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Hoola van Nootenstraat 346

3521HB Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 9.804

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Hoola van Nootenstraat 346 Utrecht
Photo 43
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Description

Fraai 2-kamerappartement op Toplocatie! Op de 21e verdieping, in het nieuwe stadscentrum van Utrecht, ligt dit 2-kamer appartement met een groot balkon en veel privacy. Deze woning heeft een adembenemend en vrij uitzicht op de Domtoren! Bij mooi weer kunt u zelfs tot Amelisweerd kijken. Het winkelcentrum Hoog Catharijne ligt op 1 minuut (!) loopafstand, evenals Utrecht c.s. De sfeervolle oude Utrechtse binnenstad ligt tevens op loopafstand van enkele minuten. Het gebouw - Wonderwoods - is het nieuwste architectonische hoogtepunt van Utrecht, ontworpen door het gerenommeerde Stefano Boeri Architetti en MVSA Architects. Het complex bestaat uit twee verbonden torens die de toekomst van stedelijk wonen belichamen. De groene façade is niet alleen een architectonische statement, maar draagt ook bij aan de biodiversiteit en duurzaamheid van de stad. Voorzieningen: Professionele conciërge-service Moderne fitnessruimte Innovatieve mobiliteitshub met deelauto's, e-bikes en e-scooters Gezamenlijke fietsenstalling Groene verbindingszone tussen de torens Diverse horecagelegenheden in het complex Bereikbaarheid: de locatie is ongeëvenaard voor forensen: Utrecht Centraal ligt op loopafstand, en de A2 richting Amsterdam/Schiphol is binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Utrecht met zijn historische grachten, terrassen en culturele voorzieningen ligt letterlijk aan uw voeten. Indeling: Het appartement is doordacht ingedeeld met: Ruime entree/hal met toilet en fonteintje Praktische technische ruimte met aanslsuitng wasmachine en -droger Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel Lichte woonkamer met open keuken Royale slaapkamer Riant balkon toegankelijk vanuit zowel woonkamer als slaapkamer Separate berging op de 5e verdieping Keuken: de moderne splinternieuwe keuken is voorzien van complete Siemens apparatuur, waaronder: Inductiekookplaat, inbouwoven, afzuigkap en vaatwasser. Praktische informatie VvE bijdrage: € 334,21 per maand Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht Overdracht bij Westvaer Notarissen SWK garantie aanwezig. Zorgvuldig gekozen meerwerk door huidige eigenaar Afwerking Het appartement wordt casco opgeleverd, wat u de vrijheid geeft om wanden, vloeren en verlichting geheel naar eigen smaak in te richten. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De NVM voorwaarden zijn van toepassing. Wilt u dit bijzondere appartement bezichtigen of heeft u vragen over de snelgroeiende woningmarkt in het centrum van Utrecht? Neem dan contact met ons op voor een persoonlijk gesprek. English version: The best available 2-room apartment situated on a fist class location! Located on the 21st floor, in Utrecht's new city center, this 2-room apartment features a large balcony and excellent privacy. This residence offers a breathtaking and unobstructed view of the Dom Tower! The Hoog Catharijne shopping center is just a 1-minute (!) walk away. The charming old Utrecht city center is also within walking distance of just a few minutes. The Building Wonderwoods is Utrecht's latest architectural highlight, designed by renowned Stefano Boeri Architetti and MVSA Architects. The complex consists of two connected towers that embody the future of urban living. The green façade is not just an architectural statement but also contributes to the city's biodiversity and sustainability. Amenities Professional concierge service Modern fitness facility Innovative mobility hub with shared cars, e-bikes, and e-scooters Communal bicycle storage Green connecting zone between the towers Various dining establishments within the complex Accessibility The location is unparalleled for commuters: Utrecht Central Station is within walking distance, and the A2 highway to Amsterdam/Schiphol can be reached within minutes. Utrecht's center with its historic canals, terraces, and cultural facilities is literally at your doorstep. Layout: The apartment features a well-thought-out layout including: Spacious entrance hall with guest toilet and fountain Practical utility room with laundry setup Luxurious bathroom with walk-in shower and double sink Bright living room with open kitchen Generous bedroom Spacious balcony accessible from both living room and bedroom Separate storage unit on the 5th floor Kitchen: the sleek, newly-installed kitchen features a full suite of Siemens appliances, including: induction cooktop built-in oven, range hood, dishwasher Practical Information HOA fee: €334,21 Ground lease perpetually bought out Transfer at Westvaer Notaries SWK warranty included Carefully chosen additional work by current owner Finishing The apartment is delivered unfinished, giving you the freedom to customize walls, floors, and lighting entirely to your taste. This information has been carefully compiled; however, no rights can be derived from it. The NVM conditions apply. Would you like to view this exceptional apartment or do you have questions about the Utrecht housing situation, don't hestitate to call us.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
33 woonlagen
Situé à
21e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
198 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3521

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Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

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