Jump to content
Logo of Gusto Casa

Hoola van Nootenstraat 374

3521HB Utrecht • Utrecht

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 8.898

Photo Gallery

Hoola van Nootenstraat 374 Utrecht
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

De woning NYC vibes in ons stadsie. Je woont hier op de 24e verdieping van Wonderwoods. Een architectonisch hoogstandje wat al mooie prijzen heeft gewonnen. Als je het gebouw binnenkomt voel je de luxe. Er is zelfs een conciërge service, een sportschool in het complex en op de 7e verdieping opent nog een restaurant. Op de 5e verdieping vindt je een separate berging. Dit appartement voelt alsof je op grote hoogte woont van een internationale metropool en tegelijkertijd geniet je toch van het compacte van Utrecht. We krijgen hier zelf een beetje Million Dollar Listing vibes van. Het appartement is nieuw en dat merk je aan alles. De gezellige maar luxe keuken is voorzien Bora kookplaat, een Quooker, een wijnklimaatkast, composiet werkblad en mooie verfijnde fronten. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met een ruime inloopdouche en moderne afwerkingen. Extra fijn, de wc is apart met fonteintje. Het balkon is de lievelingsplek van de verkoper. Het ligt op het zuiden en is verbonden met zowel de slaapkamer als de woonkamer. In de zomer heb je hier zon van vroeg tot laat en altijd volledige privacy. Het uitzicht is echt bijzonder. Je ziet de stad liggen, de lichtjes, de skyline en met mooie weer zie je zelfs Amsterdam. De beplanting aan de buitenzijde heeft een eigen irrigatiesysteem. Dit appartement is compact, maar voelt ruim. Het is hoogwaardig, luchtig en verrassend ruim. De indeling klopt. De afwerking klopt. De sfeer klopt. Het is een luxe stadsappartement waar je thuiskomt met dezelfde energie als wanneer je uit een wereldstad terugkeert in je luxe hotelkamer op grote hoogte. Alleen is dit van jou. Dit is jouw thuis. De omgeving Wonderwoods is geen gebouw, het is een beleving. Een bekroond architectonisch hoogstandje met verticale tuinen, duurzame oplossingen en een uitstraling die nu al een icoon is in het nieuwe Beurskwartier. Je woont letterlijk naast het Centraal Station. Je loopt zo naar de trein waar je met een zeer snelle verbinding zo op Schiphol staat, naar het Beatrix Theater, de bioscoop Kinepolis, de Jaarbeurs, naar je favoriete restaurants aan de Veilinghavenkade en naar Hoog Catharijne. Alles wat bruisend is aan Utrecht ligt voor de deur. Je vindt hier fine dining restaurants als Fico, je eet de lekkerste pizza's bij O'Panouzzo, drinkt speciaalbiertjes bij Beers & Barrels of juist voor een paring dinner met goede biertjes bij Feu. Wist je trouwens dat je bij de Veilinghavenkade zelfs een fijn stadsstrandje hebt? Dit gebied is duurzaam, bruisend en vooruitstrevend. Dit gebied ontwikkelt zich razendsnel en het wordt binnen een paar jaar een compleet nieuw centrumgebied met internationale allure. Dit is stads wonen op een manier die Utrecht nog niet kende. De indeling Begane grond: De centrale hal brengt je met de lift naar de vierentwintigste verdieping waar het heerlijk stil is. 24e etage Je stapt het appartement binnen in een lichte hal die toegang geeft tot het aparte toilet en de badkamer met inloopdouche en modern sanitair. Maar ook de grote inpandige berging met ruimte voor voorraad, kasten, de wasmachine en droger. De woonkamer ligt aan de zonkant, door de grote ramen is het mooi licht. Maar stiekem is de avond in het appartement toch wel het mooiste. Waarbij je naar alle lichtjes kunt kijken. De keuken ligt in het hart van de ruimte en maakt het geheel tot een leefplek waar koken en borrelen moeiteloos samengaan. De slaapkamer grenst eveneens aan het balkon en heeft een lichte, rustige sfeer. Er is een grote inbouwkast geplaatst, maar de slaapkamer is zo ruim, dat je hier ook nog wel een inloopkast kunt realiseren. Kijk dan komen de dromen pas echt tot leven ;) Slapen met een stad onder je, wakker worden met kilometers uitzicht en ’s avonds de lichtjes zien aangaan: het voelt als luxe die zeldzaam is in Nederland en zeker in onze domstad. Daarnaast is er een ruime extra bergruimte van zeven vierkante meter voor koffers, sport- en kerstspullen. De pluspunten van de woning + Je woont midden in de stad direct aan het centraal station + Een luxe nieuw appartement met hoogwaardige afwerking (+veel opbergruimte) + Een balkon op het zuiden met veel privacy en zon + Wonen in Wonderwoods, een internationaal bekroond gebouw met restaurant, sportschool en fietsenstalling + Luxe keuken met inbouwapparatuur en badkamer + Vloerverwarming en verkoeling + Gemeenschappelijke fietsenberging + Separate berging op de 5e verdieping Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
24e woonlaag

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
205 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
04-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 3521

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.