Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van Gent Utrecht

Hondsrug 249

3524BW Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 5.701

Galería de fotos

Hondsrug 249 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Makelaardij Van Gent Utrecht biedt aan: Hondsrug 249, Utrecht. Licht 2-kamerappartement, gelegen op de begane grond met een grote achtertuin in het centrum van het groene Lunetten. De woning heeft een praktische indeling en beschikt tevens over een aparte stenen berging. Ligging: De woning aan de Hondsrug 249 is gelegen in de populaire wijk Lunetten in Utrecht. Deze wijk staat bekend om haar rustige woonomgeving met volop groen, waterpartijen en speelvoorzieningen, terwijl het bruisende stadscentrum van Utrecht op slechts 10 minuten fietsen ligt. Met 1 min lopen sta je in het centrum van Lunetten en vind je alle voorzieningen zoals basisscholen, restaurants, sportfaciliteiten en natuurlijk het winkelcentrum Lunetten voor je dagelijkse boodschappen. Ook zijn er in de directe omgeving meerdere parken, waaronder het Beatrixpark en het natuurgebied Amelisweerd – ideaal voor een wandeling of fietstocht in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend: station Utrecht Lunetten ligt op korte afstand en biedt goede treinverbindingen richting Utrecht Centraal, Houten en verder. Appartement: Bij binnenkomst tref je de entree met recent vernieuwde meterkast. Vanuit de entree stap je direct de woonkamer binnen met aan je linkerzijde eerst de slaapkamer en het toilet. De woonkamer is een lichte ruimte dankzij de grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht én een prettig uitzicht op de groene achtertuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eetgedeelte en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling en is voorzien van onderkasten, een spoelbak en een ingebouwd gasfornuis met oven. Via een deur in de woonkamer is de tuin eenvoudig te bereiken. De slaapkamer is van prima formaat en geeft directe toegang tot de badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche en een wastafel ook is hier de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Het terras biedt een heerlijke plek om buiten te zitten, te eten of te ontspannen. De tuin is ingericht met volwassen beplanting, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra – ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Een fijne buitenruimte waar rust, privacy en gebruiksgemak samenkomen. Kortom: Een ideaal appartement voor starters, singles of koppels die gelijkvloers willen wonen met een fijne tuin, in een rustige maar goed bereikbare woonomgeving. Bijzonderheden: - Energielabel B; - VvE bijdrage €258,22 per maand; - Woonoppervlakte:56,8 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten; - Achtertuin gelegen op het westen; - Ruime stenen berging - Verwarming en warm water middels cv-installatie (remeha tzerra ace 24c ccs) bouwjaar 2018; - Openbaar parkeren - Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Contenido
201 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha tzerra ace 24c ccs (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
01-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3524

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.