Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
€ 445.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 455.750
Precio de compra /m²: € 4.540
Galería de fotos
Descripción
Bekijk ook onze op maat gemaakte video en de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze ideale gezinswoning. Ben jij opzoek naar een lichte en centraal gelegen tussenwoning (ca. 98 m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2006) in de populaire en kindvriendelijke woonwijk ’t Zand te Utrecht? Dan is dit jouw kans! De woning aan de Joan Mirostraat 68 is gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer op een perceel van 126 m². Tevens is de woning voorzien van een diepe achtertuin met vrijstaande houten berging op het zonnige westen. Met een diepte van ca. 13 meter kun je hier de gehele dag genieten van een plekje in de zon óf schaduw. Kenmerkend voor deze woning is de praktische indeling, de lichte en tuingerichte woonkamer, de open keukenruimte die plaats genoeg biedt voor een mooie wandopstelling, de 2 ruime en multifunctionele (slaap)kamers op de eerste verdieping (ca. 10 & 19 m2), de riante zolderverdieping met vele mogelijkheden o.a. het realiseren van één of twee slaapkamers. Een fijne toevoeging aan deze woning is het energiezuinige karakter, waardoor deze interessante woning over een mooi energielabel A beschikt. De woning ligt in een centraal gelegen en kindvriendelijke buurt met alle wenselijke voorzieningen op een steenworp afstand, zoals; het Leidsche Rijn Centrum, Winkelcentrum Terwijde, Treinstation Terwijde, diverse sportfaciliteiten, Het Maxima Park & ’t Lint, Haarrijnseplas (strand en zwemwater), onderwijsvoorzieningen, leuke horecafaciliteiten en natuurlijk het historische centrum van Utrecht op zo’n 15 tot 20 minuten fietsafstand. Leidsche Rijn heeft verder een uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A2/A12). Benieuwd naar de woning? Kom snel een kijkje nemen! De koffie staat klaar! Indeling Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast en toiletruimte met toilet en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keukenruimte. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van losstaand apparatuur. Wel zijn alle aansluitingen aanwezig, waardoor de keuken op eenvoudige wijze een upgrade kan krijgen. Denk bijvoorbeeld aan een prachtige parallel opstelling of lange wandopstelling met een apparatenkast. Door het raam met een reikwijdte van plafond tot vloerniveau beschikt deze ruimte over een prettige lichtinval en een fijn uitzicht over de rustige Joan Miróstraat. De tuingerichte woonkamer is praktisch in te delen met een fijne zithoek en een eethoek. Een heerlijke plek om gezellig met vrienden en/of familie te tafelen. Vanuit de woonkamer is, middels een loopdeur, de zonnige achtertuin te bereiken. Tevens is er in de woonkamer een praktische trapkast aanwezig, die veel bergruimte biedt. De gehele begane grond beschikt over een nette laminaatvloer en een gladde wand-/ en plafondafwerking. Tuin: Aan de achterzijde van de woning ligt een heerlijk zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin van ca. 65 m², gunstig gelegen op het westen. Dankzij deze ligging kun je hier van de middag tot laat in de avond genieten van de zon. Ideaal voor lange, zomerse dagen. De tuin is royaal van opzet en biedt volop mogelijkheden om meerdere gezellige zitjes te creëren, zoals een fijne loungeplek, een eethoek of een speelruimte voor de kinderen. Achterin de tuin staat een praktische, vrijstaande houten berging, perfect voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen. Via de brede achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar, bijvoorbeeld voor het stallen van de fietsen en containers. Eerste verdieping: De opvallend brede en “luie” trap brengt je op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn de twee volwaardige en multifunctionele (slaap)kamers én de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer (ca. 19 m²), een heerlijke, lichte ruimte met uitzicht over de achtertuin. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende plek voor een groot bed en een extra kast of zelfs een knusse zithoek. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is praktisch ingedeeld en beschikt over een wastafel, een tweede toilet, douche en radiator. Door de plaatsing van twee grote ramen is het een lichte ruimte en kan er goed geventileerd worden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens de tweede multifunctionele (slaap)kamer (ca. 10 m²). Deze kamer leent zich uitstekend als tweede slaapkamer óf als werk-/ studeerkamer, hobbyruimte of kinderkamer. De slaapkamer biedt een prettig uitzicht op de straat en de omgeving. De eerste verdieping beschikt over een lichte tapijtvloer en gladde wand- en plafondafwerking. