Ir directamente al contenido
Logotipo de LEF Makelaars & Taxateurs

Idenburgstraat 12

3515EX Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Beatrijs de Jong Makelaardij

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 7.843

Galería de fotos

Idenburgstraat 12 Utrecht
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Idenburgstraat 12 (+PP) IN UTRECHT Licht en comfortabel 3-kamer appartement met balkon én eigen parkeerplaats in Lauwerecht, Utrecht. Dit fijne appartement op de eerste verdieping is een heerlijke plek om te wonen en te leven. Met een praktische ingedeelde woonkamer, twee slaapkamers, een balkon en als grote plus een eigen parkeerplaats, woon je hier comfortabel en zorgeloos. Gelegen in de populaire wijk Lauwerecht, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer appartement in de wijk Lauwerecht V Royaal balkon V Praktische wasruimte en berging V Eigen parkeerplaats (afgesloten) V Nabij OV, winkels en horeca V Slechts enkele minuten lopen van het centrum V Energielabel A (geldig tot 2027) V Oplevering in overleg Gezonde VVE Balkon toegankelijk vanaf de woon- en slaapkamer De ligging is top: in Lauwerecht, aan de rand van het centrum van Utrecht en op loopafstand van het geliefde Griftpark. Hier haal je koffie of een borrel bij Proost, loop je een rondje hard of geniet je van het groen en de levendigheid van de stad. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar bakker Roel en andere speciaalzaken om de hoek. Ook de Vecht, Fort aan de Klop en het Julianapark zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed geregeld en via de uitvalswegen ben je snel de stad uit. INDELING 1e Verdieping: Via de centrale entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de efficiënt ingedeelde woon- en eetkamer met open keuken. De strakke afwerking met witte wanden en een mooie vloer zorgt voor een frisse, moderne uitstraling. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel, perfect voor lange diners of borrels met vrienden. Via de deur in de woonkamer kom je op een fijn balkon met uitzicht over de wijk. De open keuken is strak en modern uitgevoerd. De groene tegelwand en het Carrara marmeren aanrechtblad geven de keuken net dat beetje extra karakter. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, is er voldoende kastruimte en een praktische Quooker kraan. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. De hoofdslaapkamer is licht en strak afgewerkt en heeft via de deur direct toegang tot het balkon. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is veelzijdig in gebruik en leent zich perfect als werk-, logeer- of hobbykamer. Ook hier zorgen het raam en de neutrale afwerking voor een prettige, lichte ruimte. De badkamer is netjes en praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafel en een moderne spiegel met verlichting. Het toilet is separaat. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte wasruimte met plek voor wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Ideaal om alles netjes uit het zicht op te bergen. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming wat voor een behaaglijke temperatuur zorgt. Parkeerplaats: Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats, gelegen op het afgesloten terrein voor de deur. Ideaal: altijd verzekerd van een plek voor de deur. Het is mogelijk om hier een laadpaal voor de elektrische auto te plaatsen. Vanaf het parkeerterrein heb je tevens toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling. Kortom, een fijn en praktisch appartement op een super centrale locatie. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
51 m²
Contenido
174 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026
Fecha de venta
26-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3515

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.