Ir directamente al contenido
Logotipo de Stadshuys o.g.

Geleenstraat 25

3522XR Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 6.153

Galería de fotos

Geleenstraat 25 Utrecht
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Englisch below Charmante 4-kamer eengezinswoning (ca. 65 m2) met zonnige tuin met berging in de geliefde Rivierenwijk! In een rustige, sfeervolle straat in de populaire Rivierenwijk ligt deze charmante en goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning van ca. 65 m² met een fijne achtertuin op het westen en een vrijstaande berging. Een heerlijk huis voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie in Utrecht. De Geleenstraat is een rustige en kindvriendelijke straat met een karakteristieke uitstraling, midden in de geliefde Rivierenwijk. De ligging is ideaal: op loopafstand van diverse supermarkten, buurtwinkels en gezellige horeca aan het Rotsoord en het Ledig Erf. Ook de Twijnstraat – een van de oudste winkelstraten van Utrecht – is vlakbij. NS-station Vaartsche Rijn bevindt zich op korte afstand en ook Utrecht Centraal is eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting de A12, A27 of A2. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en deur naar fijne woonkamer. De lichte doorzonkamer heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenhal met een separate toiletruimte, en tot de half open keuken. De keuken is netjes en functioneel ingericht en is voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, wasmachine en koelkast met vriezer. Ook hangt hier de cv-installatie (bouwjaar 2021). Vanuit hier bereik je de zonnige achtertuin, gelegen op het westen – ideaal voor middag- en avondzon. In de tuin staat een stenen berging, handig voor fietsen en opslag. Eerste verdieping: Overloop met dubbele kastruimte (eventueel ook ruimte om de cv-installatie te hangen) en toegang tot drie slaapkamers. Ook bereik je middels een luik een goede vliering. De badkamer ligt aan de achterzijde en is uitgerust met een douchecabine, tweede toilet en een vaste wastafel. Bijzonderheden - Vraagprijs: € 400.000,- k.k. - Woonoppervlakte ca. 65 m² (conform NEN2580, meetrapport aanwezig); - Achtertuin op het westen met vrijstaande stenen berging; - Rustige ligging in de populaire Rivierenwijk; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Volledig voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie; - Verwarming en warm water via cv-ketel (bouwjaar 2021); - Canon erfpacht eeuwigdurend afgekocht (Gemeente Utrecht AV 1989); - Energielabel: D; - Bouwjaar ca. 1920; - Parkeren is betaald en middels parkeervergunning; - Oplevering in overleg. ------ Charming 4-room family home (approx. 65 m²) with a sunny garden and storage shed in the popular Rivierenwijk neighborhood! This charming and well-maintained 4-room family home of approximately 65 m² is situated on a quiet, attractive street in the popular Rivierenwijk neighborhood. It features a lovely west-facing backyard and a detached storage shed. A wonderful home for those seeking comfortable living in a central location in Utrecht. Geleenstraat is a quiet and child-friendly street with a distinctive character, right in the heart of the popular Rivierenwijk neighborhood. The location is ideal: within walking distance of various supermarkets, local shops, and charming restaurants and cafes at Rotsoord and Ledig Erf. Twijnstraat – one of Utrecht's oldest shopping streets – is also nearby. The Vaartsche Rijn train station is a short distance away, and Utrecht Central Station is easily accessible by bike or public transport. Nearby highways provide quick access to the A12, A27, and A2 motorways. Layout Ground floor: Entrance hall with meter cupboard, staircase, and door to the pleasant living room. This bright, through-room has large windows at the front and rear, providing a pleasant amount of natural light. From the living room, there is access to a hallway with a separate toilet and the semi-open kitchen. The kitchen is neat and functional and equipped with various appliances, including a dishwasher, 4-burner gas stove, extractor hood, washing machine, and refrigerator with freezer. The central heating system (built in 2021) is also located here. From here, you reach the sunny west-facing back garden – ideal for afternoon and evening sun. There is a stone shed in the garden, useful for bicycles and storage. First floor: Landing with double wardrobe space (possibly also space for the central heating system) and access to three bedrooms. A hatch also provides access to a good-sized attic space. The bathroom is located at the rear and is equipped with a shower, second toilet, and a washbasin. Details - Asking price: €400,000 (costs for buyer) - Living area approx. 65 m² (according to NEN2580, measurement report available); - West-facing backyard with a detached stone shed; - Quiet location in the popular Rivierenwijk neighborhood; - Exterior painting completed in 2024; - Fully equipped with double glazing and roof insulation; - Heating and hot water via central heating boiler (built in 2021); - Canon leasehold bought off in perpetuity (Municipality of Utrecht AV 1989); - Energy label: D; - Paid parking with a parking permit; - Delivery: in consultation.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Área del lote
60 m²
Contenido
227 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha tzerra ace 39 C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-07-2025
Fecha de venta
14-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3522

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.