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een grote open ruimte bevindt. Het is mogelijk om deze mooie ruimte nog geheel naar eigen inzicht in te delen. Medio 2025 is er, aan de achterzijde van de woning, een groot dakraam geplaatst, waardoor de ruimte eenvoudig ingericht kan worden als derde (slaap)kamer. Tevens zou je ervoor kunnen kiezen om twee slaapkamers te realiseren of één slaapkamer met een badkamer en-suite. Ook vind je op deze verdieping de opstelplaats van de mechanische ventilatie box en de aansluitingen voor de wasmachine-/ en droger. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 98 m2; - Inhoud: ca. 345 m3; - Bouwjaar: 2006; - Energielabel: A; - Perceeloppervlakte: 126 m2; - Heerlijke gezinswoning voorzien van 2 volwaardige slaapkamers én een riante zolderverdieping; - Woning beschikt over een diepe achtertuin op het westen (middag-/ avondzon!); - Grond is uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht waarbij de canon is afgekocht (AV1989 Gemeente Utrecht); - Warm water en verwarming middels stadsverwarming; - Buitenschilderwerk is medio 2025 uitgevoerd; - Hardhouten kozijnen voorzien van HR beglazing; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! English text: Please also view our customised video and the 360-degree virtual tour to get a good impression of this ideal family home. Well-maintained family home (approx. 98 m² living space / built in mid-2006) located in the central, popular residential area of 't Zand in Utrecht – Leidsche Rijn. The house is located on a quiet street with local traffic only, on a plot of 200 m². The house has a comfortable back garden with a detached wooden shed facing the sunny west. Thanks to the depth of the back garden of approx. 13 metres, you can enjoy a sunny spot here all day long. A defining feature of this home is its practical layout, the bright living room facing the garden, and the open kitchen area that offers ample space for a full wall-mounted kitchen setup. On the first floor, you’ll find two spacious and multifunctional (bed)rooms of approx. 10 m² and 19 m². The generous attic floor provides numerous possibilities, including the creation of one or even two additional bedrooms. A valuable bonus to this property is its energy-efficient character, which is reflected in the attractive energy label A. The house is located in a centrally located and child-friendly neighbourhood with all desirable amenities a stone's throw away, such as; the Leidsche Rijn Centre, Terwijde Shopping Centre, Terwijde Train Station, various sports facilities, Maxima Park & 't Lint, Haarrijnseplas (beach and swimming area), educational facilities, nice restaurants and cafés, and of course the historic centre of Utrecht, which is about 15 to 20 minutes away by bicycle. Leidsche Rijn also has an excellent location in relation to the motorways (A2/A12). Curious about the property? Come and take a look! The coffee is ready! Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 445.000
Coste del comprador (estimado): € 10.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750
2,78%
Anualmente
%
€ 22.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 445.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- 126 m²
- Contenido
- 348 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 4 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 65 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2005
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 19-11-2025
- Fecha de venta
- 27-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Lange Nieuwstraat 76 C
3512PL Utrecht
€ 1.008 p/m
€ 36/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 28 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hartingstraat 171
3511HV Utrecht
€ 500.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
3e Buurkerksteeg 24
3511KB Utrecht
€ 425.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Groenmarktstraat
3521AV Utrecht
€ 2.395 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kievitstraat 27 25
3514VA Utrecht
€ 1.000 p/m
€ 25/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 40 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Smaragdhof
3523CX Utrecht
€ 2.150 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Nicolaas Beetsstraat 20
3511HG Utrecht
€ 926 p/m
€ 32/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 29 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Wisselstraat 6
3551WG Utrecht
€ 895.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 99 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
