Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
€ 500.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 511.850
Precio de compra /m²: € 6.097
Galería de fotos
Descripción
Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze strak afgewerkte en instapklare tussenwoning op een toplocatie in Leidsche Rijn! Op een centrale locatie in een kindvriendelijke wijk ligt deze modern en keurig afgewerkte 3–kamer tussenwoning. Deze instapklare 2-laags woning (woonoppervlakte ca. 82 m2/ bouwjaar medio 2012) is volledig geïsoleerd, beschikt over een mooi energielabel A en is bovendien voorzien van 12 zonnepanelen. Kenmerkend voor de woning is het strakke afwerkingsniveau, de tuingerichte woonkamer v.v. trapkast, de royale en complete keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, de ruime tuin met vrijstaande berging, de verzorgde badkamer v.v. een raam t.b.v. daglicht en ventilatie, de separate wasruimte en de 2 volwaardige slaapkamers (ca. 10 & 16 m2) op de eerste verdiepingen. De mogelijkheid bestaat om de woning uit te breiden d.m.v. een dakopbouw. Hiermee vergroot je het woonoppervlak met ca. 40m2! De locatie is werkelijk waar fantastisch! De woning ligt in een gezellige, jonge straat in de kindvriendelijke wijk ’t Zand- De Veiling. Met een paar minuten lopen, vind je winkelcentrum Terwijde waar verschillende winkels te vinden zijn, zoals meerdere supermarkten, een slagerij, bakkerij en drogisterij. Daarnaast bevindt zich in de nabije omgeving het Leidsche Rijn Centrum met alle wenselijke voorzieningen, zoals verschillende winkels, gezellige horeca, de Jumbo Foodmarket, sportscholen en een bibliotheek. Ook is het bruisende centrum van Utrecht is met 15 minuten fietsen te bereiken. Aan de andere kant vind je gemakkelijk de rust en de natuur. Zo ligt het Máximapark nabij, recreatiegebied ‘De Haarrijnse Plas’ en Landgoed Haarzuilens. Door zowel de gezelligheid, als de rust is het terecht het beste van twee werelden te noemen. Verder vind je in de directe omgeving diverse onderwijsvoorzieningen (zowel middelbaar onderwijs, als basisscholen), treinstation Utrecht Terwijde (trein en bus), treinstation Leidsche Rijn Centrum en de Pathé bioscoop. Kortom: een instapklare woning op een uiterst centrale locatie in Leidsche Rijn. Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat klaar! Indeling Begane grond: Entree, een ruime lichte hal met meterkast, toiletruimte voorzien van hangend toilet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer en de keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne en royale keuken. Deze keuken is geplaatst in een grote parallelopstelling, uitgevoerd in een moderne hoogglans kleurstelling en voorzien van een 4 - pits inductiekookplaat, een oven, een combi-oven/ magnetron, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een rvs- afzuigkap. Door de grote glaspui in de keuken aan de voorzijde komt er lekker veel daglicht binnen en kijk je gezellig uit op de straat. De tuingerichte woonkamer biedt voldoende plaats voor een fijne zithoek en daarnaast is er ruimte genoeg voor een grote eettafel. In de woonkamer is tevens een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van voorraad en zaken die je niet vaak nodig hebt. De gehele begane grond is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. Tuin: Middels de tuindeur bereik je de gezellig, professioneel, aangelegde en groene achtertuin. Deze heerlijke buitenruimte is gelegen op het oosten, maar dankzij de lengte van ruim 11 (!) meter is er altijd wel een plekje in de zon te vinden! Zelfs met een eventuele uitbouw aan de achterzijde houd je voor ‘Leidsche Rijnse begrippen’ een ruime tuin over. De tuin beschikt over een tweetal terrassen, een gazon, een houten erfafscheiding, diverse plantenborders, een vrijstaande houten berging v.v. elektra en een achterom. Handig voor het parkeren van de fietsen in de berging. Eerste verdieping: Op deze ruime en lichte verdieping zijn twee volwaardige en multifunctionele (slaap)kamers, een aparte wasruimte en de badkamer gesitueerd. De “masterbedroom” bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dankzij de drie raampartijen komt er lekker veel daglicht naar binnen en kijk je uit op de achtertuin. Deze kamer is gelegen over de gehele breedte van de woning. Met een relatief eenvoudige ingreep is deze ruimte nog op te splitsen, waardoor er een extra kamer kan worden gecreëerd. In het midden van de woonlaag is de technische ruimte gesitueerd. Deze ruimte beschikt over een wastafel met meubel en biedt plaats aan de opstelplaats van de mechanische ventilatie, de wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de tweede multifunctionele (slaap)kamer en de badkamer. Deze slaapkamer is van een prima formaat (ca. 10 m2) en beschikt over een Frans balkon. De verzorgde badkamer is geheel betegeld in een tijdloze wit-/ grijze betegeling en uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet, een designradiator en wastafel met meubel. Dankzij het raam kan de ruimte goed worden geventileerd en komt er voldoende daglicht naar binnen. De eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en strakke wand-/ en plafondafwerking. Bijzonderheden: - Bouwjaar: medio 2012; - Woonoppervlakte ca. 82 m²; - Perceeloppervlakte: 115 m² eigen grond; - Verwarming- en warmwater middels stadsverwarming; - Volledig geïsoleerd, energiezuinig, energielabel A; - Schilderwerk buitenzijde begane grond uitgevoerd 2025; - Vrij parkeren in de straat en omgeving; - Een heerlijke 3-kamer woning op een geweldige locatie nabij Leidsche Rijn Centrum; - 2 volwaardige slaapkamers met de optie om een 3e slaapkamer te creëren; - Mogelijkheid tot plaatsen van een dakopbouw. Hiermee wordt het woonoppervlak significant vergroot; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM Aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 500.000
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850
3,04%
Anualmente
%
€ 25.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 500.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, geschakelde woning
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- 115 m²
- Contenido
- 294 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 57 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2012
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-12-2025
- Fecha de venta
- 28-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Oudwijkerdwarsstraat 65 BS
3581LB Utrecht
€ 650.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gansstraat 96
3582EL Utrecht
€ 585.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 84 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Schoutenstraat
3512GA Utrecht
€ 2.995 p/m
€ 34/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bellamystraat 8 BS
3514EL Utrecht
€ 850.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Lotusvliet 48
3545DH Utrecht
€ 798.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 158 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Amsterdamsestraatweg 459 A
3553EC Utrecht
€ 395.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Vredenburg
3511BD Utrecht
€ 2.995 p/m
€ 25/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nieuwegracht
3512LB Utrecht
€ 2.295 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
