Ir directamente al contenido
Logotipo de Willems & Steinvoort Makelaars

Julianaweg 324

3523XK Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van Doorn Makelaardij

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 6.490

Galería de fotos

Julianaweg 324 Utrecht
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Met veel plezier bieden wij te koop aan deze ruime, instapklare eengezinswoning met zijn originele jaren dertig kenmerken aan de groene en geliefde Julinanaweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 104 m², een fijne voor- en achtertuin, verder beschikt de woning onder andere over een ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de gezellige zonnige achtertuin, een luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een nette badkamer en heeft maar liefst 4 slaapkamers. WIJK EN LIGGING De Julianaweg is een rustige, brede laan met veel volwassen bomen en een royale groenstrook waar kinderen buiten kunnen spelen. De wijk is ruim van opzet en voorzien van meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties, speeltuinen en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Hart van Hoograven met onder andere een Albert Heijn en Etos, of bij het Smaragdplein, waar je onder meer een Plus-supermarkt, bakker, slager en HEMA vindt. Binnen 5 minuten fietsen ben je op station Vaartsche Rijn, en het bruisende Ledig Erf met terrassen en filmhuis is binnen 7 minuten bereikbaar. Fiets je nog iets verder, dan sta je met 10 minuten op Utrecht Centraal of het Neude. De uitvalswegen (A12, A27 en A2) zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, en parkeren kan direct voor de deur. Een heerlijke plek voor wie rustig en groen wil wonen, zonder in te leveren op de nabijheid van de bruisende binnenstad. INDELING begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal (ca. 6 m²) bevinden zich het toilet, de trapopgang en een handige trapkast. De woonkamer (ca. 29 m²) heeft een fijne open indeling, met aan de voorzijde een sfeervolle zithoek in de lichte erker en aan de achterzijde ruimte voor een royale eettafel. Dubbele openslaande deuren zorgen voor een natuurlijke verbinding met de achtertuin en laten veel daglicht binnen. De open keuken is in 2020 volledig vernieuwd en geplaatst in een praktische hoekopstelling. Deze is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. Het geheel wordt stijlvol afgewerkt met een granieten werkblad. Tuin(en) De woning beschikt over een verzorgde voortuin (ca. 15 m²) en een zonnige achtertuin (ca. 36 m²), gelegen op het zuidoosten. De achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van terras en groene beplanting, en biedt volop rust, privacy en een fijne plek om buiten te zitten. Achterin de tuin staat een stenen berging (ca. 4 m²), ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of buitenspeelgoed. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van ca. 12 m². Aan de achterzijde ligt een tweede ruime slaapkamer (ca. 11 m²) met openslaande deuren naar het vernieuwde balkon (2024). Beide kamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De derde kamer (ca. 5 m²) is geschikt als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is netjes verzorgd en uitgerust met wastafelmeubel, toilet, een ligbad (2023), en nieuwe vloer (2023). Tweede verdieping De zolderverdieping is een verrassend ruime en lichte verdieping dankzij twee dakkapellen (2021). Hier is een royale vierde slaapkamer (ca. 22 m²) gerealiseerd, perfect als master bedroom, kantoor of hobbyruimte. Ook vind je hier de wasmachine- en drogeraansluiting, de cv-opstelling en extra bergruimte achter de knieschotten. Benieuwd geworden naar deze fijne gezinswoning op een toplocatie in Utrecht? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! BIJZONDERHEDEN ? Bouwjaar: 1931, met veel originele details zoals erker en glas in lood ramen. ? Woonoppervlakte van 104 m² en inhoud: 355 m³ ? Perceeloppervlakte: 98 m² (eigen grond) ? Voor- en achtertuin, achtertuin op het zuidoosten ? Nieuwe keuken (2020) ? Badkamer renovatie (2023) ? Strak gestucte wanden op de benedenverdieping (2020) ? Volledig gerenoveerde zolder met dubbele dakkapel (2021) ? Energielabel A. ? 6 zonnepanelen (2023) ? Vloer- en spouwmuur isolatie (2020) ? Dakisolatie (2021) ? Dubbel glas (HR ++) ? Vernieuwde meterkast (2020) ? Balkon vernieuwd (2024) ? Professioneel buitenschilderwerk uitgevoerd in mei 2025 ? Verwarming en warm water via CV-combiketel (2015) Oplevering: in overleg

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
98 m²
Contenido
355 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 28-24 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
01-10-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3523

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.