Ir directamente al contenido
Logotipo de BURGERSDIJK MAKELAARS

F.C. Dondersstraat 91

3572JE Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Nijland Makelaars Utrecht

€ 885.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 904.550

Precio de compra /m²: € 6.366

Galería de fotos

F.C. Dondersstraat 91 Utrecht
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een werkelijk buitengewone droomplek mogen wij dit penthouse mét een eigen parkeerplaats, berging én gemeenschappelijke binnentuin aan je laten zien. Het voormalige Ooglijdersgasthuis, gelegen aan de F.C. Dondersstraat, ligt idyllisch aan de oostkant van de Utrechtse binnenstad. Een heerlijke plek om te wonen: rustig en groen, maar met alles wat de stad te bieden heeft op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, binnen een paar minuten rijd je met de auto de ring op, terwijl je met de fiets zo in de binnenstad bent. Het Rijksmonumentale pand heeft nog geen vijf jaar geleden een grondige renovatie/transformatie ondergaan. Er zijn meer dan 50 woningen gecreëerd, van appartementen van diverse groottes tot patiowoiningen en stadsvilla's. Ondanks die monumentale historie is dit hele project zo optiemaal mogelijk geïsoleerd en voorzien van hedendaagse materialen zoals HR++ glas. De kenmerkende details uit die tijd zijn zeer herkenbaar en zo veel mogelijk intact gebleven. Alle appartementen hebben een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een berging. Ook is er een gemeenschappelijke fietsenstalling en kan men gebruikmaken van de sfeervol aangelegde binnentuin van het project. De binnentuin is volledig afgesloten voor niet bewoners. Het Penthouse, want zo mag je dit appartement daadwerkelijk classificeren, is werkelijk een droom. De indrukwekkende kapconstructie volledig in het zicht gelaten, veel licht, gevoel van ruimte en veel mogelijkheden qua gebruik. En dit alles zeer hoogwaardig afgewerkt met gebruik van alleen de beste materialen. Zorgeloos wonen doe je hier dankzij de zeer actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage is inclusief de kosten voor groot onderhoud, de opstalverzekering, het tuinonderhoud, de schoonmaak van de algemene ruimtes en het onderhoud van de parkeergarage. Parkeren? Ja met je eigen parkeerplaats onder de tuin. Hoe comfortabel wil je het hebben? En wil je je auto laden? Dan is hier ook een mogelijkheid voor. Je fiets en spullen die je niet dagelijks gebruikt, kun je kwijt in de ruime berging in de onderbouw. Ook is er binnen het gebouw een gemeenschappelijke regentenkamer die op afspraak te reserveren is. Laten we de indeling eens doornemen: Begane grond: Via de statige hoofdentree van het complex kom je in de centrale hal met lift en trapopgang. Vanuit hier bereik de derde verdieping. Derde verdieping: Je stapt het appartement binnen op het woonniveau waar direct de hoogte en het licht je opvallen. De royale, open living biedt een riante zit- en eethoek en staat in directe verbinding met de loggia, een fijne, beschutte buitenruimte waar je in alle rust van het buitenleven geniet. De maatwerkkeuken is tot in de perfectie ontworpen: strak, praktisch en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, met veel opbergruimte zodat niets onnodig in het zicht staat. Op dit niveau bevinden zich ook de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en sfeervol, met zicht op de prachtige kapconstructie die dit appartement zo bijzonder maakt. De tweede kamer is uitstekend te gebruiken als logeerkamer, kinderkamer of werkruimte. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en fraai tegelwerk. Ook bevindt zich op dit niveau een separaat toilet. Vierde verdieping: Via de interne trap bereik je de bovenverdieping, Dit is de perfecte plek om een fijne werkplek en een extra zithoek te creëren. Door de zichtbare balkstructuur is er hier veel sfeer en zie je de historie van het pand goed terug. Hier bevindt zich ook een inpandige berging met de aansluiting voor de wasapparatuur. Voor een volledig beeld van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: Woonoppervlakte circa 139 m²; Bouwjaar 1895, transformatie in 2021; Eigen parkeerplaats met laadmogelijkheid in de parkeergarage; Privéberging en gemeenschappelijke fietsenstalling in de parkeergarage; Toegang tot de afgesloten binnentuin voor bewoners; VvE-bijdrage € 510,22 per maand; Volledig geïsoleerd inclusief HR++ glas, voorzien van vloerverwarming en WTW-installatie; Airconditioning; Monumentaal pand; Volle eigendom. Kortom, ben je op zoek naar luxe, comfort en karakter, op loopafstand van de oude binnenstad van Utrecht? Dan laten wij jou dit buitengewone penthouse aan de F.C. Dondersstraat 91 graag uitgebreid zien. Een afspraak is zo gemaakt. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 885.000

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 904.550

3,04%

Anualmente

%

€ 44.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 885.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Contenido
525 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1895
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met leisteen en metaal
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3572

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.