Ir directamente al contenido
Logotipo de Van As & Van Hooff Makelaars

Hooft Graaflandstraat 117

3525VR Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.991

Galería de fotos

Hooft Graaflandstraat 117 Utrecht
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gezellige stadswoning met tuin en volop mogelijkheden! Ben je op zoek naar een woning waar je je eigen stempel op kunt drukken? Aan de Hooft Graaflandstraat 117 in Utrecht staat deze gezellige eengezinswoning met drie woonlagen, drie slaapkamers, een tuin én een ruime berging. De woning heeft wat liefde nodig, maar dat geeft juist de kans om het helemaal naar jouw smaak te moderniseren. Met de fijne indeling, veel licht en de geliefde ligging in Oud Hoograven is dit een huis met volop mogelijkheden. Locatie De Hooft Graaflandstraat 117 ligt in Oud Hoograven, een van die typische Utrechtse buurten waar je meteen de gezellige stadsenergie voelt. Hier woon je rustig, in een groene omgeving, maar tegelijk ben je in een paar minuten in het bruisende hart van de stad. Om de hoek vind je fijne buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen, en langs de Goylaan en Julianalaan zitten leuke koffietentjes en eettentjes waar je spontaan even binnenloopt. Zin in een wandeling of picknick? Binnen no time sta je in het Beatrixpark of loop je langs de singel richting Ledig Erf en het gezellige Rotsoord met hotspots als LE:EN, Klein Berlijn en het Ketelhuis. Ook het hippe Vaartsche Rijn-gebied is vlakbij, met creatieve horeca en goede OV-verbindingen. Qua bereikbaarheid zit je hier top: met de fiets ben je binnen tien minuten op Utrecht Centraal of in de binnenstad, en met de auto rijd je zo de A12 of A27 op. Kortom, wonen in Oud Hoograven betekent het beste van twee werelden: een rustige, groene woonwijk met de stadse levendigheid om de hoek. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met trapopgang, toilet en een praktische trapkast. De woonkamer aan de voorzijde heeft een charmante erker waardoor er veel daglicht binnenvalt. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met genoeg ruimte voor een royale eettafel. De keuken sluit hierop aan en biedt toegang tot de tuin. Met een update kun je hier een fijne, moderne leefruimte creëren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers beide voorzien van een vaste kast. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op aan de achterzijde. Op de overloop bevindt zich het separate toilet met fonteintje. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een royale zolderkamer dankzij de dakkapel. De ruimte is licht en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Deze 3e kamer is voorzien van een keukenblok en een douche. Daarnaast zijn er handige vaste kasten bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De achtertuin is breed en diep en biedt de vrijheid om deze helemaal naar eigen wens in te richten. Achterin staat een stenen berging, perfect voor fietsen, opslag of een werkbank. Dankzij de achterom is de tuin ook goed bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 119 m²; - 3 slaapkamers; - Tuin met achterom en stenen berging; - Balkon op de eerste verdieping; - Woning heeft modernisering nodig, volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten; - Gelegen in de populaire Oud Hoograven; - Nabij binnenstad, station en uitvalswegen; - In de koopovereenkomst zullen de niet zelfbewoningsclausule en As is is where it is clausule worden opgenomen; - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
105 m²
Contenido
400 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
17-10-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3525

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.