Jump to content
Logo of Van Doorn Makelaardij

Hannolaan 30

3526RS Utrecht • Utrecht

Under consideration

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.494

Photo Gallery

Hannolaan 30 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Hannolaan 30 woon je op een plek waar rust, ruimte en stadse levendigheid mooi samenkomen. Het groen en water liggen letterlijk aan het einde van de straat, terwijl de binnenstad op nog geen kwartier fietsen ligt. En dat alles in een rustige straat, met een grote zonnige achtertuin. Ook binnenshuis heeft deze woning veel te bieden. Direct bij binnenkomst valt de enorme hoeveelheid licht op, dankzij de grote raampartijen en de schuifpui die vrijwel de gehele achtergevel op de begane grond beslaat. In combinatie met de royale open leefruimte zorgt dit voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Verder beschikt de woning over drie goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer en een separaat toilet. Daarmee is dit een fantastische basis om hier een absolute droomwoning van te maken. Ook aan buitenruimte geen gebrek. Naast de zonnige achtertuin van ca. 74 m² met achterom, overdekt terras en schuren, heeft de woning namelijk ook nog een voortuin van ca. 28 m²! Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de entree met garderobe, meterkast en toegang tot het toilet. Vanuit hier stap je direct de leefruimte in. Wat meteen opvalt is het licht. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een heerlijke, open sfeer door de hele ruimte. De woonkamer is ruim opgezet en vormt een heerlijke plek om te genieten van gezellige momenten met familie en vrienden. Aan de achterzijde opent de woning zich volledig richting de tuin dankzij de brede schuifpui, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Met voldoende werk- en bergruimte vormt dit een fijne basis die je desgewenst helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer van ca. 14 m² is ruim van opzet en voelt dankzij de grote raampartijen aangenaam licht aan. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van ca. 9 m², beide eveneens prettig licht en voorzien van een ingebouwde kast. De badkamer is verzorgd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Achtertuin: De achtertuin is een absolute eyecatcher. Ruim van opzet, zonnig gelegen en met een fijne achterom is dit een plek waar je direct ziet hoeveel mogelijkheden er zijn. Direct aan de woning bevindt zich de royale overkapping, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door heerlijk buiten zit. Dit is dé plek om in de zomer te genieten van lange avonden met een hapje en een drankje. De tuin is grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin bevinden zich meerdere schuren, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en alles wat je verder kwijt wilt. Omgeving: De Hannolaan ligt in een rustige en groene woonomgeving waar je het beste van twee werelden ervaart. Aan het einde van de straat vind je direct het water en veel groen, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal. Binnen circa 15 minuten fietsen sta je in de bruisende binnenstad van Utrecht met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. In de directe omgeving zijn daarnaast diverse voorzieningen te vinden, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Hiernaast ligt de woonboulevard om de hoek, ideaal voor de verhuizing! Ook de bereikbaarheid is goed, met openbaar vervoer in de buurt en uitvalswegen die snel te bereiken zijn. Bijzonderheden: - Woning boordevol potentie op top locatie; - Zonnige achtertuin ca. 74 m² met achterom, overkapping en meerdere schuren; - Voortuin ca. 28 m²; - Royale open leefruimte met open keuken en schuifpui naar de tuin; - Drie slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kast; - Verzorgde badkamer en separaat toilet; - Rustige, groene ligging nabij water; - Binnen 15 min. fietsen van de binnenstad; - Voorzieningen en woonboulevard om de hoek; - Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
146 m²
Content
290 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag Enigma (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3526

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.