicht en natuurlijke ventilatie. Ook op deze verdieping is veel aandacht besteed aan praktische bergruimte. TWEEDE VERDIEPING: De zolderverdieping is een ruime en prettig afgewerkte kamer die perfect werkt als slaap-, werk- of logeerkamer. Deze ruimte wordt volwaardig gebruikt, maar voldoet formeel net niet volledig aan de eisen voor woonoppervlakte vanwege de hoogte. Kortom: een licht, comfortabel en sfeervol huis op een geweldige plek, met verrassend veel ruimte en potentie. We laten deze woning heel graag aan je zien, wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis in Utrecht! AANVULLENDE INFORMATIE: - Bouwjaar 1946 (bron: BAG) - Betaald parkeren voor de deur - Oplevering overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
71 m²
Land area
85 m²
Content
294 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1946
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Avanta Remeha (eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
23-02-2026
Sale date
29-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3552

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.