Ir directamente al contenido
Logotipo de Stadshuys o.g.

Galvanistraat 22 BS

3553RD Utrecht • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 5.216

Galería de fotos

Galvanistraat 22 BS Utrecht
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

For English below Starters, gezinnen en ouders voor studenten opgelet! Woning met omzettingsvergunning voor kamergewijze verhuur. Ruime en nette 6-kamer bovenwoning (ca. 88 m2 bruto, 121,30 m2 netto) met balkon en officiële omzettingsvergunning ten behoeve van kamer verhuur. De woning is goed onderhouden en zeer geschikt voor een groot gezin- of woningdelers door de vele ruime kamers! De Galvanistraat is gelegen in de populaire wijk Zuilen, onderdeel van Utrecht Noordwest. De straat kenmerkt zich door karakteristieke jaren ’20 en ’30-woningen met sfeervolle gevels en een rustige, prettige woonomgeving. Op korte afstand ligt het geliefde Julianapark, een fraai aangelegd park met monumentale bomen, wandelpaden en diverse speel- en ontmoetingsplekken. Ook langs de rivier de Vecht wandel je prachtig richting Oud Zuilen, met mooie vergezichten en historische bebouwing zoals Slot Zuilen. Daarnaast is het groene Noorderpark goed bereikbaar voor wie houdt van rust, natuur en uitgestrekte wandel- en fietsroutes. Binnen circa 10 minuten fietsen bereik je zowel het bruisende centrum van Utrecht als Utrecht Centraal. Station Utrecht Zuilen ligt op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horeca kun je terecht bij diverse supermarkten, winkels en leuke restaurants in de directe omgeving. Indeling Begane grond: Entree, hal, trapopgang naar eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een keuken aan de achterzijde met deur naar fijn balkon met vrij uitzicht over de binnentuinen. De keuken beschikt over diverse apparatuur te weten een kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Eveneens vanaf de overloop te bereiken zijn de woonkamer en extra kamer nu in gebruik als werkkamer. Trapopgang naar... Tweede verdieping: Ruime overloop met deuren naar 3 grote slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer beschikt over een vaste wastafel, toilet en douchecabine. Tevens is hier een aansluiting voor een wasmachine. Trap naar... Derde verdieping: Overloop met Cv-opstelling en deur naar een mooie 5e zolder-/slaapkamer met dakkapel. Vanuit deze kamer kijk je vrij uit. Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 459.000,- kosten koper; - Woonoppervlakte 88 m² bruto, 121,30 netto, meetrapport aanwezig; - Actieve en gezonden Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 121,00 per maand; - Energielabel C; - Warm water en verwarming middels een Cv-installatie; - Op eigen grond gelegen; - Gehele woning is recentelijk gestuct en binnen geschilderd; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Notariskeuze verkoper; - Oplevering: in overleg. ------------- Starters, families, and parents of students take note! Property with a conversion permit for room-by-room rental. Spacious and neat 6-room upper-level home (approx. 88 m² gross, 121.30 m² net) with balcony and official conversion permit for room rental. The property is well-maintained and very suitable for a large family or home sharers due to the many spacious rooms. Galvanistraat is located in the popular Zuilen district, part of Utrecht Northwest. The street is characterized by charming 1920s and 1930s homes with attractive facades and a calm, pleasant living environment. The beloved Julianapark is a short distance away—a beautifully landscaped park with monumental trees, walking paths, and several play and meeting areas. You can also enjoy beautiful walks along the river Vecht toward Oud Zuilen, with scenic views and historic buildings such as Slot Zuilen. In addition, the green Noorderpark is easily accessible for those who enjoy peace, nature, and extensive walking and cycling routes. Within approximately 10 minutes by bike, you can reach both Utrecht’s vibrant city center and Utrecht Central Station. Utrecht Zuilen train station is also close by. For daily groceries and cozy cafés and restaurants, you’ll find various supermarkets, shops, and nice eateries in the immediate vicinity. Layout Ground floor: Entrance, hall, staircase to the first floor. First floor: Landing with access to a kitchen at the rear, equipped with a door to a pleasant balcony overlooking the inner gardens. The kitchen includes various appliances: a hob, extractor hood, refrigerator, oven, and dishwasher. Also accessible from the landing are the living room and an additional room currently used as an office. Staircase to... Second floor: Spacious landing with doors to 3 large bedrooms and a spacious bathroom. The bathroom features a washbasin, toilet, and shower cabin. The washing machine connection is also located here. Stairs to... Third floor: Landing with central heating system and door to a beautiful 5th attic/bedroom with dormer. This room offers unobstructed views. Key features: - Asking price: €459,000, buyer’s costs - Living area: 88 m² gross, 121.30 m² net, measurement report available - Active and healthy Homeowners’ Association; service costs €121.00 per month - Energy label C - Heating and hot water via central heating system - Located on freehold land - Entire property recently plastered and painted internally - Fully fitted with double glazing - Notary chosen by seller - Delivery: in consultation

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Contenido
291 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3553

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.