Ir directamente al contenido
Logotipo de Punt Makelaars Utrecht

Jan van Zutphenlaan 15

3555SM Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 3.433

Galería de fotos

Jan van Zutphenlaan 15 Utrecht
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een fijne plek! Deze moderne en strak afgewerkte woning ligt in een autovrij hofje in de geliefde wijk Groen Zuilen, met vrij uitzicht over een groenstrook aan de voorzijde en verrassend veel ruimte binnen en op het zonnige terras buiten. De woning telt maar liefst vier verdiepingen, is hoogwaardig afgewerkt en praktisch ingedeeld. Dankzij de grote ramen is het overal licht en aangenaam. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een schuifpui naar een royaal (ruim 48 m²), zuidoostelijk gelegen terras op de eerste verdieping - een heerlijke plek om van de zon te genieten! Aan de achterzijde vind je een multifunctionele garage (25 m²): ruim genoeg voor een auto, fietsen of eventueel een muziekstudio, thuisbioscoop of fitnesskamer. Extra fijn: de begane grond leent zich uitstekend voor een werk-, praktijk- of sportruimte met eigen entree. Boven zijn vier ruime slaapkamers, wat deze woning ook geschikt maakt voor grotere gezinnen of mensen die gewoon wat extra ruimte willen. De ligging is rustig en kindvriendelijk, met een veilige speelomgeving direct voor de deur. Toch zit je hier verrassend centraal: binnen vijf minuten fiets je langs de Vecht of richting het groen buiten de stad en binnen twintig minuten sta je in hartje Utrecht of in het dorpse Maarssen. Het pittoreske Oud-Zuilen (met Slot Zuylen) ligt eveneens op 5 minuten fietsafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen (A2, A27) zijn bovendien goed bereikbaar. Kortom: een instapklare, ruime woning met garage, terras én vier slaapkamers op een plek waar je rustig woont, maar alles binnen handbereik hebt. Kom je kijken? Indeling Begane grond: entree met ruime hal, toilet met fontein en meterkast. Werk-/slaapkamer aan de voorzijde met schuifpui en aan de achterzijde de garage met rol- en loopdeur. De garage is omgetoverd tot een muziekstudio en kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Deze kan eenvoudig teruggebracht worden tot garage (garagedeur zit nog op zijn plek, materialen rail zijn aanwezig). Eerste verdieping: overloop, riante woonkamer met schuifpui aan beiden kanten. Aan de voorzijde bevindt zich een luxe keuken, voorzien van een kookeiland met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning ligt het riante terras, gelegen op het zuidoosten. Tweede verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, een fraaie badkamer met inloopdouche, wastafel en elektrische vloerverwarming, en een separaat toilet met fontein. Derde verdieping: overloop met aansluiting voor wasmachine, c.v.-combiketel en mechanische ventilatie en een riante open ruimte die makkelijk tot één of twee slaapkamers omgetoverd kan worden. Bijzonderheden: - Verwarming via een c.v.-combiketel (Intergas Kompakt HR uit 2008); - De woning is voorzien van aluminium kozijnen met volledig dubbel glas; - De woning beschikt over een garage, deze is omgebouwd tot studio en inbegrepen bij de oppervlakte van de woning; - Maar liefst 4 slaap/werkkamers met mogelijkheid voor meer; - Ruim zonneterras; - Vloerverwarming aanwezig in de badkamer; - Het dak is uitgevoerd in leisteen; - De erfpachtscanon is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989); - De Bewonersvereniging is actief en de bijdrage bedraagt circa € 169 per jaar voor het mandelig terrein; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via janvanzutphenlaan15.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
189 m²
Área del lote
66 m²
Contenido
662 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2008, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3555

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.