Résidents
325.510
Dernière année: 2025
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 6.097
Galerie de photos
Description
Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze strak afgewerkte en instapklare tussenwoning op een toplocatie in Leidsche Rijn! Op een centrale locatie in een kindvriendelijke wijk ligt deze modern en keurig afgewerkte 3–kamer tussenwoning. Deze instapklare 2-laags woning (woonoppervlakte ca. 82 m2/ bouwjaar medio 2012) is volledig geïsoleerd, beschikt over een mooi energielabel A en is bovendien voorzien van 12 zonnepanelen. Kenmerkend voor de woning is het strakke afwerkingsniveau, de tuingerichte woonkamer v.v. trapkast, de royale en complete keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, de ruime tuin met vrijstaande berging, de verzorgde badkamer v.v. een raam t.b.v. daglicht en ventilatie, de separate wasruimte en de 2 volwaardige slaapkamers (ca. 10 & 16 m2) op de eerste verdiepingen. De mogelijkheid bestaat om de woning uit te breiden d.m.v. een dakopbouw. Hiermee vergroot je het woonoppervlak met ca. 40m2! De locatie is werkelijk waar fantastisch! De woning ligt in een gezellige, jonge straat in de kindvriendelijke wijk ’t Zand- De Veiling. Met een paar minuten lopen, vind je winkelcentrum Terwijde waar verschillende winkels te vinden zijn, zoals meerdere supermarkten, een slagerij, bakkerij en drogisterij. Daarnaast bevindt zich in de nabije omgeving het Leidsche Rijn Centrum met alle wenselijke voorzieningen, zoals verschillende winkels, gezellige horeca, de Jumbo Foodmarket, sportscholen en een bibliotheek. Ook is het bruisende centrum van Utrecht is met 15 minuten fietsen te bereiken. Aan de andere kant vind je gemakkelijk de rust en de natuur. Zo ligt het Máximapark nabij, recreatiegebied ‘De Haarrijnse Plas’ en Landgoed Haarzuilens. Door zowel de gezelligheid, als de rust is het terecht het beste van twee werelden te noemen. Verder vind je in de directe omgeving diverse onderwijsvoorzieningen (zowel middelbaar onderwijs, als basisscholen), treinstation Utrecht Terwijde (trein en bus), treinstation Leidsche Rijn Centrum en de Pathé bioscoop. Kortom: een instapklare woning op een uiterst centrale locatie in Leidsche Rijn. Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat klaar! Indeling Begane grond: Entree, een ruime lichte hal met meterkast, toiletruimte voorzien van hangend toilet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer en de keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne en royale keuken. Deze keuken is geplaatst in een grote parallelopstelling, uitgevoerd in een moderne hoogglans kleurstelling en voorzien van een 4 - pits inductiekookplaat, een oven, een combi-oven/ magnetron, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een rvs- afzuigkap. Door de grote glaspui in de keuken aan de voorzijde komt er lekker veel daglicht binnen en kijk je gezellig uit op de straat. De tuingerichte woonkamer biedt voldoende plaats voor een fijne zithoek en daarnaast is er ruimte genoeg voor een grote eettafel. In de woonkamer is tevens een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van voorraad en zaken die je niet vaak nodig hebt. De gehele begane grond is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. Tuin: Middels de tuindeur bereik je de gezellig, professioneel, aangelegde en groene achtertuin. Deze heerlijke buitenruimte is gelegen op het oosten, maar dankzij de lengte van ruim 11 (!) meter is er altijd wel een plekje in de zon te vinden! Zelfs met een eventuele uitbouw aan de achterzijde houd je voor ‘Leidsche Rijnse begrippen’ een ruime tuin over. De tuin beschikt over een tweetal terrassen, een gazon, een houten erfafscheiding, diverse plantenborders, een vrijstaande houten berging v.v. elektra en een achterom. Handig voor het parkeren van de fietsen in de berging. Eerste verdieping: Op deze ruime en lichte verdieping zijn twee volwaardige en multifunctionele (slaap)kamers, een aparte wasruimte en de badkamer gesitueerd. De “masterbedroom” bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dankzij de drie raampartijen komt er lekker veel daglicht naar binnen en kijk je uit op de achtertuin. Deze kamer is gelegen over de gehele breedte van de woning. Met een relatief eenvoudige ingreep is deze ruimte nog op te splitsen, waardoor er een extra kamer kan worden gecreëerd. In het midden van de woonlaag is de technische ruimte gesitueerd. Deze ruimte beschikt over een wastafel met meubel en biedt plaats aan de opstelplaats van de mechanische ventilatie, de wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de tweede multifunctionele (slaap)kamer en de badkamer. Deze slaapkamer is van een prima formaat (ca. 10 m2) en beschikt over een Frans balkon. De verzorgde badkamer is geheel betegeld in een tijdloze wit-/ grijze betegeling en uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet, een designradiator en wastafel met meubel. Dankzij het raam kan de ruimte goed worden geventileerd en komt er voldoende daglicht naar binnen. De eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en strakke wand-/ en plafondafwerking. Bijzonderheden: - Bouwjaar: medio 2012; - Woonoppervlakte ca. 82 m²; - Perceeloppervlakte: 115 m² eigen grond; - Verwarming- en warmwater middels stadsverwarming; - Volledig geïsoleerd, energiezuinig, energielabel A; - Schilderwerk buitenzijde begane grond uitgevoerd 2025; - Vrij parkeren in de straat en omgeving; - Een heerlijke 3-kamer woning op een geweldige locatie nabij Leidsche Rijn Centrum; - 2 volwaardige slaapkamers met de optie om een 3e slaapkamer te creëren; - Mogelijkheid tot plaatsen van een dakopbouw. Hiermee wordt het woonoppervlak significant vergroot; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM Aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,04%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Contenu
- 294 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 57 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2012
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 04-12-2025
- Date de vente
- 28-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bernadottelaan
3527GB Utrecht
€ 1.850 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jan van Scorelstraat 11
3583CJ Utrecht
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Otterstraat 86
3513CP Utrecht
€ 525.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Bijnkershoeklaan 327 Z 2
3527XJ Utrecht
€ 45.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Trumanlaan 463 A
3527BM Utrecht
€ 1.550 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Cornelis Houtmanstraat 4
3572LV Utrecht
€ 950.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 225 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Grauwaartsingel 292
3541DA Utrecht
€ 2.600 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Magdalenastraat 24
3512NH Utrecht
€ 750.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 62 m²
- Chambres de coucher
- 4
