Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX De Woonspecialist

Fregatstraat 29

3534RA Utrecht • Utrecht

Bajo precio
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Utrecht

Galería de fotos

Fregatstraat 29 Utrecht

Día abierto

Zondag 08-11 van 12:00 tot 14:00

Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zondag 08-11 van 12:00 tot 14:00

Sfeervolle en luxe tussenwoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin en uitstekende afwerking – Fregatstraat 29, Utrecht In een rustige en kindvriendelijke straat in Utrecht ligt deze prachtig onderhouden tussenwoning uit 1936, die klassieke charme combineert met modern wooncomfort. De woning is in 2025 met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Met een woonoppervlakte van 107 m², vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een zonnige achtertuin op het noordoosten, is dit een ideaal gezinshuis! Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot de sfeervolle L-vormige woonkamer van ca. 24 m². Dankzij de grote ramen is de ruimte heerlijk licht. De moderne open keuken (ca. 14 m²) is in 2025 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur, een quooker en veel bergruimte, perfect voor de kookliefhebber. Vanuit de keuken is er via de openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met toilet, dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. De afwerking is luxe en tijdloos, met oog voor comfort. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, ideaal als werkkamer, logeerkamer of tienerkamer. Dankzij de ligging op het noord/oosten is dit een prettige en lichte ruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een achtertuin van circa 34 m² (6,95 m diep en 4,84 m breed) met een achterom. De ligging op het noordoosten zorgt voor een fijne mix van zon en schaduw gedurende de dag. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1936 - Woonoppervlakte: 107 m² - Inhoud: ca. 387 m³ - Energielabel: A - in 2025 volledig gerenoveerd! Omgeving De Fregatstraat ligt in een gewilde woonwijk in Utrecht, dichtbij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het centrum van Utrecht en station Zuilen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en de A2/A12 liggen op korte afstand. Kortom Een instapklare, luxe en goed onderhouden gezinswoning met karakter, gelegen op een rustige en centrale locatie. Deze woning biedt het beste van twee werelden: de charme van een jaren ’30-woning met het comfort en de duurzaamheid van nu. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Fregatstraat 29!

Hipoteca berekenen

€ 620.000

Coste del comprador (estimado): € 14.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 634.250

3,04%

Anualmente

%

€ 31.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 620.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Día abierto
Zondag 08-11 van 12:00 tot 14:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
90 m²
Contenido
387 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3534

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.