Jump to content
Logo of Stadshuys o.g.

Galvanistraat 22 BS

3553RD Utrecht • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 5.216

Photo Gallery

Galvanistraat 22 BS Utrecht
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

For English below Starters, gezinnen en ouders voor studenten opgelet! Woning met omzettingsvergunning voor kamergewijze verhuur. Ruime en nette 6-kamer bovenwoning (ca. 88 m2 bruto, 121,30 m2 netto) met balkon en officiële omzettingsvergunning ten behoeve van kamer verhuur. De woning is goed onderhouden en zeer geschikt voor een groot gezin- of woningdelers door de vele ruime kamers! De Galvanistraat is gelegen in de populaire wijk Zuilen, onderdeel van Utrecht Noordwest. De straat kenmerkt zich door karakteristieke jaren ’20 en ’30-woningen met sfeervolle gevels en een rustige, prettige woonomgeving. Op korte afstand ligt het geliefde Julianapark, een fraai aangelegd park met monumentale bomen, wandelpaden en diverse speel- en ontmoetingsplekken. Ook langs de rivier de Vecht wandel je prachtig richting Oud Zuilen, met mooie vergezichten en historische bebouwing zoals Slot Zuilen. Daarnaast is het groene Noorderpark goed bereikbaar voor wie houdt van rust, natuur en uitgestrekte wandel- en fietsroutes. Binnen circa 10 minuten fietsen bereik je zowel het bruisende centrum van Utrecht als Utrecht Centraal. Station Utrecht Zuilen ligt op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horeca kun je terecht bij diverse supermarkten, winkels en leuke restaurants in de directe omgeving. Indeling Begane grond: Entree, hal, trapopgang naar eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een keuken aan de achterzijde met deur naar fijn balkon met vrij uitzicht over de binnentuinen. De keuken beschikt over diverse apparatuur te weten een kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Eveneens vanaf de overloop te bereiken zijn de woonkamer en extra kamer nu in gebruik als werkkamer. Trapopgang naar... Tweede verdieping: Ruime overloop met deuren naar 3 grote slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer beschikt over een vaste wastafel, toilet en douchecabine. Tevens is hier een aansluiting voor een wasmachine. Trap naar... Derde verdieping: Overloop met Cv-opstelling en deur naar een mooie 5e zolder-/slaapkamer met dakkapel. Vanuit deze kamer kijk je vrij uit. Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 459.000,- kosten koper; - Woonoppervlakte 88 m² bruto, 121,30 netto, meetrapport aanwezig; - Actieve en gezonden Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 121,00 per maand; - Energielabel C; - Warm water en verwarming middels een Cv-installatie; - Op eigen grond gelegen; - Gehele woning is recentelijk gestuct en binnen geschilderd; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Notariskeuze verkoper; - Oplevering: in overleg. ------------- Starters, families, and parents of students take note! Property with a conversion permit for room-by-room rental. Spacious and neat 6-room upper-level home (approx. 88 m² gross, 121.30 m² net) with balcony and official conversion permit for room rental. The property is well-maintained and very suitable for a large family or home sharers due to the many spacious rooms. Galvanistraat is located in the popular Zuilen district, part of Utrecht Northwest. The street is characterized by charming 1920s and 1930s homes with attractive facades and a calm, pleasant living environment. The beloved Julianapark is a short distance away—a beautifully landscaped park with monumental trees, walking paths, and several play and meeting areas. You can also enjoy beautiful walks along the river Vecht toward Oud Zuilen, with scenic views and historic buildings such as Slot Zuilen. In addition, the green Noorderpark is easily accessible for those who enjoy peace, nature, and extensive walking and cycling routes. Within approximately 10 minutes by bike, you can reach both Utrecht’s vibrant city center and Utrecht Central Station. Utrecht Zuilen train station is also close by. For daily groceries and cozy cafés and restaurants, you’ll find various supermarkets, shops, and nice eateries in the immediate vicinity. Layout Ground floor: Entrance, hall, staircase to the first floor. First floor: Landing with access to a kitchen at the rear, equipped with a door to a pleasant balcony overlooking the inner gardens. The kitchen includes various appliances: a hob, extractor hood, refrigerator, oven, and dishwasher. Also accessible from the landing are the living room and an additional room currently used as an office. Staircase to... Second floor: Spacious landing with doors to 3 large bedrooms and a spacious bathroom. The bathroom features a washbasin, toilet, and shower cabin. The washing machine connection is also located here. Stairs to... Third floor: Landing with central heating system and door to a beautiful 5th attic/bedroom with dormer. This room offers unobstructed views. Key features: - Asking price: €459,000, buyer’s costs - Living area: 88 m² gross, 121.30 m² net, measurement report available - Active and healthy Homeowners’ Association; service costs €121.00 per month - Energy label C - Heating and hot water via central heating system - Located on freehold land - Entire property recently plastered and painted internally - Fully fitted with double glazing - Notary chosen by seller - Delivery: in consultation

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
291 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3553

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.