Ir directamente al contenido
Logotipo de Lauteslager Makelaars

Grauwaartsingel 456

3541DA Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: De Keizer makelaars Vleuten

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 6.337

Galería de fotos

Grauwaartsingel 456 Utrecht
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk licht, verrassend ruim en perfect gelegen – welkom op Grauwaartsingel 456! Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met nét dat beetje extra? Dan is dit stijlvolle en lichte 3-kamer appartement op de tweede verdieping in het hart van Leidsche Rijn Centrum precies wat je zoekt. Met een royaal woonoppervlak, een fantastisch terras en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage biedt deze woning het ideale thuis voor wie comfortabel én centraal wil wonen! Wat direct opvalt bij binnenkomst is het lichte en open karakter van het appartement. De ruime woonkamer is omgeven door grote raampartijen, waardoor je geniet van een prachtige lichtinval én een vrij uitzicht op groen en over het water. Dit geeft de woning niet alleen rust en ruimte, maar ook een uniek gevoel van vrijheid, midden in de stad. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en nodigt uit tot lange, gezellige kookavonden. De woning is strak afgewerkt met een mooie laminaatvloer, hoge plafonds en een frisse, moderne uitstraling. Een van de grote pluspunten is het royale terras, waar je vanaf het voorjaar tot ver in het najaar kunt genieten van de zon – een heerlijke plek om even helemaal tot rust te komen. Dankzij de goede isolatie en individuele temperatuurregeling per kamer is het binnenklimaat bovendien altijd aangenaam. Centraal wonen met alles binnen handbereik. Grauwaartsingel 456 ligt op een toplocatie in het steeds levendiger wordende Leidsche Rijn Centrum. Dit moderne stadsdeel is inmiddels uitgegroeid tot een volwaardig centrum met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, een bioscoop en gezellige koffietentjes – allemaal op loopafstand. Ook op het gebied van bereikbaarheid is dit een ideale plek. Op slechts een paar minuten lopen bevinden zich zowel treinstation Leidsche Rijn als een busstation, waarmee je binnen enkele minuten op Utrecht Centraal staat. Daarnaast zijn er snelle verbindingen naar steden als Amsterdam, Woerden en Den Haag. De uitvalswegen A2 en A12 liggen eveneens om de hoek. Toe aan ontspanning in de natuur? Het Maximapark, de Haarrijnseplas en het Amsterdam-Rijnkanaal liggen op korte fietsafstand en bieden volop ruimte voor sport en recreatie. Kortom: een stijlvol, licht en comfortabel appartement op een centrale locatie – met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Indeling: Begane grond Centrale entree met intercom, lift en trappenhuis. Eerste verdieping Gemeenschappelijke binnentuin. Tweede verdieping Je komt binnen via een ruime hal met toegang tot het separate toilet, de badkamer met inloopdouche en wastafel, en beide slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat; de tweede kamer is perfect als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De lichte woonkamer met grote raampartijen vormt het hart van de woning en biedt toegang tot het ruime balkon – een fijne plek om buiten te zitten. De open keuken is modern en compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een combi-oven, keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Een comfortabel, goed ingedeeld appartement met buitenruimte en twee slaapkamers – op loopafstand van winkels, horeca en station. Bijzonderheden: - Appartement met bijzonder veel lichtinval door extra ramen en een fantastisch uitzicht over Leidsche Rijn; - Modern en luxe afwerking van vloeren, wanden, keuken, badkamer en toilet; - Appartement heeft beschikking over een vaste / eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder; - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren; - De servicekosten bedragen € 116,- per maand (appartement) en € 63,- (parkeren); - Inpandige berging in de kelder aanwezig; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar - De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst, derhalve zijn er geen Vragenlijst voor verkoop eigen woning en Roerende zakenlijst beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Contenido
239 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht en opstal
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
01-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3541

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.