Jump to content
Logo of REMAX De Woonspecialist

James Johnsonstraat 5

3543GD Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.330

Photo Gallery

James Johnsonstraat 5 Utrecht
Photo 2

Description

Ruimte, comfort en ontspannen wonen op een toplocatie in Utrecht Leidsche Rijn Deze moderne en uitgebouwde woning van circa 136 m² laat zien hoe comfortabel en toekomstbestendig wonen eruit kan zien. Gebouwd in 2016 en voorzien van energielabel A++, staat deze woning garant voor lage energielasten, een prettige woonbeleving en een indeling die moeiteloos aansluit op het dagelijks leven. Hoewel de woning eind augustus 2016 officieel is opgeleverd, is bewust extra tijd genomen voor de afwerking. De keuken, het sanitair en de tuin zijn daardoor pas in 2017, en deels daarna, gerealiseerd, wat heeft gezorgd voor een hoogwaardige, doordachte en duurzame inrichting waar je vandaag de dag nog steeds van profiteert. De bewoners zeggen: "Het is met pijn in het hart dat we afscheid nemen van dit huis vol mooie momenten. Hoewel we hier met veel liefde wonen, kiezen we nu bewust voor een plek dichter bij onze vrienden en familie." De woning beschikt over vijf slaapkamers, ideaal voor werken aan huis, logees of een flexibel gebruik van de ruimte. De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van het huis en loopt vloeiend over in de achtertuin op het westen. Juist hier komt het woonplezier samen, vanaf de late middag geniet je volop van de zon, een perfecte setting om na het werk nog even buiten te zitten en rustig een goed glas wijn te drinken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en strak afgewerkt. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een opstelling aan beide zijden, ruim opgezet en zeer prettig in gebruik. De keuken is compleet uitgevoerd met een Quooker, twee grote en praktische wasbakken, een combi oven magnetron, vaatwasser en een extra brede inductiekookplaat van 90 cm, ideaal voor wie graag kookt en leeft in de keuken. De badkamer is uitgevoerd in 2017 en verdient extra aandacht. Deze luxe ruimte beschikt over een comfortabele whirlpool, een dubbele wastafel, een aparte douche, vloerverwarming en een tweede toilet. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen en in alle rust af te sluiten. Ook de buitenruimte is comfortabel ingericht. De tuin is aangelegd in 2017 en beschikt over een fraaie serre met volledig glazen sliding doors, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een heerlijke plek om het hele jaar door te zitten, ongeacht het seizoen. De berging en achterom zorgen voor extra gemak. De huidige indeling van de tuin biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig weer een parkeerplek te creëren door het verplaatsen van de schutting. De locatie maakt het plaatje compleet. Op korte afstand ligt het levendige Leidsche Rijn Centrum met winkels, horeca, bioscoop en uitstekende openbaar vervoerverbindingen, waaronder het treinstation Utrecht Leidsche Rijn. Ook scholen, gezondheidsvoorzieningen en winkelcentrum Terwijde zijn dichtbij. Met de fiets ben je snel in het centrum van Utrecht en via de A2 en A12 zijn andere steden uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en moderne toiletruimte. Open keuken aan de voorzijde met een opstelling aan beide zijden en complete inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer, uitgevoerd in 2017, is luxe en compleet ingericht met whirlpool, aparte douche, dubbele wastafel, vloerverwarming en een tweede toilet. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met twee extra slaapkamers. De wasruimte is praktisch ingericht en voorzien van een eigen gootsteen, wat deze verdieping extra comfortabel en functioneel maakt. Op deze etage is relatief eenvoudig een extra badkamer te realiseren. Een dakkapel aan de achterzijde behoort eveneens tot de mogelijkheden. Tuin Achtertuin op het westen, aangelegd in 2017, met serre voorzien van volledig glazen sliding doors, berging en achterom. Een plek waar je tot in de late middag en avond van de zon kunt genieten. Bijzonderheden • Bouwjaar 2016 • Energielabel A++ • Woonoppervlakte circa 136 m² • Perceeloppervlakte circa 125 m² • Vijf slaapkamers • Luxe keuken met Quooker en extra brede inductiekookplaat • Badkamer met whirlpool, dubbele wastafel en vloerverwarming • Dakkapel en extra badkamer relatief eenvoudig te realiseren • Vloerverwarming op de begane grond • Negen zonnepanelen • Achtertuin op het westen met serre, berging en achterom • Parkeerplek eenvoudig te realiseren door verplaatsen van de schutting • Centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik • Oplevering in overleg Een woning die rust, ruimte en comfort combineert met een fijne buitenbeleving en een sterke ligging. Een plek waar je dagelijks geniet, binnen én buiten. Nieuwsgierig geworden naar deze lichte en ruime woning? Via onze eigen website plan je eenvoudig en direct online een bezichtiging, op een moment dat jou uitkomt. Liever persoonlijk contact? Bellen kan natuurlijk ook. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne sfeer. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Donderdag 29-01 van 10:00 tot 12:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
125 m²
Content
478 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3543

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.