Ir directamente al contenido
Logotipo de Lauteslager Makelaars

Gansstraat 59

3582EC Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.889

Galería de fotos

Gansstraat 59 Utrecht
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gansstraat 59 – Prachtig wonen in alle rust aan de rand van het centrum! Welkom aan de Gansstraat 59, een verrassend ruime en karaktervolle stadswoning in de geliefde Watervogelenbuurt op loopafstand van de gezellige binnenstad van Utrecht. Deze unieke woning combineert het beste van twee werelden: de rust en charme van een sfeervol woonhuis én het bruisende stadsleven om de hoek. Met drie volwaardige verdiepingen, meerdere buitenruimtes en een slimme indeling is dit een huis waar je zó kunt intrekken. Bij aankomst betreed je de woning via de nette hal. De hal leidt naar de sfeervolle woonkamer, waar hoge plafonds (2,80 m) en grote ramen zorgen voor een zee van licht. Een perfecte plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden. De woonkamer loopt vloeiend over in een ruime eetkamer, ideaal voor lange diners of als centrale plek voor het gezin. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot een fijne badkamer, die is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Tevens heb je vanaf hier toegang tot een handige opbergkast. Aansluitend vind je de praktische keuken, voorzien van een groot werkblad en uitzicht op de tuin. De openslaande deuren bieden toegang tot de heerlijke tuin. Deze is besloten en heel rustig, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging van 4,88 x 1,84 meter, ideaal gelegen op het zonnige zuidwesten en perfect voor extra opslag of als praktische werkruimte. Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang geeft tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde, compleet met twee ingebouwde kasten en een kleine, moderne badkamer die is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een royale zitkamer, ideaal als tweede woonkamer, tv-kamer of speelhoek. Verder vind je hier een handige kantoorruimte. Vanaf deze kleine werkruimte stap je zo het balkon op, een heerlijke plek om buiten te zitten met zicht op het groen. De tweede verdieping is een volledig zelfstandige woonunit met een moderne keuken, lichte woonkamer en een eigen badkamer. Met zijn eigen balkon is dit een ideale ruimte voor een logé of bijvoorbeeld een studerend kind. Via een vaste trap bereik je een vide waarop een zeer ruime slaapkamer aanwezig is. De ligging aan de Gansstraat is simpelweg perfect. Het Ledig Erf, de Twijnstraat en de Oudegracht zijn slechts enkele minuten lopen. Ook station Vaartsche Rijn ligt om de hoek, waardoor je binnen no time in hartje centrum of op Utrecht Centraal bent. Daarnaast biedt de wijk veel groen, speeltuintjes en is het gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Kortom, een fijne plek om te wonen, te leven én te genieten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 118 m²; - Drie woonlagen met flexibele indeling; - Twee balkons en een buitenruimte; - Mogelijkheid tot dubbele bewoning; - Gelegen in een populaire, levendige wijk; - Nabij station Vaartsche Rijn en centrum Utrecht; - De niet zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Oplevering in overleg. Ben je op zoek naar een sfeervolle en multifunctionele woning op een toplocatie in Utrecht? Dan is Gansstraat 59 jouw nieuwe thuis. Neem snel contact op voor een bezichtiging – deze kans wil je niet missen! Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
3 badkamers
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
100 m²
Contenido
442 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Trendline HRC 30 CW5, (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-05-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, 3 toiletten, wastafelmeubel, 2 inloopdouches, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3582

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.