Ir directamente al contenido
Logotipo de MOIB makelaars & taxateurs

Jodocus van Lodensteinstraat 37

3553TB Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.357

Galería de fotos

Jodocus van Lodensteinstraat 37 Utrecht
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een van de karaktervolle straten in Zuilen gelegen ruime 5-kamer tussenwoning (± 1931, ± 98 m2, energielabel C) met zonnige stadstuin én dakterras op het zuiden! Heerlijk centraal, met het mooie Julianapark om de hoek en het centrum van Utrecht op nog geen 3 km afstand. Jodocus van Lodensteinstraat 37: een tussenwoning uit de geliefde jaren ’30 waar een handige indeling en een net afwerkingsniveau op een mooie manier zijn gecombineerd! Kenmerkend voor deze woning is de fijne sfeer, de slaapkamers van goede grootte, een ruime tweede verdieping, een moderne badkamer, veel bergruimte en een zonnige stadstuin én dakterras. En dit alles met het mooie Julianapark op wandelafstand. We nemen je graag mee door de woning. De fraaie voorgevel met karakteristiek metselwerk valt direct op. De Jodocus van Lodensteinstraat is een rustige straat waarbij de gevels en bouwstijlen eenheid en historie uitstralen. Een straat van bijna 100 jaar oud met een dorps karakter. Eenmaal binnen word je verwelkomd door de ruime entree/hal met trapopgang en moderne toiletruimte. De woonkamer is van een prettig formaat met mooie zichtlijnen naar de stadstuin. De op maat gemaakte kast biedt praktische bergruimte. Door naar de keuken: de nette keuken met inbouwapparatuur is opgesteld in de aanbouw. Hierdoor houd je op een leuke manier contact met de woonkamer. Vanuit de keuken is de moderne badkamer (2017) bereikbaar. De badkamer is ruim van opzet en beschikt over zowel een ligbad als een inloopdouche. Het brede wastafelmeubel met dubbele wastafel maakt het geheel compleet. De zonnige stadstuin moet je komen ervaren! De tuin is toegankelijk vanuit de keuken en ligt op het zuiden. Dankzij de zonligging kun je bij de eerste zonnestralen in maart al heerlijk buiten zitten. Zie je het al voor je? Heerlijk natafelen in je eigen tuin! De tuin is fraai aangelegd met veel groen, een mooie pergola en beschikt over een ruime berging met C.V.-opstelling. Door naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, een vaste trapopgang naar de tweede verdieping, een overloop met ruime kast en het dakterras. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat. Dankzij de rechte voor- en achtergevel zijn de kamers goed in te richten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een handige inbouwkast voor je kleding. Ook de slaapkamer beschikt over een ruime kast en biedt toegang naar het dakterras. Het dakterras biedt je de mogelijkheid om ook nog te genieten van de zon als je thuiskomt van je werk. Op de tweede verdieping vind je de derde slaapkamer en een ruime wasruimte die je kunt omtoveren tot een extra slaapkamer. Wat opvalt op deze verdieping is het licht en de ruimte dankzij de ruime dakopbouw. Ook op deze verdieping is veel bergruimte beschikbaar. Deze woning is centraal en gunstig gelegen. Zo fiets je in een klein kwartier naar hartje Utrecht (Neude) met al haar leuke winkels, gezellige restaurantjes en cafeetjes. Een ideale ligging met op wandelafstand het mooie Julianapark. Het nabijgelegen Cartesiusgebied is volop in ontwikkeling en ook qua horeca en cultureel leven is dit deel van Utrecht steeds meer een hotspot aan het worden. Naast al die stadse gemakken heb je hier ook het voordeel dat je in mum van tijd buiten in het groen bent: hardlopen langs de Vecht of wandelen bij Slot Zuylen. Reis je veel met het openbaar vervoer? Zuilen heeft een eigen station en diverse busverbindingen zijn op loopafstand, waarmee je elke 7 minuten naar de stad of het station reist. Utrecht Centraal ligt op nog geen 3 km afstand. Pak je toch vaker de auto? Je zit binnen een mum van tijd op de ring en je kunt je auto gemakkelijk kwijt (parkeren is gratis). Voor de dagelijkse boodschappen kun je eenvoudig terecht bij verschillende supermarkten, winkels of bij diverse markten in de buurt en in het centrum. Kortom: de Jodocus van Lodensteinstraat is een gezellige, knusse straat, van waaruit je tegelijkertijd in een mum van tijd naar het stadsleven van Utrecht reist. Kom kijken, vergeet je aankoopmakelaar niet en laat je verrassen! KENMERKEN ADRES JODOCUS VAN LODENSTEINSTRAAT 37 WIJK ZUILEN VRAAGPRIJS € 525.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1931 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 98 M2 STADSTUIN ± 14 M2 ZONLIGGING STADSTUIN & DAKTERRAS ZUIDEN DAKTERRAS ± 9 M2 PERCEELOPPERVLAKTE ± 71 M2 INHOUD ± 335 M3 BERGING ± 5 M2 AANTAL KAMERS 5 (3 SLAAPKAMERS) ISOLATIE DUBBEL GLAS ENERGIELABEL C (GELDIG TOT 28/09/2035) VERWARMING & WARM WATER C.V.-KETEL (2025) KADASTER ZUILEN / C / 5061 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
71 m²
Contenido
335 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3553

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.