Jump to content
Logo of MOIB makelaars & taxateurs

Jodocus van Lodensteinstraat 37

3553TB Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.357

Photo Gallery

Jodocus van Lodensteinstraat 37 Utrecht
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

In een van de karaktervolle straten in Zuilen gelegen ruime 5-kamer tussenwoning (± 1931, ± 98 m2, energielabel C) met zonnige stadstuin én dakterras op het zuiden! Heerlijk centraal, met het mooie Julianapark om de hoek en het centrum van Utrecht op nog geen 3 km afstand. Jodocus van Lodensteinstraat 37: een tussenwoning uit de geliefde jaren ’30 waar een handige indeling en een net afwerkingsniveau op een mooie manier zijn gecombineerd! Kenmerkend voor deze woning is de fijne sfeer, de slaapkamers van goede grootte, een ruime tweede verdieping, een moderne badkamer, veel bergruimte en een zonnige stadstuin én dakterras. En dit alles met het mooie Julianapark op wandelafstand. We nemen je graag mee door de woning. De fraaie voorgevel met karakteristiek metselwerk valt direct op. De Jodocus van Lodensteinstraat is een rustige straat waarbij de gevels en bouwstijlen eenheid en historie uitstralen. Een straat van bijna 100 jaar oud met een dorps karakter. Eenmaal binnen word je verwelkomd door de ruime entree/hal met trapopgang en moderne toiletruimte. De woonkamer is van een prettig formaat met mooie zichtlijnen naar de stadstuin. De op maat gemaakte kast biedt praktische bergruimte. Door naar de keuken: de nette keuken met inbouwapparatuur is opgesteld in de aanbouw. Hierdoor houd je op een leuke manier contact met de woonkamer. Vanuit de keuken is de moderne badkamer (2017) bereikbaar. De badkamer is ruim van opzet en beschikt over zowel een ligbad als een inloopdouche. Het brede wastafelmeubel met dubbele wastafel maakt het geheel compleet. De zonnige stadstuin moet je komen ervaren! De tuin is toegankelijk vanuit de keuken en ligt op het zuiden. Dankzij de zonligging kun je bij de eerste zonnestralen in maart al heerlijk buiten zitten. Zie je het al voor je? Heerlijk natafelen in je eigen tuin! De tuin is fraai aangelegd met veel groen, een mooie pergola en beschikt over een ruime berging met C.V.-opstelling. Door naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, een vaste trapopgang naar de tweede verdieping, een overloop met ruime kast en het dakterras. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat. Dankzij de rechte voor- en achtergevel zijn de kamers goed in te richten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een handige inbouwkast voor je kleding. Ook de slaapkamer beschikt over een ruime kast en biedt toegang naar het dakterras. Het dakterras biedt je de mogelijkheid om ook nog te genieten van de zon als je thuiskomt van je werk. Op de tweede verdieping vind je de derde slaapkamer en een ruime wasruimte die je kunt omtoveren tot een extra slaapkamer. Wat opvalt op deze verdieping is het licht en de ruimte dankzij de ruime dakopbouw. Ook op deze verdieping is veel bergruimte beschikbaar. Deze woning is centraal en gunstig gelegen. Zo fiets je in een klein kwartier naar hartje Utrecht (Neude) met al haar leuke winkels, gezellige restaurantjes en cafeetjes. Een ideale ligging met op wandelafstand het mooie Julianapark. Het nabijgelegen Cartesiusgebied is volop in ontwikkeling en ook qua horeca en cultureel leven is dit deel van Utrecht steeds meer een hotspot aan het worden. Naast al die stadse gemakken heb je hier ook het voordeel dat je in mum van tijd buiten in het groen bent: hardlopen langs de Vecht of wandelen bij Slot Zuylen. Reis je veel met het openbaar vervoer? Zuilen heeft een eigen station en diverse busverbindingen zijn op loopafstand, waarmee je elke 7 minuten naar de stad of het station reist. Utrecht Centraal ligt op nog geen 3 km afstand. Pak je toch vaker de auto? Je zit binnen een mum van tijd op de ring en je kunt je auto gemakkelijk kwijt (parkeren is gratis). Voor de dagelijkse boodschappen kun je eenvoudig terecht bij verschillende supermarkten, winkels of bij diverse markten in de buurt en in het centrum. Kortom: de Jodocus van Lodensteinstraat is een gezellige, knusse straat, van waaruit je tegelijkertijd in een mum van tijd naar het stadsleven van Utrecht reist. Kom kijken, vergeet je aankoopmakelaar niet en laat je verrassen! KENMERKEN ADRES JODOCUS VAN LODENSTEINSTRAAT 37 WIJK ZUILEN VRAAGPRIJS € 525.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1931 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 98 M2 STADSTUIN ± 14 M2 ZONLIGGING STADSTUIN & DAKTERRAS ZUIDEN DAKTERRAS ± 9 M2 PERCEELOPPERVLAKTE ± 71 M2 INHOUD ± 335 M3 BERGING ± 5 M2 AANTAL KAMERS 5 (3 SLAAPKAMERS) ISOLATIE DUBBEL GLAS ENERGIELABEL C (GELDIG TOT 28/09/2035) VERWARMING & WARM WATER C.V.-KETEL (2025) KADASTER ZUILEN / C / 5061 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
71 m²
Content
335 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3553

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.