Jump to content
Logo of Punt Makelaars Utrecht

Jan van Zutphenlaan 15

3555SM Utrecht • Utrecht

Sold

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 3.433

Photo Gallery

Jan van Zutphenlaan 15 Utrecht
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Wat een fijne plek! Deze moderne en strak afgewerkte woning ligt in een autovrij hofje in de geliefde wijk Groen Zuilen, met vrij uitzicht over een groenstrook aan de voorzijde en verrassend veel ruimte binnen en op het zonnige terras buiten. De woning telt maar liefst vier verdiepingen, is hoogwaardig afgewerkt en praktisch ingedeeld. Dankzij de grote ramen is het overal licht en aangenaam. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een schuifpui naar een royaal (ruim 48 m²), zuidoostelijk gelegen terras op de eerste verdieping - een heerlijke plek om van de zon te genieten! Aan de achterzijde vind je een multifunctionele garage (25 m²): ruim genoeg voor een auto, fietsen of eventueel een muziekstudio, thuisbioscoop of fitnesskamer. Extra fijn: de begane grond leent zich uitstekend voor een werk-, praktijk- of sportruimte met eigen entree. Boven zijn vier ruime slaapkamers, wat deze woning ook geschikt maakt voor grotere gezinnen of mensen die gewoon wat extra ruimte willen. De ligging is rustig en kindvriendelijk, met een veilige speelomgeving direct voor de deur. Toch zit je hier verrassend centraal: binnen vijf minuten fiets je langs de Vecht of richting het groen buiten de stad en binnen twintig minuten sta je in hartje Utrecht of in het dorpse Maarssen. Het pittoreske Oud-Zuilen (met Slot Zuylen) ligt eveneens op 5 minuten fietsafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen (A2, A27) zijn bovendien goed bereikbaar. Kortom: een instapklare, ruime woning met garage, terras én vier slaapkamers op een plek waar je rustig woont, maar alles binnen handbereik hebt. Kom je kijken? Indeling Begane grond: entree met ruime hal, toilet met fontein en meterkast. Werk-/slaapkamer aan de voorzijde met schuifpui en aan de achterzijde de garage met rol- en loopdeur. De garage is omgetoverd tot een muziekstudio en kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Deze kan eenvoudig teruggebracht worden tot garage (garagedeur zit nog op zijn plek, materialen rail zijn aanwezig). Eerste verdieping: overloop, riante woonkamer met schuifpui aan beiden kanten. Aan de voorzijde bevindt zich een luxe keuken, voorzien van een kookeiland met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning ligt het riante terras, gelegen op het zuidoosten. Tweede verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, een fraaie badkamer met inloopdouche, wastafel en elektrische vloerverwarming, en een separaat toilet met fontein. Derde verdieping: overloop met aansluiting voor wasmachine, c.v.-combiketel en mechanische ventilatie en een riante open ruimte die makkelijk tot één of twee slaapkamers omgetoverd kan worden. Bijzonderheden: - Verwarming via een c.v.-combiketel (Intergas Kompakt HR uit 2008); - De woning is voorzien van aluminium kozijnen met volledig dubbel glas; - De woning beschikt over een garage, deze is omgebouwd tot studio en inbegrepen bij de oppervlakte van de woning; - Maar liefst 4 slaap/werkkamers met mogelijkheid voor meer; - Ruim zonneterras; - Vloerverwarming aanwezig in de badkamer; - Het dak is uitgevoerd in leisteen; - De erfpachtscanon is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989); - De Bewonersvereniging is actief en de bijdrage bedraagt circa € 169 per jaar voor het mandelig terrein; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via janvanzutphenlaan15.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
66 m²
Content
662 m³
Building bound outdoor space
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2008, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
22-02-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3555

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.