Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Doorn Makelaardij

Hannolaan 30

3526RS Utrecht • Utrecht

Bajo precio

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.494

Galería de fotos

Hannolaan 30 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Hannolaan 30 woon je op een plek waar rust, ruimte en stadse levendigheid mooi samenkomen. Het groen en water liggen letterlijk aan het einde van de straat, terwijl de binnenstad op nog geen kwartier fietsen ligt. En dat alles in een rustige straat, met een grote zonnige achtertuin. Ook binnenshuis heeft deze woning veel te bieden. Direct bij binnenkomst valt de enorme hoeveelheid licht op, dankzij de grote raampartijen en de schuifpui die vrijwel de gehele achtergevel op de begane grond beslaat. In combinatie met de royale open leefruimte zorgt dit voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Verder beschikt de woning over drie goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer en een separaat toilet. Daarmee is dit een fantastische basis om hier een absolute droomwoning van te maken. Ook aan buitenruimte geen gebrek. Naast de zonnige achtertuin van ca. 74 m² met achterom, overdekt terras en schuren, heeft de woning namelijk ook nog een voortuin van ca. 28 m²! Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de entree met garderobe, meterkast en toegang tot het toilet. Vanuit hier stap je direct de leefruimte in. Wat meteen opvalt is het licht. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een heerlijke, open sfeer door de hele ruimte. De woonkamer is ruim opgezet en vormt een heerlijke plek om te genieten van gezellige momenten met familie en vrienden. Aan de achterzijde opent de woning zich volledig richting de tuin dankzij de brede schuifpui, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Met voldoende werk- en bergruimte vormt dit een fijne basis die je desgewenst helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer van ca. 14 m² is ruim van opzet en voelt dankzij de grote raampartijen aangenaam licht aan. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van ca. 9 m², beide eveneens prettig licht en voorzien van een ingebouwde kast. De badkamer is verzorgd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Achtertuin: De achtertuin is een absolute eyecatcher. Ruim van opzet, zonnig gelegen en met een fijne achterom is dit een plek waar je direct ziet hoeveel mogelijkheden er zijn. Direct aan de woning bevindt zich de royale overkapping, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door heerlijk buiten zit. Dit is dé plek om in de zomer te genieten van lange avonden met een hapje en een drankje. De tuin is grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin bevinden zich meerdere schuren, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en alles wat je verder kwijt wilt. Omgeving: De Hannolaan ligt in een rustige en groene woonomgeving waar je het beste van twee werelden ervaart. Aan het einde van de straat vind je direct het water en veel groen, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal. Binnen circa 15 minuten fietsen sta je in de bruisende binnenstad van Utrecht met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. In de directe omgeving zijn daarnaast diverse voorzieningen te vinden, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Hiernaast ligt de woonboulevard om de hoek, ideaal voor de verhuizing! Ook de bereikbaarheid is goed, met openbaar vervoer in de buurt en uitvalswegen die snel te bereiken zijn. Bijzonderheden: - Woning boordevol potentie op top locatie; - Zonnige achtertuin ca. 74 m² met achterom, overkapping en meerdere schuren; - Voortuin ca. 28 m²; - Royale open leefruimte met open keuken en schuifpui naar de tuin; - Drie slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kast; - Verzorgde badkamer en separaat toilet; - Rustige, groene ligging nabij water; - Binnen 15 min. fietsen van de binnenstad; - Voorzieningen en woonboulevard om de hoek; - Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
290 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag Enigma (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3526

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.