Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Idenburgstraat 12

3515EX Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Beatrijs de Jong Makelaardij

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 7.843

Photo Gallery

Idenburgstraat 12 Utrecht
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Idenburgstraat 12 (+PP) IN UTRECHT Licht en comfortabel 3-kamer appartement met balkon én eigen parkeerplaats in Lauwerecht, Utrecht. Dit fijne appartement op de eerste verdieping is een heerlijke plek om te wonen en te leven. Met een praktische ingedeelde woonkamer, twee slaapkamers, een balkon en als grote plus een eigen parkeerplaats, woon je hier comfortabel en zorgeloos. Gelegen in de populaire wijk Lauwerecht, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer appartement in de wijk Lauwerecht V Royaal balkon V Praktische wasruimte en berging V Eigen parkeerplaats (afgesloten) V Nabij OV, winkels en horeca V Slechts enkele minuten lopen van het centrum V Energielabel A (geldig tot 2027) V Oplevering in overleg Gezonde VVE Balkon toegankelijk vanaf de woon- en slaapkamer De ligging is top: in Lauwerecht, aan de rand van het centrum van Utrecht en op loopafstand van het geliefde Griftpark. Hier haal je koffie of een borrel bij Proost, loop je een rondje hard of geniet je van het groen en de levendigheid van de stad. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar bakker Roel en andere speciaalzaken om de hoek. Ook de Vecht, Fort aan de Klop en het Julianapark zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed geregeld en via de uitvalswegen ben je snel de stad uit. INDELING 1e Verdieping: Via de centrale entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de efficiënt ingedeelde woon- en eetkamer met open keuken. De strakke afwerking met witte wanden en een mooie vloer zorgt voor een frisse, moderne uitstraling. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel, perfect voor lange diners of borrels met vrienden. Via de deur in de woonkamer kom je op een fijn balkon met uitzicht over de wijk. De open keuken is strak en modern uitgevoerd. De groene tegelwand en het Carrara marmeren aanrechtblad geven de keuken net dat beetje extra karakter. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, is er voldoende kastruimte en een praktische Quooker kraan. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. De hoofdslaapkamer is licht en strak afgewerkt en heeft via de deur direct toegang tot het balkon. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is veelzijdig in gebruik en leent zich perfect als werk-, logeer- of hobbykamer. Ook hier zorgen het raam en de neutrale afwerking voor een prettige, lichte ruimte. De badkamer is netjes en praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafel en een moderne spiegel met verlichting. Het toilet is separaat. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte wasruimte met plek voor wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Ideaal om alles netjes uit het zicht op te bergen. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming wat voor een behaaglijke temperatuur zorgt. Parkeerplaats: Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats, gelegen op het afgesloten terrein voor de deur. Ideaal: altijd verzekerd van een plek voor de deur. Het is mogelijk om hier een laadpaal voor de elektrische auto te plaatsen. Vanaf het parkeerterrein heb je tevens toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling. Kortom, een fijn en praktisch appartement op een super centrale locatie. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
174 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3515

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.