Ir directamente al contenido
Logotipo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Geleenstraat 5

3522XR Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 7.461

Galería de fotos

Geleenstraat 5 Utrecht
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

CHARMANTE & VERZORGDE TUSSENWONING (CA. 65 M2) MET 4 KAMERS, ZONNIGE ACHTERTUIN MET BERGING EN MODERN AFWERKINGSNIVEAU GELEGEN OP EEN GEZELLIGE PLEK IN DE POPULAIRE RIVIERENWIJK Deze sfeervolle en gezellige tussenwoning heeft een bijzondere efficiënte indeling en is in de afgelopen jaren met zorg bewoond en onderhouden. De oorsprong van de woning ligt rond 1919 en de karakteristieke uitstraling van die tijd is gelukkig bewaard gebleven. Voor wie op zoek is naar een comfortabele en charmante woning in een gezellige wijk nabij het centrum is dit een unieke kans. De Rivierenwijk is momenteel een van de meest gewilde wijken van Utrecht en dat laat zich eenvoudig verklaren. Ondanks de korte afstand tot het historische centrum van Utrecht en goede ligging ten opzichte van OV (CS & Station Vaartsche Rijn) is het een gemoedelijke gezinswijk met in de directe omgeving van de woning voornamelijk laagbouw. Er is een grote diversiteit aan scholen en speelplaatsen. Maar wie op zoek is naar ontspanning vindt mooie wandelroutes langs het Merwedekanaal of vindt een heerlijk plekje op een van de terrassen bij Rotsoord of op het Ledig Erf. Dankzij de eerder genoemde efficiëntie met betrekking tot het gebruik van ruimte en een praktische indeling zal de woning ruimer aanvoelen dan je op basis van de woonoppervlakte zult vermoeden. Momenteel omvat de woning een ruime en gezellige woonkamer op de begane grond met een half open keuken. Vanuit de keuken bereik je de ruime achtertuin met goede zonligging (west) en berging. Op de eerste verdieping zijn maar liefst drie slaapkamers aanwezig van verschillende formaten. Daarnaast is er een moderne badkamer aanwezig die ca. 5 jaar geleden volledig is vernieuwd. Kortom een zeer verzorgde woning met de juiste sfeer en indeling. Daarnaast bereik je via een handomdraai de binnenstad van Utrecht om te kunnen genieten van alles wat het stadse leven zo aangenaam maakt. Maak direct een afspraak voor een bezichtiging zodat je dit gezellige huis zelf kunt ervaren. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning beschikt over een energielabel D en is is geldig tot november 2035. In het laatste volledige jaar heeft dit huishouden van 3 personen slechts 869 m3 aan gas verbruikt, hetgeen flink lager is dan het gemiddelde. De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing alsmede voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. De woning is voorzien van 4 zonnepanelen, geplaatst in 2023. Verder beschikt de woning over twee airconditioning systemen in de woonkamer en slaapkamer. DE OMGEVING Deze leuke woning is gelegen aan de Geleenstraat, een rustige straat in Rivierenwijk. Voor de dagelijkse boodschappen vind je alle nodige winkels in de nabije omgeving. Zowel de Rijnlaan en Vondellaan bieden een ruim aanbod aan de grotere winkelketens als de lokale specialisten. Daarnaast vind je ook steeds meer gezellige (dag)horeca in de omgeving voor een gezellige kopje koffie of glaasje wijn. Qua bereikbaarheid is dit een goede uitvalsbasis. Binnen een paar minuten zit je met de auto op snelwegen zoals de A12/A2 en A27/28 en fiets je binnen 5 minuten naar het Centraal Station & Vaartsche Rijn. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Via de entreehal, voorzien van vernieuwde meterkast, bereik je de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt plaats voor een fijne zithoek en eetgedeelte. De keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combimagnetron/ oven, vaatwasser en inductieplaat met afzuigschouw. De vloer van de keuken is voorzien van mozaïekpatroon. Tevens tref je hier de C.V.-ketel (Intergas 2011). Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Buiten: De achtertuin, voorzien van berging, is fraai aangelegd en gelegen op het westen wat inhoud dat je vanaf de ochtend tot laat in de avond de zon zult vinden. Verdieping: Via de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een verzorgde laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en een tweede toilet. Op de overloop heb je toegang tot de bergzolder middels een vlizotrap. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 65m²; • Perceeloppervlak ca.: 75 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1919; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel; • Energielabel D (geldig tot november 2035); • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Achtertuin op het westen waardoor er vrijwel de hele dag plek in de zon te vinden is (achtertuin voorzien van berging); • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Área del lote
75 m²
Contenido
234 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3522

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.