Ir directamente al contenido
Logotipo de Gusto Casa

Hoola van Nootenstraat 374

3521HB Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 8.898

Galería de fotos

Hoola van Nootenstraat 374 Utrecht
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De woning NYC vibes in ons stadsie. Je woont hier op de 24e verdieping van Wonderwoods. Een architectonisch hoogstandje wat al mooie prijzen heeft gewonnen. Als je het gebouw binnenkomt voel je de luxe. Er is zelfs een conciërge service, een sportschool in het complex en op de 7e verdieping opent nog een restaurant. Op de 5e verdieping vindt je een separate berging. Dit appartement voelt alsof je op grote hoogte woont van een internationale metropool en tegelijkertijd geniet je toch van het compacte van Utrecht. We krijgen hier zelf een beetje Million Dollar Listing vibes van. Het appartement is nieuw en dat merk je aan alles. De gezellige maar luxe keuken is voorzien Bora kookplaat, een Quooker, een wijnklimaatkast, composiet werkblad en mooie verfijnde fronten. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met een ruime inloopdouche en moderne afwerkingen. Extra fijn, de wc is apart met fonteintje. Het balkon is de lievelingsplek van de verkoper. Het ligt op het zuiden en is verbonden met zowel de slaapkamer als de woonkamer. In de zomer heb je hier zon van vroeg tot laat en altijd volledige privacy. Het uitzicht is echt bijzonder. Je ziet de stad liggen, de lichtjes, de skyline en met mooie weer zie je zelfs Amsterdam. De beplanting aan de buitenzijde heeft een eigen irrigatiesysteem. Dit appartement is compact, maar voelt ruim. Het is hoogwaardig, luchtig en verrassend ruim. De indeling klopt. De afwerking klopt. De sfeer klopt. Het is een luxe stadsappartement waar je thuiskomt met dezelfde energie als wanneer je uit een wereldstad terugkeert in je luxe hotelkamer op grote hoogte. Alleen is dit van jou. Dit is jouw thuis. De omgeving Wonderwoods is geen gebouw, het is een beleving. Een bekroond architectonisch hoogstandje met verticale tuinen, duurzame oplossingen en een uitstraling die nu al een icoon is in het nieuwe Beurskwartier. Je woont letterlijk naast het Centraal Station. Je loopt zo naar de trein waar je met een zeer snelle verbinding zo op Schiphol staat, naar het Beatrix Theater, de bioscoop Kinepolis, de Jaarbeurs, naar je favoriete restaurants aan de Veilinghavenkade en naar Hoog Catharijne. Alles wat bruisend is aan Utrecht ligt voor de deur. Je vindt hier fine dining restaurants als Fico, je eet de lekkerste pizza's bij O'Panouzzo, drinkt speciaalbiertjes bij Beers & Barrels of juist voor een paring dinner met goede biertjes bij Feu. Wist je trouwens dat je bij de Veilinghavenkade zelfs een fijn stadsstrandje hebt? Dit gebied is duurzaam, bruisend en vooruitstrevend. Dit gebied ontwikkelt zich razendsnel en het wordt binnen een paar jaar een compleet nieuw centrumgebied met internationale allure. Dit is stads wonen op een manier die Utrecht nog niet kende. De indeling Begane grond: De centrale hal brengt je met de lift naar de vierentwintigste verdieping waar het heerlijk stil is. 24e etage Je stapt het appartement binnen in een lichte hal die toegang geeft tot het aparte toilet en de badkamer met inloopdouche en modern sanitair. Maar ook de grote inpandige berging met ruimte voor voorraad, kasten, de wasmachine en droger. De woonkamer ligt aan de zonkant, door de grote ramen is het mooi licht. Maar stiekem is de avond in het appartement toch wel het mooiste. Waarbij je naar alle lichtjes kunt kijken. De keuken ligt in het hart van de ruimte en maakt het geheel tot een leefplek waar koken en borrelen moeiteloos samengaan. De slaapkamer grenst eveneens aan het balkon en heeft een lichte, rustige sfeer. Er is een grote inbouwkast geplaatst, maar de slaapkamer is zo ruim, dat je hier ook nog wel een inloopkast kunt realiseren. Kijk dan komen de dromen pas echt tot leven ;) Slapen met een stad onder je, wakker worden met kilometers uitzicht en ’s avonds de lichtjes zien aangaan: het voelt als luxe die zeldzaam is in Nederland en zeker in onze domstad. Daarnaast is er een ruime extra bergruimte van zeven vierkante meter voor koffers, sport- en kerstspullen. De pluspunten van de woning + Je woont midden in de stad direct aan het centraal station + Een luxe nieuw appartement met hoogwaardige afwerking (+veel opbergruimte) + Een balkon op het zuiden met veel privacy en zon + Wonen in Wonderwoods, een internationaal bekroond gebouw met restaurant, sportschool en fietsenstalling + Luxe keuken met inbouwapparatuur en badkamer + Vloerverwarming en verkoeling + Gemeenschappelijke fietsenberging + Separate berging op de 5e verdieping Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
24e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
59 m²
Contenido
205 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte en stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-11-2025
Fecha de venta
04-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3521

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.