Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX De Woonspecialist

James Johnsonstraat 5

3543GD Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 5.330

Galería de fotos

James Johnsonstraat 5 Utrecht
Foto 2

Descripción

Ruimte, comfort en ontspannen wonen op een toplocatie in Utrecht Leidsche Rijn Deze moderne en uitgebouwde woning van circa 136 m² laat zien hoe comfortabel en toekomstbestendig wonen eruit kan zien. Gebouwd in 2016 en voorzien van energielabel A++, staat deze woning garant voor lage energielasten, een prettige woonbeleving en een indeling die moeiteloos aansluit op het dagelijks leven. Hoewel de woning eind augustus 2016 officieel is opgeleverd, is bewust extra tijd genomen voor de afwerking. De keuken, het sanitair en de tuin zijn daardoor pas in 2017, en deels daarna, gerealiseerd, wat heeft gezorgd voor een hoogwaardige, doordachte en duurzame inrichting waar je vandaag de dag nog steeds van profiteert. De bewoners zeggen: "Het is met pijn in het hart dat we afscheid nemen van dit huis vol mooie momenten. Hoewel we hier met veel liefde wonen, kiezen we nu bewust voor een plek dichter bij onze vrienden en familie." De woning beschikt over vijf slaapkamers, ideaal voor werken aan huis, logees of een flexibel gebruik van de ruimte. De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van het huis en loopt vloeiend over in de achtertuin op het westen. Juist hier komt het woonplezier samen, vanaf de late middag geniet je volop van de zon, een perfecte setting om na het werk nog even buiten te zitten en rustig een goed glas wijn te drinken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en strak afgewerkt. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een opstelling aan beide zijden, ruim opgezet en zeer prettig in gebruik. De keuken is compleet uitgevoerd met een Quooker, twee grote en praktische wasbakken, een combi oven magnetron, vaatwasser en een extra brede inductiekookplaat van 90 cm, ideaal voor wie graag kookt en leeft in de keuken. De badkamer is uitgevoerd in 2017 en verdient extra aandacht. Deze luxe ruimte beschikt over een comfortabele whirlpool, een dubbele wastafel, een aparte douche, vloerverwarming en een tweede toilet. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen en in alle rust af te sluiten. Ook de buitenruimte is comfortabel ingericht. De tuin is aangelegd in 2017 en beschikt over een fraaie serre met volledig glazen sliding doors, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een heerlijke plek om het hele jaar door te zitten, ongeacht het seizoen. De berging en achterom zorgen voor extra gemak. De huidige indeling van de tuin biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig weer een parkeerplek te creëren door het verplaatsen van de schutting. De locatie maakt het plaatje compleet. Op korte afstand ligt het levendige Leidsche Rijn Centrum met winkels, horeca, bioscoop en uitstekende openbaar vervoerverbindingen, waaronder het treinstation Utrecht Leidsche Rijn. Ook scholen, gezondheidsvoorzieningen en winkelcentrum Terwijde zijn dichtbij. Met de fiets ben je snel in het centrum van Utrecht en via de A2 en A12 zijn andere steden uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en moderne toiletruimte. Open keuken aan de voorzijde met een opstelling aan beide zijden en complete inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer, uitgevoerd in 2017, is luxe en compleet ingericht met whirlpool, aparte douche, dubbele wastafel, vloerverwarming en een tweede toilet. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met twee extra slaapkamers. De wasruimte is praktisch ingericht en voorzien van een eigen gootsteen, wat deze verdieping extra comfortabel en functioneel maakt. Op deze etage is relatief eenvoudig een extra badkamer te realiseren. Een dakkapel aan de achterzijde behoort eveneens tot de mogelijkheden. Tuin Achtertuin op het westen, aangelegd in 2017, met serre voorzien van volledig glazen sliding doors, berging en achterom. Een plek waar je tot in de late middag en avond van de zon kunt genieten. Bijzonderheden • Bouwjaar 2016 • Energielabel A++ • Woonoppervlakte circa 136 m² • Perceeloppervlakte circa 125 m² • Vijf slaapkamers • Luxe keuken met Quooker en extra brede inductiekookplaat • Badkamer met whirlpool, dubbele wastafel en vloerverwarming • Dakkapel en extra badkamer relatief eenvoudig te realiseren • Vloerverwarming op de begane grond • Negen zonnepanelen • Achtertuin op het westen met serre, berging en achterom • Parkeerplek eenvoudig te realiseren door verplaatsen van de schutting • Centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik • Oplevering in overleg Een woning die rust, ruimte en comfort combineert met een fijne buitenbeleving en een sterke ligging. Een plek waar je dagelijks geniet, binnen én buiten. Nieuwsgierig geworden naar deze lichte en ruime woning? Via onze eigen website plan je eenvoudig en direct online een bezichtiging, op een moment dat jou uitkomt. Liever persoonlijk contact? Bellen kan natuurlijk ook. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne sfeer. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Donderdag 29-01 van 10:00 tot 12:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
478 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-01-2026
Fecha de venta
31-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3543

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.