Ir directamente al contenido
Logotipo de Pauw Makelaardij

F. Koolhovenstraat 60

3555VL Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

F. Koolhovenstraat 60 Utrecht
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een zeer fijne plek bieden wij deze ruime en instapklare jaren ’30 eengezinswoning van 104m² met 4 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast te koop aan. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een energielabel A met zonnepanelen, warmtepomp en door de goede isolatie perfect hedendaags wooncomfort! Deze woning ligt in een gezellige, rustige, kindvriendelijke en autoluwe straat in de populaire woonwijk “Zuilen”. Dit is wat de bewoners zelf over de woning vertellen: “Toen wij dit charmante huis ontdekten, zagen we direct de potentie. Aan de achterkant, beneden en boven, kijk je uit over een groene oase van tuinen en vrij uitzicht. Wat ooit een écht klushuis was, hebben we met veel liefde en aandacht volledig gerenoveerd. Over ieder detail is nagedacht, waardoor het huis nu niet alleen comfortabel, maar ook modern en duurzaam is. Door alle extra isolatie, de zonnepanelen en de fluisterstille Daikin Altherma all-electric warmtepomp is het een bijna energie neutrale woning die volledig gasloos is. Iets dat uniek is voor zo’n oud huis en waar we ontzettend trots op zijn. Afgelopen jaar hadden we geen energiekosten en kregen we zelfs geld terug van de energieleverancier (zie ook de jaarnota in de documenten). Dankzij de vloerverwarming beneden, met de optie tot koeling, is het in de winter heerlijk warm en in de zomer lekker koel. Daarnaast maak je bij warm weer door de koeling ook nog eens optimaal gebruik van de energie van de zonnepanelen. Een van onze favoriete plekjes? Het ligbad met uitzicht op de sterren - onze bijna dagelijkse ontspanning. Daarnaast is het huis licht, ruimtelijk en voelt het meteen als thuis op alle verdiepingen. In de zomer kan je heerlijk in de groene bloeiende tuin zitten en genieten van de ondergaande zon op het terras of druiven van eigen struik. De ligging maakt het plaatje compleet: fijne buren, een bushalte en de supermarkt om de hoek, station Zuilen dichtbij en de mooie paden bij Oud-Zuilen om lekker te wandelen of hardlopen. Vlak bij het groen, maar ook binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Utrecht. De indeling is als volgt: begane grond: entree, hal, wc, trapkast, prachtige en uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de fijne tuin, een ruime vaste kast en een open keuken met fraaie houtlook die voorzien is van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt. 1e verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde (beide met inbouwkasten) en een prachtige badkamer met ligbad, douche, wc en wastafelmeubel. Op de overloop is een vaste kast aanwezig met de opstelplaats voor de wasmachine. 2e verdieping: overloop, slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast, extra berging en dakraam. tuin: fraai aangelegd met sierbestrating en borders met bloemen, struiken en planten. De tuin is beschikbaar via een achterom en nieuwe gebouwde schuur en de uitbouw van de woonkamer zijn voorzien van groene daken. Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: - de begane grond is voorzien van een betonnen vloer met gietvloer afwerking en vloerkoeling en vloerverwarming; - de woning is zeer energiezuinig en voorzien van 12 zonnepanelen, spouwisolatie, voorzetwanden, dakisolatie en dubbel glas; - de aanvaarding is in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. "Uw woning, uw trots"

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
91 m²
Contenido
362 m³
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-08-2025
Fecha de venta
03-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3555

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.