Jump to content
Logo of Blauwe Eik Makelaardij

Joan Miróstraat 68

3544NS Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.540

Photo Gallery

Joan Miróstraat 68 Utrecht
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Bekijk ook onze op maat gemaakte video en de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze ideale gezinswoning. Ben jij opzoek naar een lichte en centraal gelegen tussenwoning (ca. 98 m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2006) in de populaire en kindvriendelijke woonwijk ’t Zand te Utrecht? Dan is dit jouw kans! De woning aan de Joan Mirostraat 68 is gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer op een perceel van 126 m². Tevens is de woning voorzien van een diepe achtertuin met vrijstaande houten berging op het zonnige westen. Met een diepte van ca. 13 meter kun je hier de gehele dag genieten van een plekje in de zon óf schaduw. Kenmerkend voor deze woning is de praktische indeling, de lichte en tuingerichte woonkamer, de open keukenruimte die plaats genoeg biedt voor een mooie wandopstelling, de 2 ruime en multifunctionele (slaap)kamers op de eerste verdieping (ca. 10 & 19 m2), de riante zolderverdieping met vele mogelijkheden o.a. het realiseren van één of twee slaapkamers. Een fijne toevoeging aan deze woning is het energiezuinige karakter, waardoor deze interessante woning over een mooi energielabel A beschikt. De woning ligt in een centraal gelegen en kindvriendelijke buurt met alle wenselijke voorzieningen op een steenworp afstand, zoals; het Leidsche Rijn Centrum, Winkelcentrum Terwijde, Treinstation Terwijde, diverse sportfaciliteiten, Het Maxima Park & ’t Lint, Haarrijnseplas (strand en zwemwater), onderwijsvoorzieningen, leuke horecafaciliteiten en natuurlijk het historische centrum van Utrecht op zo’n 15 tot 20 minuten fietsafstand. Leidsche Rijn heeft verder een uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A2/A12). Benieuwd naar de woning? Kom snel een kijkje nemen! De koffie staat klaar! Indeling Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast en toiletruimte met toilet en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keukenruimte. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van losstaand apparatuur. Wel zijn alle aansluitingen aanwezig, waardoor de keuken op eenvoudige wijze een upgrade kan krijgen. Denk bijvoorbeeld aan een prachtige parallel opstelling of lange wandopstelling met een apparatenkast. Door het raam met een reikwijdte van plafond tot vloerniveau beschikt deze ruimte over een prettige lichtinval en een fijn uitzicht over de rustige Joan Miróstraat. De tuingerichte woonkamer is praktisch in te delen met een fijne zithoek en een eethoek. Een heerlijke plek om gezellig met vrienden en/of familie te tafelen. Vanuit de woonkamer is, middels een loopdeur, de zonnige achtertuin te bereiken. Tevens is er in de woonkamer een praktische trapkast aanwezig, die veel bergruimte biedt. De gehele begane grond beschikt over een nette laminaatvloer en een gladde wand-/ en plafondafwerking. Tuin: Aan de achterzijde van de woning ligt een heerlijk zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin van ca. 65 m², gunstig gelegen op het westen. Dankzij deze ligging kun je hier van de middag tot laat in de avond genieten van de zon. Ideaal voor lange, zomerse dagen. De tuin is royaal van opzet en biedt volop mogelijkheden om meerdere gezellige zitjes te creëren, zoals een fijne loungeplek, een eethoek of een speelruimte voor de kinderen. Achterin de tuin staat een praktische, vrijstaande houten berging, perfect voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen. Via de brede achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar, bijvoorbeeld voor het stallen van de fietsen en containers. Eerste verdieping: De opvallend brede en “luie” trap brengt je op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn de twee volwaardige en multifunctionele (slaap)kamers én de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer (ca. 19 m²), een heerlijke, lichte ruimte met uitzicht over de achtertuin. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende plek voor een groot bed en een extra kast of zelfs een knusse zithoek. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is praktisch ingedeeld en beschikt over een wastafel, een tweede toilet, douche en radiator. Door de plaatsing van twee grote ramen is het een lichte ruimte en kan er goed geventileerd worden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens de tweede multifunctionele (slaap)kamer (ca. 10 m²). Deze kamer leent zich uitstekend als tweede slaapkamer óf als werk-/ studeerkamer, hobbyruimte of kinderkamer. De slaapkamer biedt een prettig uitzicht op de straat en de omgeving. De eerste verdieping beschikt over een lichte tapijtvloer en gladde wand- en plafondafwerking. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een grote open ruimte bevindt. Het is mogelijk om deze mooie ruimte nog geheel naar eigen inzicht in te delen. Medio 2025 is er, aan de achterzijde van de woning, een groot dakraam geplaatst, waardoor de ruimte eenvoudig ingericht kan worden als derde (slaap)kamer. Tevens zou je ervoor kunnen kiezen om twee slaapkamers te realiseren of één slaapkamer met een badkamer en-suite. Ook vind je op deze verdieping de opstelplaats van de mechanische ventilatie box en de aansluitingen voor de wasmachine-/ en droger. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 98 m2; - Inhoud: ca. 345 m3; - Bouwjaar: 2006; - Energielabel: A; - Perceeloppervlakte: 126 m2; - Heerlijke gezinswoning voorzien van 2 volwaardige slaapkamers én een riante zolderverdieping; - Woning beschikt over een diepe achtertuin op het westen (middag-/ avondzon!); - Grond is uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht waarbij de canon is afgekocht (AV1989 Gemeente Utrecht); - Warm water en verwarming middels stadsverwarming; - Buitenschilderwerk is medio 2025 uitgevoerd; - Hardhouten kozijnen voorzien van HR beglazing; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! English text: Please also view our customised video and the 360-degree virtual tour to get a good impression of this ideal family home. Well-maintained family home (approx. 98 m² living space / built in mid-2006) located in the central, popular residential area of 't Zand in Utrecht – Leidsche Rijn. The house is located on a quiet street with local traffic only, on a plot of 200 m². The house has a comfortable back garden with a detached wooden shed facing the sunny west. Thanks to the depth of the back garden of approx. 13 metres, you can enjoy a sunny spot here all day long. A defining feature of this home is its practical layout, the bright living room facing the garden, and the open kitchen area that offers ample space for a full wall-mounted kitchen setup. On the first floor, you’ll find two spacious and multifunctional (bed)rooms of approx. 10 m² and 19 m². The generous attic floor provides numerous possibilities, including the creation of one or even two additional bedrooms. A valuable bonus to this property is its energy-efficient character, which is reflected in the attractive energy label A. The house is located in a centrally located and child-friendly neighbourhood with all desirable amenities a stone's throw away, such as; the Leidsche Rijn Centre, Terwijde Shopping Centre, Terwijde Train Station, various sports facilities, Maxima Park & 't Lint, Haarrijnseplas (beach and swimming area), educational facilities, nice restaurants and cafés, and of course the historic centre of Utrecht, which is about 15 to 20 minutes away by bicycle. Leidsche Rijn also has an excellent location in relation to the motorways (A2/A12). Curious about the property? Come and take a look! The coffee is ready! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
126 m²
Content
348 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3544

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.