Jump to content
Logo of Stadshuys o.g.

Geleenstraat 25

3522XR Utrecht • Utrecht

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 6.153

Photo Gallery

Geleenstraat 25 Utrecht
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Englisch below Charmante 4-kamer eengezinswoning (ca. 65 m2) met zonnige tuin met berging in de geliefde Rivierenwijk! In een rustige, sfeervolle straat in de populaire Rivierenwijk ligt deze charmante en goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning van ca. 65 m² met een fijne achtertuin op het westen en een vrijstaande berging. Een heerlijk huis voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie in Utrecht. De Geleenstraat is een rustige en kindvriendelijke straat met een karakteristieke uitstraling, midden in de geliefde Rivierenwijk. De ligging is ideaal: op loopafstand van diverse supermarkten, buurtwinkels en gezellige horeca aan het Rotsoord en het Ledig Erf. Ook de Twijnstraat – een van de oudste winkelstraten van Utrecht – is vlakbij. NS-station Vaartsche Rijn bevindt zich op korte afstand en ook Utrecht Centraal is eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting de A12, A27 of A2. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en deur naar fijne woonkamer. De lichte doorzonkamer heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenhal met een separate toiletruimte, en tot de half open keuken. De keuken is netjes en functioneel ingericht en is voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, wasmachine en koelkast met vriezer. Ook hangt hier de cv-installatie (bouwjaar 2021). Vanuit hier bereik je de zonnige achtertuin, gelegen op het westen – ideaal voor middag- en avondzon. In de tuin staat een stenen berging, handig voor fietsen en opslag. Eerste verdieping: Overloop met dubbele kastruimte (eventueel ook ruimte om de cv-installatie te hangen) en toegang tot drie slaapkamers. Ook bereik je middels een luik een goede vliering. De badkamer ligt aan de achterzijde en is uitgerust met een douchecabine, tweede toilet en een vaste wastafel. Bijzonderheden - Vraagprijs: € 400.000,- k.k. - Woonoppervlakte ca. 65 m² (conform NEN2580, meetrapport aanwezig); - Achtertuin op het westen met vrijstaande stenen berging; - Rustige ligging in de populaire Rivierenwijk; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Volledig voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie; - Verwarming en warm water via cv-ketel (bouwjaar 2021); - Canon erfpacht eeuwigdurend afgekocht (Gemeente Utrecht AV 1989); - Energielabel: D; - Bouwjaar ca. 1920; - Parkeren is betaald en middels parkeervergunning; - Oplevering in overleg. ------ Charming 4-room family home (approx. 65 m²) with a sunny garden and storage shed in the popular Rivierenwijk neighborhood! This charming and well-maintained 4-room family home of approximately 65 m² is situated on a quiet, attractive street in the popular Rivierenwijk neighborhood. It features a lovely west-facing backyard and a detached storage shed. A wonderful home for those seeking comfortable living in a central location in Utrecht. Geleenstraat is a quiet and child-friendly street with a distinctive character, right in the heart of the popular Rivierenwijk neighborhood. The location is ideal: within walking distance of various supermarkets, local shops, and charming restaurants and cafes at Rotsoord and Ledig Erf. Twijnstraat – one of Utrecht's oldest shopping streets – is also nearby. The Vaartsche Rijn train station is a short distance away, and Utrecht Central Station is easily accessible by bike or public transport. Nearby highways provide quick access to the A12, A27, and A2 motorways. Layout Ground floor: Entrance hall with meter cupboard, staircase, and door to the pleasant living room. This bright, through-room has large windows at the front and rear, providing a pleasant amount of natural light. From the living room, there is access to a hallway with a separate toilet and the semi-open kitchen. The kitchen is neat and functional and equipped with various appliances, including a dishwasher, 4-burner gas stove, extractor hood, washing machine, and refrigerator with freezer. The central heating system (built in 2021) is also located here. From here, you reach the sunny west-facing back garden – ideal for afternoon and evening sun. There is a stone shed in the garden, useful for bicycles and storage. First floor: Landing with double wardrobe space (possibly also space for the central heating system) and access to three bedrooms. A hatch also provides access to a good-sized attic space. The bathroom is located at the rear and is equipped with a shower, second toilet, and a washbasin. Details - Asking price: €400,000 (costs for buyer) - Living area approx. 65 m² (according to NEN2580, measurement report available); - West-facing backyard with a detached stone shed; - Quiet location in the popular Rivierenwijk neighborhood; - Exterior painting completed in 2024; - Fully equipped with double glazing and roof insulation; - Heating and hot water via central heating boiler (built in 2021); - Canon leasehold bought off in perpetuity (Municipality of Utrecht AV 1989); - Energy label: D; - Paid parking with a parking permit; - Delivery: in consultation.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
65 m²
Land area
60 m²
Content
227 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha tzerra ace 39 C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3522

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.