Jump to content
Logo of Makelaardij Van Gent Utrecht

Hondsrug 249

3524BW Utrecht • Utrecht

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.701

Photo Gallery

Hondsrug 249 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Makelaardij Van Gent Utrecht biedt aan: Hondsrug 249, Utrecht. Licht 2-kamerappartement, gelegen op de begane grond met een grote achtertuin in het centrum van het groene Lunetten. De woning heeft een praktische indeling en beschikt tevens over een aparte stenen berging. Ligging: De woning aan de Hondsrug 249 is gelegen in de populaire wijk Lunetten in Utrecht. Deze wijk staat bekend om haar rustige woonomgeving met volop groen, waterpartijen en speelvoorzieningen, terwijl het bruisende stadscentrum van Utrecht op slechts 10 minuten fietsen ligt. Met 1 min lopen sta je in het centrum van Lunetten en vind je alle voorzieningen zoals basisscholen, restaurants, sportfaciliteiten en natuurlijk het winkelcentrum Lunetten voor je dagelijkse boodschappen. Ook zijn er in de directe omgeving meerdere parken, waaronder het Beatrixpark en het natuurgebied Amelisweerd – ideaal voor een wandeling of fietstocht in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend: station Utrecht Lunetten ligt op korte afstand en biedt goede treinverbindingen richting Utrecht Centraal, Houten en verder. Appartement: Bij binnenkomst tref je de entree met recent vernieuwde meterkast. Vanuit de entree stap je direct de woonkamer binnen met aan je linkerzijde eerst de slaapkamer en het toilet. De woonkamer is een lichte ruimte dankzij de grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht én een prettig uitzicht op de groene achtertuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eetgedeelte en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling en is voorzien van onderkasten, een spoelbak en een ingebouwd gasfornuis met oven. Via een deur in de woonkamer is de tuin eenvoudig te bereiken. De slaapkamer is van prima formaat en geeft directe toegang tot de badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche en een wastafel ook is hier de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Het terras biedt een heerlijke plek om buiten te zitten, te eten of te ontspannen. De tuin is ingericht met volwassen beplanting, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra – ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Een fijne buitenruimte waar rust, privacy en gebruiksgemak samenkomen. Kortom: Een ideaal appartement voor starters, singles of koppels die gelijkvloers willen wonen met een fijne tuin, in een rustige maar goed bereikbare woonomgeving. Bijzonderheden: - Energielabel B; - VvE bijdrage €258,22 per maand; - Woonoppervlakte:56,8 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten; - Achtertuin gelegen op het westen; - Ruime stenen berging - Verwarming en warm water middels cv-installatie (remeha tzerra ace 24c ccs) bouwjaar 2018; - Openbaar parkeren - Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
201 m³
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha tzerra ace 24c ccs (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
01-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3524

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.