Ir directamente al contenido
Logotipo de WD Makelaars

Flieruilensteeg 18

3514BL Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 8.854

Galería de fotos

Flieruilensteeg 18 Utrecht
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een toplocatie in de Vogelenbuurt gelegen volledig nieuw gerealiseerde benedenwoning (2026). De woning wordt hagelnieuw, high-end afgewerkt en turn key opgeleverd. Elegant en instapklaar wonen op een unieke, rustige en toch zeer centrale locatie. Aan een bijzonder rustig deel aan de Flieruilensteeg, ligt deze hoogwaardig afgewerkte en in 2026 opgeleverde benedenwoning. Hier komt uitsluitend bestemmingsverkeer, de straat voor auto’s loopt dood. Hier woon je in alle rust, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de zeer centrale ligging, levendigheid en voorzieningen die Utrecht te bieden heeft. Het Zwarte Water een uitloper van de rivier de Vecht ligt om de hoek en geeft samen met de Keizersgracht de omgeving een karaktervolle en bijna schilderachtige uitstraling. HIGHLIGHTS: - Energielabel A++ - Volledig geïsoleerd met HR ++ glas - Nieuwe CV-ketel met ventilatiewarmtepomp en EVA thermostaat - Nieuwe dakbedekking - Stijlvolle afwerking met pvc visgraatvloer en vloerverwarming door de gehele woning - Lichte woonkamer met grote raampartijen en ruimte waar je lekker buiten kan zitten - Moderne open keuken met inbouwapparatuur incl. 5 jr garantie op de AEG apparatuur - Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset - Gelegen aan rustige straat (alleen voetgangers en fietsers) - Waterrijke en karaktervolle omgeving - Centrale ligging nabij centrum en Utrecht CS - Voorzieningen, horeca en winkels op loopafstand OMGEVING: De Flieruilensteeg is een verborgen parel in Utrecht. Deze sfeervolle steeg kenmerkt zich door haar kleinschalige en bijna dorpse karakter. De combinatie van historische bebouwing en rust maakt dit tot een unieke woonplek. Op loopafstand bevindt zich de levendige binnenstad met een breed aanbod aan restaurants, cafés, winkels en de karakteristieke Utrechtse grachten. Alles wat de stad zo geliefd maakt, ligt binnen handbereik. Je woont hier in een omgeving met karakter, omringd door sfeervolle bebouwing en hoogwaardige voorzieningen. De Flieruilensteeg komt uit op de Bemuurde Weerd OZ en je fietst dan binnen 5 minuten de Oudegracht in de historische binnenstad op. Voor een goede kop koffie, een ontspannen lunch of een stijlvol diner zijn diverse horecagelegenheden in de directe omgeving te vinden, waar kwaliteit en ambiance moeiteloos samenkomen. Ook voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en speciaalzaken dichtbij gelegen. Ondanks de centrale ligging is er volop ruimte voor ontspanning in het groen. Maak een wandeling langs het water of geniet van één van de nabijgelegen parken waar rust en ruimte samenkomen. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het historische centrum van Utrecht, waaronder de Neude en Utrecht Centraal Station. Deze locatie biedt daarmee een perfecte balans tussen rust, comfort en stedelijke dynamiek. Kortom: een bijzonder fijne woonplek waar je geniet van rust en karakter, terwijl het bruisende stadsleven zich op korte afstand bevindt. INDELING: Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de strakke afwerking en de fraaie visgraatvloer die door de gehele woning is doorgelegd. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de sfeervolle steeg. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren geniet je hier van een prettige lichtinval en een levendig, maar tegelijkertijd rustig straatbeeld. De moderne open keuken is uitgevoerd in een rustige, stijlvolle kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het geheel vormt een elegant en functioneel hart van de woning. De slaapkamer is bijzonder sfeervol dankzij het grote daklicht, dat zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval en een rustige, geborgen ambiance. De badkamer is luxe uitgevoerd met groot formaat tegels, een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet. De afwerking is strak en van hoog niveau, met een duidelijke hotel-chique uitstraling. Ben je op zoek naar een stijlvolle, duurzame woning op een unieke en rustige plek midden in de stad? Wij laten deze bijzondere woning graag aan je zien. Plan een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis in Utrecht. AANVULLENDE INFORMATIE: - Bouwjaar 1920 (turn key opgeleverd in 2026) - VVE in oprichting maandelijkse bijdrage € 15,- (collectieve opstalverzekering en vve bankrekeningnummer aanwezig) - In de koopakte wordt een zogenaamde 'niet zelfbewoningsclausule' opgenomen - Oplevering in overleg, kan snel.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
48 m²
Contenido
138 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Plaats
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3514

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.