Ir directamente al contenido
Logotipo de Willems & Steinvoort Makelaars

Hooft Graaflandstraat 181

3525VS Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 5.704

Galería de fotos

Hooft Graaflandstraat 181 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE ROYALE (105 M²), LICHTE EN SFEERVOLLE 5-KAMER JAREN 30 EENGEZINSWONING MET ENERGIELABEL-B, VOOR- EN ACHTERTUIN, VRIJSTAANDE BERGING EN AFGESLOTEN ACHTEROM. Ruime, lichte, goed onderhouden en karakteristieke 5 kamer jaren '30 tussenwoning in de populaire wijk Hoograven. Deze woning met ruime voortuin en zonnige achtertuin is voorzien van een ruime woonkamer met een moderne uitgebouwde open keuken, een moderne badkamer, vier slaapkamers, diverse originele details, zoals openslaande deuren, erker en paneeldeuren en een fraaie zolderverdieping met een grote dakkapel aan de achterzijde. De woning is uitstekend geïsoleerd (Energielabel B o.a. vloer, gevels, dak, dubbel glas en 10 zonnepanelen). De zonnige achtertuin, met vrijstaande stenen schuur en achterom, ligt op het westen. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING Hoograven is een populaire woonwijk met voornamelijk gezinswoningen. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten (Hart van Hoograven), basisscholen en kinderopvang gevestigd. Utrecht CS, het oude Stadscentrum, het Vaartsche Rijn Station en Het Ledig Erf, zijn met de fiets of openbaar vervoer snel te bereiken. De woning is gunstig gelegen aan een brede en groene straat met ruim voldoende parkeergelegenheid. Ook de diverse uitvalswegen (A-27, A-12 en A-2) zijn gemakkelijk bereikbaar. De ligging van de woning is dus uniek en zeer centraal. Bovendien ben je met de trein in een half uurtje in het centrum van Amsterdam of op Schiphol. Begane grond: Entree/hal voorzien van betegelde lambrisering, praktische trapkast met meterkast, zwevend toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 29 m²) is voorzien van een fraaie houten vloer, openslaande deuren naar de achtertuin, karakteristieke erker, schouw en gestuukte wanden en plafond. Aangrenzend een moderne en uitgebouwde open keuken (ca. 8 m²) in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een vaatwasser, 5-pits kookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie, kast, oven, magnetron en deur naar de tuin. Tuin(en): Fraai aangelegde voortuin (ca. 27 m²) en een leuke zonnige achtertuin (ca. 40 m²) gelegen op het westen met goed bereikbare (afgesloten) achterom en een vrijstaande stenen schuur (ca. 6 m²) voorzien van elektra. 1e Verdieping: Overloop met aangrenzend drie slaapkamers, een nette badkamer, separaat toilet en trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamer van ca. 11 m² aan de achterzijde van de woning is voorzien van een kastenwand en openslaande deuren naar een balkon van ca. 4 m²). Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers van (resp. ca. 11 en 5 m²). De nette badkamer (ca. 3 m²) is voorzien van een douche/ ligbad, wastafelmeubel, en designradiator. 2e Verdieping: Ruime overloop met daglicht, extra bergruimte achter de knieschotten en een handig werkplekje. De ruim opgezette vierde (slaap)kamers van ca. 8 m² is voorzien van dakkapel. Deze kamer is ideaal als werk of logeerkamer en heeft de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1935, woonoppervlakte 105 m², inhoud 354 m³ - Perceel eigen grond 126 m² - Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel (Intergas Xtreme 30 CW 4 uit 2023) - Goed geïsoleerde zolderverdieping extra kamer en een dakkapel - Elektrische installatie uitgevoerd met 9 groepen voorzien van aardlekschakelaars (nieuwe groepenkast geïnstalleerd in 2023) - Energielabel B geldig t/m 8 april 2035 - 10 zonnepanelen (geplaatst in 2023) gemiddelde jaar opbrengst 3000 KwH - Woning is geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. de voordeur) - Ook de voortuin is volledig in eigendom (geen erfpacht geen onvoorziene kosten) - Buitenschilderwerk voor het laatst professioneel uitgevoerd in 2021 (dak overstek in 2025) Oplevering: in overleg Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
354 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme 30 CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
11-06-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en ligbad

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3525

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.