Ir directamente al contenido
Logotipo de Domstad Makelaars B.V.

Hoola van Nootenstraat 346

3521HB Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 9.804

Galería de fotos

Hoola van Nootenstraat 346 Utrecht
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fraai 2-kamerappartement op Toplocatie! Op de 21e verdieping, in het nieuwe stadscentrum van Utrecht, ligt dit 2-kamer appartement met een groot balkon en veel privacy. Deze woning heeft een adembenemend en vrij uitzicht op de Domtoren! Bij mooi weer kunt u zelfs tot Amelisweerd kijken. Het winkelcentrum Hoog Catharijne ligt op 1 minuut (!) loopafstand, evenals Utrecht c.s. De sfeervolle oude Utrechtse binnenstad ligt tevens op loopafstand van enkele minuten. Het gebouw - Wonderwoods - is het nieuwste architectonische hoogtepunt van Utrecht, ontworpen door het gerenommeerde Stefano Boeri Architetti en MVSA Architects. Het complex bestaat uit twee verbonden torens die de toekomst van stedelijk wonen belichamen. De groene façade is niet alleen een architectonische statement, maar draagt ook bij aan de biodiversiteit en duurzaamheid van de stad. Voorzieningen: Professionele conciërge-service Moderne fitnessruimte Innovatieve mobiliteitshub met deelauto's, e-bikes en e-scooters Gezamenlijke fietsenstalling Groene verbindingszone tussen de torens Diverse horecagelegenheden in het complex Bereikbaarheid: de locatie is ongeëvenaard voor forensen: Utrecht Centraal ligt op loopafstand, en de A2 richting Amsterdam/Schiphol is binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Utrecht met zijn historische grachten, terrassen en culturele voorzieningen ligt letterlijk aan uw voeten. Indeling: Het appartement is doordacht ingedeeld met: Ruime entree/hal met toilet en fonteintje Praktische technische ruimte met aanslsuitng wasmachine en -droger Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel Lichte woonkamer met open keuken Royale slaapkamer Riant balkon toegankelijk vanuit zowel woonkamer als slaapkamer Separate berging op de 5e verdieping Keuken: de moderne splinternieuwe keuken is voorzien van complete Siemens apparatuur, waaronder: Inductiekookplaat, inbouwoven, afzuigkap en vaatwasser. Praktische informatie VvE bijdrage: € 334,21 per maand Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht Overdracht bij Westvaer Notarissen SWK garantie aanwezig. Zorgvuldig gekozen meerwerk door huidige eigenaar Afwerking Het appartement wordt casco opgeleverd, wat u de vrijheid geeft om wanden, vloeren en verlichting geheel naar eigen smaak in te richten. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De NVM voorwaarden zijn van toepassing. Wilt u dit bijzondere appartement bezichtigen of heeft u vragen over de snelgroeiende woningmarkt in het centrum van Utrecht? Neem dan contact met ons op voor een persoonlijk gesprek. English version: The best available 2-room apartment situated on a fist class location! Located on the 21st floor, in Utrecht's new city center, this 2-room apartment features a large balcony and excellent privacy. This residence offers a breathtaking and unobstructed view of the Dom Tower! The Hoog Catharijne shopping center is just a 1-minute (!) walk away. The charming old Utrecht city center is also within walking distance of just a few minutes. The Building Wonderwoods is Utrecht's latest architectural highlight, designed by renowned Stefano Boeri Architetti and MVSA Architects. The complex consists of two connected towers that embody the future of urban living. The green façade is not just an architectural statement but also contributes to the city's biodiversity and sustainability. Amenities Professional concierge service Modern fitness facility Innovative mobility hub with shared cars, e-bikes, and e-scooters Communal bicycle storage Green connecting zone between the towers Various dining establishments within the complex Accessibility The location is unparalleled for commuters: Utrecht Central Station is within walking distance, and the A2 highway to Amsterdam/Schiphol can be reached within minutes. Utrecht's center with its historic canals, terraces, and cultural facilities is literally at your doorstep. Layout: The apartment features a well-thought-out layout including: Spacious entrance hall with guest toilet and fountain Practical utility room with laundry setup Luxurious bathroom with walk-in shower and double sink Bright living room with open kitchen Generous bedroom Spacious balcony accessible from both living room and bedroom Separate storage unit on the 5th floor Kitchen: the sleek, newly-installed kitchen features a full suite of Siemens appliances, including: induction cooktop built-in oven, range hood, dishwasher Practical Information HOA fee: €334,21 Ground lease perpetually bought out Transfer at Westvaer Notaries SWK warranty included Carefully chosen additional work by current owner Finishing The apartment is delivered unfinished, giving you the freedom to customize walls, floors, and lighting entirely to your taste. This information has been carefully compiled; however, no rights can be derived from it. The NVM conditions apply. Would you like to view this exceptional apartment or do you have questions about the Utrecht housing situation, don't hestitate to call us.

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
33 woonlagen
Ubicado en
21e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Contenido
198 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3521

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.